Villa 6 habitaciones 267 m² Vinkuran, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:6 -
Bathrooms:5 -
Área total267 m² -
Área de la parcela4 671 m²
Descripción
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¡Hermosa finca a sólo 2 km del mar en la zona de Vodnjan!
¡La villa ofrece maravillosas vistas lejanas al mar!
La superficie total es de 267 metros cuadrados. El terreno es de 4671 metros cuadrados.
La villa fue construida en 1988.
La casa tiene tres niveles.
Hay un nivel de sótano, que actualmente se utiliza como un almacén más grande y "servicios públicos". habitación de 60,20 m2, y que originalmente estaba prevista como zona de spa privada con sauna.
La planta baja de la villa tiene un espacio adicional independiente con entrada propia donde se encuentra el apartamento de 58,50 m2. El apartamento está equipado con dos dormitorios, baño, cocina, comedor y salón en un "espacio abierto". Desde la cocina hay salida a la terraza exterior cubierta que está en comunicación directa con el jardín y la piscina.
La parte más grande y principal de la casa ocupa sus 148,70 m2, dentro de los cuales se encuentra el hall de entrada. separa la parte privada del espacio de la zona de estar y socialización, por lo que hay un amplio y soleado salón desde el que a través de una pared de cristal más grande se extiende la salida y una vista de la terraza cubierta, la piscina y el olivar. El salón está decorado adicionalmente con una chimenea de leña de mayor tamaño, que aporta importancia y calidez al espacio. Luego, junto al salón, en una estancia abierta independiente, se encuentra un comedor más grande que tiene su propia línea de comunicación directa con la espaciosa cocina. Al lado del comedor hay una habitación independiente que actualmente se utiliza como dormitorio, pero su finalidad original era como despacho privado independiente y similares.
La planta superior ofrece salón común, 2 dormitorios, uno de los cuales tiene su propio balcón con vistas panorámicas al mar y la vegetación, mientras que el otro dormitorio tiene su propio baño. Luego, al lado de estos dos dormitorios, hay otra habitación que actualmente se utiliza como vestidor más grande, luego un aseo y un baño separados.
Hay una piscina de 12x5m, con mosaico de vidrio y una escalera romana. Las luces que se encienden por la noche crean una atmósfera especial, así como el hecho de que la piscina tiene un sistema de calentamiento de agua. Junto al solarium En la zona junto a la piscina hay una pequeña cocina de verano con horno de pan y barbacoa.
La sala de máquinas, pequeño trastero y ducha exterior independiente se encuentran cerca de la piscina en una pequeña construcción auxiliar de 13,80 m2. Frente a la piscina hay un campo de hermosas y calidades 135 piezas de olivos de 10 y 35 años, así como un jardín con otras flores aromáticas y arbustos de lavanda.
Se crea una atmósfera especial en el jardín. junto a la antigua cisterna de Istria, que todavía se utiliza para recoger el agua de lluvia y que luego abastece el sistema de riego de los olivares frente a la piscina y parte del jardín.
Debajo del garaje se escondía una auténtica taberna de Istria con chimenea. cocina, comedor y depósito para vino y aceite de oliva.
De especial importancia es el hecho de que el terreno alejado de la villa es agrícola, lo que para la vista significa que está seguro, además de paz y privacidad.
Se beneficia:
- piscina climatizada de 60 m2. con zona de solárium
- cocina de verano con zona de comedor exterior y barbacoa
- taberna con chimenea, bodega, depósito de aceite de oliva
- garaje de 68 m2
- 7 plazas de aparcamiento
- riego del jardín
- antiguo aljibe para agua
Ref:RE-U-12158Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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