Villa de tres dormitorios 287 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total287 m² -
Área de la parcela665 m²
Descripción
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Villa de diseño moderno con piscina en la zona de Marcana, a 10-11 km del mar!
Marčana es un municipio en el sureste de la península de Istria. Se encuentra a unos 12 km al noreste de Pula, la ciudad más grande de Istria. Es conocido como un destino para el mar, las vacaciones, el vino y el aceite de oliva. Es un asentamiento culturalmente rico con un mar cristalino y un paisaje casi irreal que consta de hermosas bahías y penínsulas verdes. Sus 36 kilómetros de costa son la zona costera menos urbanizada de Istria. Marčana y sus fértiles campos verdes, con suaves colinas que descienden hasta calas rocosas escondidas y pueblos y ciudades apartados son el tesoro por descubrir de la costa oriental de Istria.
En uno de los asentamientos del municipio de Marčana, se vende una villa de diseño moderno con piscina.
En la construcción se utilizaron materiales de construcción de primera calidad de acuerdo con los más altos estándares para la construcción residencial. Se caracteriza por una arquitectura moderna y un diseño bien pensado con dinamismo en el diseño exterior e interior.
El diseño se basó en la configuración en cascada del terreno debido a la cual está parcialmente enterrado en el terreno, la orientación hacia las vistas del encantador paisaje que lo rodea y la interacción del exterior y el interior.
El concepto interior de distribución funcional se basa en la practicidad, la planta abierta y la amplitud. Destaca por una gran cantidad de paredes de cristal, equipamiento de primera calidad y elementos cuidadosamente seleccionados de mobiliario moderno en combinación con materiales de construcción, como hormigón y metal y una cuidadosa selección de decoraciones, tejidos y colores, creando un ambiente elegante y estéticamente atractivo lleno de confort.
Se extiende sobre dos plantas con una superficie neta de 269,32 m².
La planta baja de la casa se abre con paredes de cristal hacia el espacio exterior y la piscina. Consta de salón con escalera interior que conecta las plantas, comedor y cocina con acceso a terraza cubierta, aseo de invitados, despensa y cuarto de calderas. La distribución de la casa se completa con un aseo con acceso desde el patio.
La entrada principal a la casa se encuentra en la planta superior. La planta consta de tres dormitorios con sus respectivos baños, un lavadero y un pasillo. Al mismo nivel que la planta superior, un camino de entrada cuidadosamente diseñado y cuidadosamente dispuesto ofrece plazas de aparcamiento para dos vehículos, así como acceso a través de una escalera exterior a la planta inferior y al patio, que está decorado con una piscina de 36 m².
El patio de 665 m² está vallado, decorado de forma minimalista con césped y olivos, y ofrece privacidad y tranquilidad.
Es posible ampliar la parcela del jardín comprando un terreno agrícola de 480 m² con un ajuste de precio.
Esta propiedad perfectamente integrada es una oportunidad excepcional para una vida familiar cómoda, así como una inversión en el negocio del alquiler turístico.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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