Villa 6 habitaciones 267 m² Vinkuran, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:6 -
Bathrooms:5 -
Área total267 m² -
Área de la parcela4 671 m²
Descripción
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¡Hermosa finca a solo 2 km del mar en la zona de Vodnjan!
¡La villa ofrece maravillosas vistas lejanas al mar!
La superficie total es de 267 metros cuadrados. La parcela es de 4671 metros cuadrados.
La villa fue construida en 1988.
La casa tiene tres niveles.
Hay un nivel de sótano, que actualmente se utiliza como un trastero más grande y un "cuarto de servicio" de 60,20 m2, y que originalmente estaba planeado como una zona de spa privada con sauna.
La planta baja de la villa tiene un espacio separado adicional con su propia entrada donde se encuentra el apartamento de 58,50 m2. El apartamento está equipado con dos dormitorios, baño, cocina, comedor y sala de estar en un "espacio abierto". Desde la cocina se accede a la terraza cubierta exterior que está en comunicación directa con el jardín y la piscina.
La parte más grande y principal de la casa ocupa sus 148,70 m2, dentro de los cuales el hall de entrada separa la parte privada del espacio de la zona de estar y socialización, por lo que hay un amplio y soleado salón desde el que a través de una pared de cristal más grande se extiende la salida y una vista de la terraza cubierta, la piscina y el olivar. El salón está decorado adicionalmente con una chimenea de leña más grande, que agrega importancia y calidez al espacio. Luego, junto al salón en una sala abierta separada, hay un comedor más grande que tiene su propia línea de comunicación directa con la espaciosa cocina. Junto al comedor hay una habitación separada que actualmente se usa como dormitorio, pero su propósito original era como una oficina privada separada y similares.
La planta superior ofrece salón común, 2 dormitorios, uno de los cuales tiene su propio balcón con vistas panorámicas al mar y la vegetación, mientras que el otro dormitorio tiene su propio baño. Además, junto a estos dos dormitorios, hay otra habitación que actualmente se utiliza como vestidor independiente más grande, luego un baño y un aseo independientes.
Hay una piscina de 12x5m, con mosaico de vidrio y escalera romana. Se crea un ambiente especial con las luces que se encienden por la noche, así como el hecho de que la piscina tiene un sistema de calentamiento de agua. Junto a la zona de solárium junto a la piscina hay una pequeña cocina de verano con horno de pan y barbacoa.
La sala de máquinas, el pequeño trastero y la ducha exterior independiente se encuentran cerca de la piscina en un pequeño edificio auxiliar de 13,80 m2. Español Frente a la piscina hay un campo de 135 aceitunas hermosas y de calidad de 10 y 35 años, así como un jardín con otras flores fragantes y arbustos de lavanda.
Un ambiente especial en el jardín lo crea la antigua cisterna de Istria, que todavía se utiliza para recoger el agua de lluvia, y que luego abastece el sistema de riego de los olivares frente a la piscina y parte del jardín.
Debajo del garaje se esconde una auténtica taberna de Istria con chimenea, cocina, comedor y almacén para vino y aceite de oliva.
De especial importancia es el hecho de que el terreno alejado de la villa es agrícola, lo que para la vista significa que está asegurado, así como paz y privacidad.
Se beneficia de:
- piscina climatizada de 60 metros cuadrados. con zona de solárium
- cocina de verano con zona de comedor exterior y barbacoa
- taberna con chimenea, bodega, depósito de aceite de oliva
- garaje de 68 m2
- 7 plazas de aparcamiento
- riego del jardín
- antigua cisterna para agua
Ref:RE-U-12158Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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