Villa de tres dormitorios 287 m² Grad Pula, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Área total287 m² -
Área de la parcela665 m²
Descripción
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Villa de diseño moderno con piscina en la zona de Marcana, a 10-11 km del mar.
Marčana es un municipio en el sureste de la península de Istria. Se encuentra a unos 12 km al noreste de Pula, la ciudad más grande de Istria. Es conocido como destino de mar, vacaciones, vino y aceite de oliva. Es un asentamiento culturalmente rico con mar cristalino y un paisaje casi irreal que consiste en hermosas bahías y penínsulas verdes. Sus 36 kilómetros de costa son la zona costera menos urbanizada de Istria. Marčana y sus fértiles campos verdes, con suaves colinas que descienden hasta escondidas calas rocosas y pueblos y ciudades apartados son el tesoro por descubrir de la costa oriental de Istria.
En uno de los asentamientos del municipio de Marčana, un Se vende villa de diseño moderno con piscina.
En la construcción se utilizaron materiales de construcción de primera calidad de acuerdo con los más altos estándares para la construcción residencial. Se caracteriza por una arquitectura moderna y un diseño reflexivo con dinámica en el diseño exterior e interior.
El diseño se basó en la configuración en cascada del terreno, por lo que está parcialmente enterrado en el terreno, orientado hacia las vistas del encantador paisaje. está rodeado por la interacción del exterior y el interior.
El concepto de diseño interior funcional se basa en la practicidad, la planta abierta y la amplitud. Destaca por una gran cantidad de paredes de vidrio, equipamiento de primera calidad y elementos de mobiliario moderno cuidadosamente seleccionados en combinación con materiales de construcción, como hormigón y metal, y una cuidadosa selección de decoraciones, telas y colores, creando un ambiente elegante y estéticamente atractivo. ambiente lleno de confort.
Se extiende en dos plantas con una superficie neta de 269,32 m².
La planta baja de la casa se abre con paredes de cristal hacia el espacio exterior y la piscina. Consta de salón con escalera interior que conecta las plantas, comedor y cocina con acceso a terraza cubierta, aseo para invitados, despensa y sala de calderas. La planta se complementa con un aseo con acceso desde el patio.
La entrada principal a la casa se encuentra en la planta superior. El piso consta de tres dormitorios con baño propio, lavadero y pasillo. Al mismo nivel que la planta superior, un camino de acceso cuidadosamente diseñado y cuidadosamente dispuesto ofrece plazas de aparcamiento para dos vehículos, así como acceso a través de una escalera exterior a la planta baja y al patio, decorado con una piscina de 36 m². br>El patio de 665 metros cuadrados. está vallada, decorada de forma minimalista con césped y olivos, y ofrece privacidad y paz.
Es posible aumentar la parcela ajardinada comprando terreno agrícola de 480 m² con un ajuste de precio.
Esta propiedad perfectamente integrada es una oportunidad excepcional para una vida familiar cómoda, así como una inversión en el negocio del alquiler turístico.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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