Proyecto de villa de lujo en la isla de Hvar!
Posición superior a sólo 1,4 km del centro de la ciudad de Hvar, a solo 450 metros del heliodromo, a solo 350 metros del mar!
Proyectado en una parcela enorme de 30 000 metros cuadrados, esta es una villa conceptual de 1400 metros cuadrados máx. (400 metros cuadrados de espacio principal + 1000 metros cuadrados de espacio subterráneo).
Existen varios conceptos del proyecto:
1) Casa de lujo familiar de verano con 5 dormitorios en la planta baja y cuartos de servicio, bienestar con piscina cubierta, cocina, salón alternativo y producción de aceite en el sótano;
2) Pequeño hotel boutique con 5 dormitorios (clasificado como asentamiento agrícola familiar con habitaciones para alquilar);
3) Residencia familiar agrícola real con un apartamento de 2 dormitorios para el propietario en el sótano y 5 habitaciones en la planta baja para alquilar y bienestar con una piscina, tienda con productos locales y en la casa, y un salón alternativo y comedor para los huéspedes;
4) Establecimiento familiar agrícola real con un apartamento de 3 dormitorios para el propietario en el sótano donde arriba mencionado sala de estar y comedor alternativo sirve como propietarios sala de estar y 5 habitaciones en la planta baja para alquilar y bienestar con una piscina para los huéspedes.
5) Residencia familiar agrícola real con un apartamento de 2 dormitorios para el propietario en el sótano y 5 habitaciones en la planta baja para alquilar y bienestar con una piscina, tienda de productos locales y en casa, y un salón alternativo y comedor para los huéspedes en casa y los huéspedes que no duermen en la casa; Para ese tipo de configuración, era necesario utilizar toda la zona bruta posible (1.400 m2). Además, para minimizar la falta de luz solar en el sótano, diseñamos 3 atrios que sirven también como rutas de evacuación.
Para maximizar la parcela de 30.000 m2, diseñamos una piscina al aire libre, una bañera de hidromasaje con terraza, comedor y salón y un pequeño anfiteatro de proyección al aire libre, todo deslocalizado del edificio principal de una manera que mentalmente te separas de la casa y tienes la sensación de aislamiento, paz y conexión a la naturaleza.
Hay tres parcelas similares de 30.000 metros cuadrados cada una en Uvala Vira (Bay Vira).
Hay dos parcelas terrestres de 30.000 metros cuadrados en la zona de Starigrad en la isla de Hvar.
Parcelas ideales para la realización del proyecto de finca LUX con maravillosos campos de lavanda y viñedos!
Construcción que se iniciará en octubre de 2020, villa que estará lista para mayo-junio 2021.
Se pueden realizar conceptos similares en terrenos similares de 4000 metros cuadrados y 8000 metros cuadrados.
Ref. RE-LB-AB-V
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
