Única oportunidad de inversión en la península de Pag - hotel devastado para la remodelación/adaptación completa!
La superficie total es de 10.987 m2 (más de 1 hectárea de tierra). En la parcela se encuentra una estructura independiente – hotel construido en 1967 con la superficie total de 3.100 m2 – planta baja y dos plantas con 86 unidades de alojamiento, restaurante área total de 758 m2 , y la zona de terraza restaurante de 1,170m2. El terreno que contiene la estructura se inclina ligeramente hacia la playa de la ciudad y es irregular en forma.
Land plot purpose: Hotel y catering - Zona T. Con todas las comodidades (entretenimiento, catering, comercial, recreativo, rehabilitación terapéutica y similares) Huella................................................................................................................................. GF + 3 + PH (máx. 70 % superficie).................................... 20 % Pisos bajos no limitados. Posibles parámetros de construcción: Superficie (brutto) .......................................................20.875 m 2Número de apartamentos depende de la estructura de los tipos de espacio A-EParkirng (PM) 20 %Número de posibles plazas de aparcamiento- 52.
Potential structure can have up to 2500 double rooms (or some combination of apartments, in case of apart-hotel concept).
La altura máxima potencial es de 5 plantas sobre tierra + 2 plantas subterráneas para garajes y otras instalaciones.
Se dispone de una evaluación oficial de la propiedad para 4 610 000 eur.
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Hay un proyecto para convertir la estructura antigua existente en un apart-hotel de lujo de 4-5 estrellas.
Este nuevo hotel incluirá:
- centro comercial, gimnasio, sala de congresos - 5000 metros cuadrados + 3200 metros cuadrados en varios niveles
- espacio público abierto - 550 metros cuadrados + 1900 metros cuadrados en diferentes niveles
- garaje público - 2500 metros cuadrados + 3200 metros cuadrados en diferentes niveles
- zona residencial - 3100 metros cuadrados + 3100 metros cuadrados en diferentes niveles
- terrazas - 2900 metros cuadrados + 750 metros cuadrados en diferentes niveles
- comunicaciones/zonas públicas- 1900 metros cuadrados.
- zona de entretenimiento con dos piscinas y jardines - 3300 metros cuadrados.
Superficie total del edificio brutto - 28700 metros cuadrados.
Superficie total de espacio abierto - 6000 metros cuadrados.
El hotel debe cca. 2 mio euro al banco (la suma aumenta cada año con el % anual acumulado).
Ref. RE-AB-PG
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
