Una propiedad turística única situada en primera fila al mar está ahora disponible en la parte norte de la isla de Krk, que ofrece ocho apartamentos modernos, un restaurante establecido y impresionantes vistas panorámicas. Situado en Omišalj, uno de los destinos costeros más deseables de la isla, esta excepcional oportunidad inmobiliaria combina alojamiento premium, un exitoso negocio de hospitalidad y una rara ubicación frente al mar en la isla más accesible de Croacia, directamente conectada a la península por un puente.
La propiedad abarca 627 m2 en tres niveles y fue totalmente reformada, amueblada y equipada en 2023. Las plantas superiores cuentan con ocho elegantes unidades de alojamiento de alta categoría, cada una con baño privado y una vista al mar sin obstáculos. Todas las unidades tienen aire acondicionado, diseño contemporáneo e ideal para alquileres turísticos. El negocio ya demuestra un excelente rendimiento estacional, apoyado por un sistema de reservas en línea desarrollado y una base leal de huéspedes que regresan, predominantemente de Alemania, Austria y Eslovenia.
La planta baja está dedicada a una refinada zona de restaurante con grandes paredes de vidrio que se abren a una terraza cubierta situada directamente al mar. Con capacidad para unos 70 huéspedes, el restaurante incluye una cocina profesional totalmente equipada, bar, zonas de almacenamiento e instalaciones para huéspedes. Su ambiente combina el encanto mediterráneo con el diseño moderno, mientras que el entorno frente al agua ofrece una experiencia gastronómica inolvidable y un fuerte potencial gastronómico.
La propiedad funciona con éxito, dispone de documentación de propiedad completa, tiene un permiso de uso válido y está lista para la adquisición inmediata sin necesidad de nuevas inversiones. Su ubicación frente al mar garantiza una ocupación constante y elevada durante toda la temporada turística, mientras que la proximidad al puerto de ferry, el aeropuerto de Rijeka y las principales conexiones de carretera aumentan considerablemente el valor de inversión.
Esta rara combinación de alojamiento premium y un negocio de restaurante activo ofrece al comprador múltiples posibilidades: continuar la operación ya rentable, convertir la propiedad en un hotel boutique, o transformarla en una residencia privada exclusiva con su propio comedor. Con una ubicación excepcional, excelente diseño y fuerte potencial de retorno a la inversión, esta propiedad representa una de las oportunidades más atractivas actualmente disponibles en el mercado inmobiliario de la isla Krk, ideal para inversores que buscan tanto éxito de negocios como un auténtico estilo de vida mediterráneo.
Ref.: RE-U-43342
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
