Proyecto de villa de lujo en la isla de Hvar!
¡Ubicación privilegiada a solo 1,4 km del centro de la ciudad de Hvar, a solo 450 metros del heliodrom, a solo 350 metros del mar!
Proyectada en una enorme parcela de 30 000 metros cuadrados, esta es una villa conceptual de 1400 metros cuadrados máx. (400 metros cuadrados de espacio principal + 1000 metros cuadrados de espacio subterráneo).
Hay varios conceptos del proyecto:
1) Casa de verano familiar de lujo con 5 dormitorios en la planta baja y cuartos de servicio, bienestar con piscina cubierta, cocina, sala de estar alternativa y producción de aceite en el sótano;
2) Pequeño hotel boutique con 5 dormitorios (clasificado como asentamiento familiar agrícola con habitaciones para alquilar);
3) Asentamiento familiar agrícola real con un apartamento de 2 dormitorios para el propietario en el sótano y 5 habitaciones en la planta baja para alquilar y bienestar con piscina, tienda con productos locales y de la casa, y una sala de estar y comedor alternativos para los huéspedes;
4) Asentamiento familiar agrícola real con un apartamento de 3 dormitorios para el propietario en el sótano donde la sala de estar y comedor alternativos antes mencionada sirve como sala de estar para los propietarios y 5 habitaciones en la planta baja para alquilar y bienestar con piscina para los huéspedes.
5) Asentamiento familiar agrícola real con un apartamento de 2 dormitorios para el propietario en el sótano y 5 habitaciones en la planta baja para alquilar y bienestar con piscina, tienda con productos locales y de la casa, y una sala de estar y comedor alternativos para los huéspedes de la casa y los huéspedes que no duermen en la casa; Para este tipo de configuración, fue necesario utilizar toda la superficie bruta posible (1.400 m2). Además, para minimizar la falta de luz solar en el sótano, diseñamos 3 atrios que también sirven como rutas de evacuación.
Para aprovechar al máximo la parcela de 30.000 m2, diseñamos una piscina al aire libre, un jacuzzi con terraza, una terraza comedor y salón y un pequeño anfiteatro de proyección al aire libre, todo ello dislocado del edificio principal de forma que te separas mentalmente de la casa y tienes la sensación de aislamiento, paz y conexión con la naturaleza.
Hay tres parcelas de terreno similares de 30.000 m2 cada una en Uvala Vira (Bay Vira).
Hay dos parcelas de terreno de 30.000 m2. en la zona de Starigrad en la isla de Hvar.
¡Terrenos ideales para la realización de un proyecto inmobiliario de lujo con maravillosos campos de lavanda y viñedos!
La construcción comenzará en octubre de 2020, la villa estará lista en mayo-junio de 2021.
Se pueden realizar conceptos similares en terrenos similares de 4000 metros cuadrados y 8000 metros cuadrados.
Ref:RE-LB-AB-V
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7 % del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transferencia inmobiliaria (3 % del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3 % + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1 %), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción certificada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
