Hermosa finca a sólo 2 km del mar en la zona de Vodnjan!
Villa ofrece maravillosas vistas al mar distantes!
El área total es de 267 metros cuadrados. Parcela terrestre es de 4671 metros cuadrados.
Villa fue construida en 1988.
La casa tiene tres niveles.
Hay un nivel de sótano, que se utiliza actualmente como una sala de almacenamiento más grande y "utilidad" de 60.20 m2, y que originalmente se planificó como una zona de spa privada con sauna.
La planta baja de la villa tiene un espacio separado adicional con su propia entrada donde se encuentra el apartamento de 58,50 m2. El apartamento está equipado con dos dormitorios, baño, cocina, comedor y salón en un "espacio abierto". Desde la cocina hay una salida a la terraza cubierta al aire libre que está en comunicación directa con el jardín y la piscina.
La parte más grande y principal de la casa ocupa sus 148.70 m2, dentro de la cual el hall de entrada separa la parte privada del espacio de la sala de estar y socializar, por lo que hay un amplio y soleado salón desde el que a través de una pared de vidrio más grande extiende la salida y una vista de la terraza cubierta, piscina y olivar. El salón está decorado además con una chimenea de leña más grande, que añade importancia y calidez al espacio. Luego, junto a la sala de estar en una sala abierta separada, hay un comedor más grande que tiene su propia línea directa de comunicación con la amplia cocina. Al lado del comedor hay una habitación separada que se utiliza actualmente como dormitorio, pero su propósito original era como una oficina privada independiente y similares.
La planta superior ofrece sala común, 2 dormitorios, uno de los cuales tiene su propio balcón con vistas panorámicas al mar y la vegetación, mientras que el otro dormitorio tiene su propio aseo. Luego, junto a estos dos dormitorios, hay otra habitación que se utiliza actualmente como un walk-in closet más grande separado, luego un aseo y baño separados.
Hay una piscina de 12x5m, con mosaico de vidrio y una escalera romana. Un ambiente especial es creado por las luces que vienen de noche, así como el hecho de que la piscina tiene un sistema de calefacción por agua. Al lado de la terraza del sol junto a la piscina hay una pequeña cocina de verano con horno de pan y barbacoa.
La sala de motor, el pequeño trastero y la ducha exterior separada se encuentran cerca de la piscina en un pequeño edificio auxiliar de 13.80 m2. En frente de la piscina hay un campo de hermosa y de calidad 135 piezas de aceitunas de 10 y 35 años, así como un jardín con otras flores fragantes y arbustos lavanda.
Un ambiente especial en el jardín es creado por la antigua cisterna de Istria, que todavía se utiliza para recoger agua de lluvia, y que luego suministra el sistema de riego de olivares delante de la piscina y parte del jardín.
Bajo el garaje se escondió una verdadera taberna de Istria con chimenea, cocina, comedor y almacenamiento para vino y aceite de oliva.
De especial importancia es el hecho de que la tierra alejada de la villa es agrícola, lo que para la vista significa que está asegurada, así como paz y privacidad.
Se beneficia:
- piscina climatizada de 60 metros cuadrados con zona de terraza
- cocina de verano con zona de comedor al aire libre y barbacoa
- taberna con chimenea, bodega, aceite de oliva
- garaje de 68 metros cuadrados.
- 7 plazas de aparcamiento
- riego del jardín
- vieja cisterna para agua
Ref: RE-U-12158
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
