Villa de 4 dormitorios 303 m² Opcina Rogoznica, Croacia

Opcina Rogoznica, Croacia

$1,27M

$4,180/m²

Villa de 4 dormitorios 303 m² Opcina Rogoznica, Croacia

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ID: 3325358

Última actualización: 21/6/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Šibenik-Knin County
Pueblo

Opcina Rogoznica

Características del objeto

Parámetros del edificio

Bedrooms:

4
Bathrooms:

5
Área total

303 m²
Área de la parcela

400 m²

Descripción

Esta exquisita villa abarca tres niveles y está situada en una tranquila cala rocosa, a solo 250 metros de impresionantes playas de guijarros ocultos.
Diseñado con materiales de primera calidad y equipado con características de alta gama, ofrece lujo y comodidad a cada nivel.
El área total es de 303 metros cuadrados. Parcela terrestre es de 400 metros cuadrados.

Detalles de la propiedad:

Base de referencia:
- Espacio multipropósito
- Cuarto de baño, WC y armario
- Terraza cubierta (22,75 m2) que conduce a una piscina de 40 m2 con un avanzado sistema de electrolisis.
Planta baja:
- Un dormitorio, salón, cocina con comedor
- Baño y WC
- Terraza (22,75 m2).
Primera planta:
- Tres dormitorios, cada uno con baño en suite
- Terraza (11,35 m2).

Características adicionales:

Aparcamiento: 4 plazas de aparcamiento al aire libre.
Vistas: impresionantes vistas al mar desde todos los niveles.
Construcción:
- Sótano construido con hormigón armado.
- Plantas primera y segunda construidas con bloques de ladrillo.
- Las alturas de techo oscilan entre 280 y 300 cm.
- Tejado plano con barreras de vapor.
Puertas de Windows: Marco de aluminio con vidrio triple acristalamiento y persianas; terrazas y balcones cuentan con persianas.
Suelos: Azulejos de cerámica italiana Premium en todo.
Conectividad: Internet y TV en todas las habitaciones.

Calefacción & refrigeración:

Sistemas de multiplicador Daikin para calefacción y refrigeración.
Dos chimeneas.
Sistema de energía solar con almacenamiento de baterías.

Energy Efficiency:

Clasificación de energía A+ certificada.
Las unidades externas se colocan en el techo plano, mientras que las unidades internas se instalan discretamente dentro de un techo caído.

Water Supply:

Incluye una cisterna de agua de 20 m3.

Lugar:

Proximidad a Marina Frapa, Aeropuerto Split, hoteles, carreteras y servicios esenciales.

Esta villa totalmente amueblada y equipada es una mezcla perfecta de lujo, funcionalidad y sostenibilidad, ofreciendo un tranquilo retiro con impresionantes vistas y comodidades modernas.

Ref. RE-LB-IRO30095

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.

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