Villa 6 habitaciones 258 m² Rovinj, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:6 -
Bathrooms:2 -
Área total258 m² -
Área de la parcela1 203 m²
Descripción
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Hermosa villa con vista abierta al mar y piscina en Rovinsko Selo, que se ha convertido en una urbanización de prestigiosas villas de lujo en los últimos 10 años.
El tamaño total de la casa es de 258 m2 ubicado en un hermoso jardín de 1203 m2.
La villa consta de dos apartamentos separados, el primer apartamento está en la planta baja y el segundo apartamento está ubicado en el primer piso.
Entrando a la planta baja de la casa, ingresamos al primer apartamento. El apartamento inferior consta de una sala de estar con cocina, un aseo, baño, dos dormitorios, trastero y armario. Las habitaciones tienen parquet que está sano y conservado, y a través del apartamento en la planta baja es posible ir a la terraza con una hermosa vista al mar. La calefacción es a través de aire acondicionado, y además del aire acondicionado en toda la casa hay calefacción central. En la sala de estar también hay una estufa con la que se puede calentar con leña o pellets.
Fuera de la casa hay una escalera que conduce al primer piso donde se encuentra el segundo apartamento. El apartamento superior consta de cocina y comedor, sala de estar, trastero, aseo, baño y cuatro dormitorios, uno de los cuales tiene acceso a la terraza. La terraza superior ofrece una vista inolvidable del mar y las colinas de Istria. Los aires acondicionados y la calefacción central están instalados en toda la casa, y la casa tiene toda la infraestructura necesaria y sistemas adicionales como un sistema de alarma con sensores e Internet.
El jardín está arreglado y mantenido regularmente. Detrás de la casa hay una piscina de 12x4 metros con escaleras romanas y un mosaico construido en 2018.
En el resto del patio hay un jardín con varios tipos de plantas como palmeras, magnolias, granados y olivos, luego una cocina de verano (taberna) con chimenea y su propio wcand privado una pequeña casa con herramientas que se puede convertir en otra especie. objeto. Desde el lateral de la piscina se puede bajar al sótano, que está decorado y tiene su propio aire acondicionado, y se puede utilizar para almacenar varios inversores de la piscina y dispositivos de mantenimiento del jardín. Además de la cocina de verano, hay un espacio de aparcamiento cubierto para dos coches, mientras que en el resto del patio a la entrada del patio se pueden aparcar al menos dos coches más.
La casa tiene actualmente su propio tanque séptico, pero también hay un alcantarillado que solo necesita conectarse al tanque séptico.
Hay riego automático en todo el patio para que no tenga que preocuparse por regar el jardín y las plantas, y también en un lado del patio hay una conexión de agua a la que es posible conectar una manguera y regar las plantas a mano.
El pueblo de Rovinjsko Selo está situado cerca de la ciudad de Rovinj y está a 6 km del mar. Rovinj tiene todas las instalaciones principales necesarias para una vida cómoda de cada familia. Además de vivir, la casa también se puede utilizar para alquilar durante la temporada, dada la popularidad de Rovinj, que ahora es el lugar número uno para Croacia y el turismo croata.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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