Parcelas 1 378 m² Zagreb, Croacia
Croacia, Zagreb
€140,000
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www.biliskov.com ID: 13915
Zitnjak, cerca de la carretera de Radnička y del puente Domovinsko
Terreno edificable con una superficie total de 1378 m2 con una antigua casa en ruinas en la zona "M1" La casa legalizada tiene una superficie de 74 m2, y el patio es de 1304 m2.
La casa se puede renovar, demoler y construir una nueva.
Una parcela edificable de forma regular se encuentra en un lugar bien comunicado cerca de Radnička cesta y la entrada a la ciudad, al terreno se puede acceder por una carretera asfáltica desde dos lados, hay una conexión eléctrica y suministro de agua de la ciudad.
En la zona residencial y de uso mixto:
- construcción de nuevos edificios independientes, semiconstruidos y empotrados;
- la superficie de terreno edificable más pequeña para los independientes es de 350 m2, para los semi-incorporados de 220 m2, para los incorporados de 132 m2;
- la superficie máxima urbanizada de una parcela edificable es del 40% para edificios independientes y semiincorporados, y del 50% para edificios empotrados; - el ki 1,2 más alto;
- el terreno natural más pequeño es el 20% de la superficie de la parcela de construcción y no es posible planificarlo dentro de la reserva de la extensión de la calle existente;
- la altura máxima es de tres plantas sobre rasante, donde la tercera planta tiene forma de ático o de piso empotrado; - al menos 1 apartamento PGM/1, con estacionamiento obligatorio de vehículos en el solar del edificio (no dentro de la reserva de la prolongación de la calle existente), otros usos según las normas de estas disposiciones;
- los edificios auxiliares están detrás de la dirección de construcción del edificio principal, sólo se puede construir un edificio auxiliar en la parcela del edificio;
- en Novi Zagreb, construcción de edificios independientes y semiconstruidos, los mayores 450 m2 GBP; otros según reglas detalladas;
- la distancia de la dirección de construcción del edificio principal desde la línea límite de la reserva de la extensión de la calle, o desde la línea de regulación si no está prevista ninguna extensión para la calle o no es necesario proporcionar una extensión, es de al menos 3,0 m, excepcionalmente, puede ser menos acorde con la dirección de construcción continua de los edificios existentes; - la distancia más pequeña del edificio desde el borde de la parcela de edificio adyacente es de 3,0 m;
- la distancia más pequeña de un edificio que se destine principal o exclusivamente a fines empresariales o de trabajo no podrá ser inferior a 3,0 m del límite de la parcela edificable vecina;
- la reconstrucción en parcelas iguales o superiores a las prescritas se realiza según las normas para nuevas construcciones, con el hecho de que se pueden mantener parámetros existentes mayores a los prescritos, pero sin elevación;
- reconstrucción e interpolación en parcelas edificables menores a las prescritas para la nueva construcción, con la condición de que el ki más alto sea de 1,2, la altura más alta de las tres plantas sobre el suelo, con lo que el tercer piso tiene forma de ático o piso empotrado y la distancia del edificio desde el borde de la parcela edificable vecina es existente, pero no inferior a 1,0 m; garantizar el número requerido de PGM en la parcela del edificio (no dentro de la reserva de la extensión de la calle existente); otras condiciones de ubicación no están limitadas; en la reconstrucción, se pueden mantener los ki y la altura existentes, mayores de lo prescrito, pero sin aumentar; También se aplican normas generales y detalladas a la construcción de edificios de todos los fines excepto públicos y sociales, que pueden construirse en zonas residenciales y de uso mixto Construcción de edificios de propósito público y social según las reglas para la zona de propósito público y social.
Precio: 140.000 euros
Cuota de agencia: 2% + IVA del precio total acordado.
Actualizado: 19/5/24
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Croacia, Zagreb
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