Villa de 4 dormitorios 234 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Área total234 m² -
Área de la parcela1 186 m²
Descripción
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En los límites indómitos de Barban, donde la naturaleza escarpada se encuentra con el toque tentativo de las manos humanas, toma forma una elegante villa de una sola planta, un testimonio de la armonía entre lo salvaje y lo civilizado en el corazón del paisaje indómito de Istria. Barban, un arenoso puesto de avanzada encaramado en el borde del valle del río Raša en el extremo sureste de la península de Istria, aparece como un simple punto puntual en los mapas, a apenas 20 kilómetros de Pula y 12 kilómetros de Labin. Unida por los tendones de la carretera Pula-Rijeka y las venas entrelazadas de las carreteras regionales que conectan Barban con Žminj y Vodnjan, esta ciudad fronteriza resuena con historias de la caballeresca Carrera al Ring, el tradicional torneo de agosto y las estridentes festividades que celebran los higos y higuerales. La narrativa se ha profundizado durante la última década, en paralelo con el aumento del turismo rural en estas tierras del interior.
Aquí, en el mercado, se encuentra una villa independiente, todavía tomando su aliento formativo, que se extiende a lo largo de 234 metros cuadrados de tierra que invita a ser domesticada. Cuatro dormitorios, cada uno con su propia guarida primordial, pueblan el terreno, unidos por una amplia sala de estar de espacio abierto. Lo espera un vestíbulo de modernidad, que cuenta con un baño, una cámara técnica, una terraza aislada que susurra historias de barbacoas bajo el dosel iluminado por las estrellas y una cámara con entrada independiente: una criatura indómita que anhela transformarse en un garaje o tal vez inclinarse ante los caprichos de su eventual soberano.
La llamada primordial de esta vivienda resuena con el zumbido del aire acondicionado, el calor que emana de las raíces a través de la calefacción por suelo radiante. Una chimenea en la sala de estar, un tótem parpadeante frente a las garras del invierno, atrae con su atractivo primitivo.
Un terreno extenso te espera: el reino abarca 1186 metros cuadrados, envuelto en el misterio de una chimenea al aire libre. y la promesa de múltiples plazas de aparcamiento, listas para dar vida a los carros eléctricos. Y allí, en el centro, una piscina con aguas calentadas cayendo en cascada sobre un lienzo de 40 metros cuadrados, purificadas mediante la alquimia de un sistema de electrólisis salina.
Escondida en los rincones silenciosos de la periferia de civilización, este santuario garantiza al futuro propietario un manto de soledad.
Sin embargo, como toda historia de conquista, esta tierra lleva el yugo del IVA.
El precio declarado llega a las personas jurídicas que navegan por el sistema del IVA, mientras que para los nacidos de la tierra, el precio lleva la carga adicional del apéndice del IVA.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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