Una villa de diseño único está disponible, situada en un entorno tranquilo rodeado de vegetación mediterránea y naturaleza intacta. Situado en el borde de un pequeño asentamiento en el municipio de Svetvinčenat, esta propiedad combina arquitectura de alto nivel, diseño interior y materiales de construcción para crear una casa familiar verdaderamente lujosa y cómoda. La villa fue diseñada por un renombrado diseñador de interiores de Croacia, dando a cada habitación un ambiente distintivo y refinado. Cada elemento, desde muebles hasta acabados, ha sido cuidadosamente elegido para mejorar tanto la elegancia como la comodidad, manteniendo al mismo tiempo la calidez de un hogar acogedor.
La propiedad abarca 303 metros cuadrados sobre dos plantas. La planta baja cuenta con un acogedor hall de entrada con una zona de armario empotrada, que conduce a una amplia zona de estar de planta abierta. Este espacio incluye un salón soleado con acceso directo a una terraza, un gran comedor adecuado para reuniones familiares, y una cocina moderna equipada con electrodomésticos premium. Las puertas de vidrio de suelo a techo traen luz natural y abren el interior a las vistas del jardín ajardinado y la vegetación circundante. El diseño crea una conexión perfecta entre interiores y exteriores, mientras que los techos altos y materiales naturales añaden un sentido de apertura y tranquilidad.
También se encuentra en la planta baja un dormitorio de invitados con baño en suite, un aseo de invitados, una habitación técnica / sala de almacenamiento, y una zona de bienestar que incluye sauna y jacuzzi. Adyacente a la zona de comedor es una habitación flexible que puede servir como dormitorio, oficina, gimnasio, o espacio hobby. Una escalera interna conduce a la primera planta, donde se ubican cuatro dormitorios adicionales. Cada uno tiene su propio baño y vistas panorámicas del entorno natural.
La villa se encuentra en una parcela generosa de 4,213 metros cuadrados, proporcionando una privacidad excepcional gracias a su ubicación tranquila y aislada fuera del pueblo. La entrada a la propiedad es a través de una puerta eléctrica, que conduce a una gran zona de aparcamiento en la parte delantera. El patio trasero cuenta con una piscina climatizada de 54 metros cuadrados con cubierta de sol, y una terraza cubierta de verano con una cocina de calidad profesional y una zona de comedor, perfecto para los huéspedes. Un parque infantil y un amplio patio cercado lo hacen ideal para familias con niños o mascotas.
Esta casa se ofrece totalmente amueblada como se muestra en las fotografías. Se mueve listo con documentación de propiedad limpia y sin gravamenes. La villa incluye calefacción por suelo radiante, aire acondicionado en todas las habitaciones, suelo de parquet en las principales zonas y baldosas cerámicas de alta calidad en la cocina, baños y espacios de bienestar. La iluminación moderna mejora tanto el ambiente interior como exterior.
A pesar de su entorno tranquilo, la villa está convenientemente situada. Tiendas, restaurantes, escuelas y otros elementos esenciales diarios están a solo 2-5 minutos en coche. En 20 minutos se puede llegar a la costa y disfrutar de las playas de Pula, Fažana o Peroj. Estas ciudades costeras ofrecen no sólo hermosas zonas de natación y aguas claras, sino también restaurantes de playa, instalaciones deportivas, alquiler de barcos y espacios verdes para picnics. Los centros comerciales más grandes se encuentran en Vodnjan y Pula, a pocos minutos en coche. Los restaurantes que sirven cocina auténtica Istria y vinos locales están a poca distancia. La infraestructura clave, como la autopista, el aeropuerto y las escuelas, están a menos de 15 minutos en coche.
Ref.: RE-U-39322
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
