Villa de 4 dormitorios 303 m² Opcina Rogoznica, Croacia

Opcina Rogoznica, Croacia

$1,20M

$3,956/m²

Villa de 4 dormitorios 303 m² Opcina Rogoznica, Croacia

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ID: 3325358

Última actualización: 12/3/25

Localización

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País

Croacia
Barrio

Šibenik-Knin County
Pueblo

Opcina Rogoznica

Características del objeto

Parámetros del edificio

Bedrooms:

4
Bathrooms:

5
Área total

303 m²
Área de la parcela

400 m²

Descripción

Esta exquisita villa se distribuye en tres niveles y está situada en una tranquila cala rocosa, a solo 250 metros de impresionantes playas de guijarros ocultas.
Diseñada con materiales de primera calidad y equipada con características de alta gama, ofrece lujo y comodidad en todos los niveles.
El área total es de 303 metros cuadrados. El terreno es de 400 metros cuadrados.

Detalles de la propiedad:

Sótano:
- Espacio multiusos
- Baño, WC y vestidor
- Terraza cubierta (22,75 m²) que conduce a una piscina de 40 m² con un sistema de electrólisis avanzado.
Planta baja:
- Un dormitorio, salón, cocina con comedor
- Baño y WC
- Terraza (22,75 m²).
Primera planta:
- Tres dormitorios, cada uno con baño privado
- Terraza (11,35 m²).

AdicionalCaracterísticas:

Aparcamiento: 4 plazas de aparcamiento exterior.
Vistas: Impresionantes vistas al mar desde todos los niveles.
Construcción:
- Sótano construido con hormigón armado.
- Primera y segunda planta construidas con bloques de ladrillo.
- Las alturas del techo varían de 280 a 300 cm.
- Cubierta plana con barreras de vapor.
Ventanas y puertas: Marcos de aluminio con vidrio de triple acristalamiento y persianas; Terrazas y balcones con persianas.
Suelos: baldosas de cerámica italiana de primera calidad en todas partes.
Conectividad: tomas de Internet y TV en todas las habitaciones.

Calefacción y refrigeración:

Sistemas multi-split Daikin para calefacción y refrigeración.
Dos chimeneas.
Sistema de energía solar con almacenamiento de batería.

Eficiencia energética:

Clasificación energética A+ certificada.
Las unidades externas están ubicadas en el techo plano, mientras que las unidades internas están instaladas discretamente dentro de un techo suspendido.

Suministro de agua:

Incluye una cisterna de agua de 20 m³.

UbicaciónAspectos destacados:

Cerca de Marina Frapa, el aeropuerto de Split, hoteles, autopistas y servicios esenciales.

Esta villa completamente amueblada y equipada es una combinación perfecta de lujo, funcionalidad y sostenibilidad, y ofrece un refugio tranquilo con vistas impresionantes y comodidades modernas.

Ref:RE-LB-IRO30095

Los gastos adicionales generales que corren por cuenta del comprador de bienes raíces en Croacia son de alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3% + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción certificada oficial. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.

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