villa de 5 dormitorios 1 400 m² Grad Hvar, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:5 -
Bathrooms:5 -
Área total1 400 m² -
Área de la parcela30 000 m²
Descripción
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¡Proyecto de villa de lujo en la isla de Hvar!
¡Posición privilegiada a solo 1,4 km del centro de la ciudad de Hvar, a solo 450 metros del heliodromo, a solo 350 metros del mar!
Proyectado en un enorme terreno de 30.000 metros cuadrados. Esta es una villa conceptual de 1400 metros cuadrados. máx. (400 m2 de espacio principal + 1000 m2 de espacio subterráneo).
Hay varios conceptos del proyecto:
1) Casa de verano familiar de lujo con 5 dormitorios en la planta baja y cuarto de servicio, bienestar con piscina cubierta, cocina, sala de estar alternativa y producción de aceite en el sótano;
2) Pequeño hotel boutique de 5 habitaciones (clasificado como asentamiento familiar agrícola con habitaciones para alquilar);
3) Actual asentamiento familiar agrícola con apartamento de 2 dormitorios para el propietario en el sótano y 5 habitaciones en la planta baja para alquiler y bienestar con piscina, tienda con productos locales y propios, y sala y comedor alternativos. para los invitados;
4) Asentamiento familiar agrícola actual con un apartamento de 3 dormitorios para el propietario en el sótano donde el salón y el comedor alternativos mencionados anteriormente sirven como sala de estar del propietario y 5 habitaciones en la planta baja para alquilar y bienestar con piscina para los huéspedes. .
5) Actual asentamiento familiar agrícola con un apartamento de 2 dormitorios para el propietario en el sótano y 5 habitaciones en la planta baja para alquilar y bienestar con piscina, tienda con productos locales y propios, y sala y comedor alternativos. espacio para los huéspedes de la casa y los que no duermen en la casa; Para este tipo de instalación, fue necesario utilizar toda la superficie bruta posible (1.400 m2). Además, para minimizar la falta de luz solar en el sótano, diseñamos 3 atrios que sirven también como rutas de evacuación.
Para maximizar la parcela de 30.000 m2, diseñamos una piscina al aire libre, un jacuzzi con terraza, una terraza para comer y descansar y un pequeño anfiteatro de proyección al aire libre, todo ello dislocado del edificio principal de una manera que te separas mentalmente de la casa y tienes la sensación de aislamiento, paz y conexión con la naturaleza.
Hay tres terrenos similares de 30.000 m2. cada uno en Uvala Vira (Bay Vira).
Hay dos terrenos de 30.000 metros cuadrados. en la zona de Starigrad en la isla de Hvar.
¡Terrenos ideales para la realización del proyecto inmobiliario LUX con maravillosos campos de lavanda y viñedos!
La construcción comenzará en octubre de 2020, la villa estará lista en mayo-junio de 2021.
Se pueden realizar conceptos similares en terrenos similares de 4000 m2. y 8000 m2.
Ref:RE-LB-AB-VLos gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), agencia/ comisión de corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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