Casa con alquiler turístico establecido en Matulji sobre Opatija!
Situado cerca del mar, esta propiedad de 495 metros cuadrados en un terreno de 2018 metros cuadrados es ideal para uso personal, actividades empresariales o alquileres turísticos.
Con interiores lujosos, espacios flexibles y una excelente ubicación, ofrece infinitas posibilidades.
Primera planta – Apartamento de lujo con vistas al mar
La planta superior cuenta con un amplio apartamento que consta de tres dormitorios, dos baños, un salón, comedor, cocina y despensa. El apartamento está amueblado con muebles de alta gama e incluye una terraza que ofrece impresionantes vistas al mar. Una elegante escalera interna de mármol aumenta la sofisticación del espacio.
Planta baja – Espacio de negocios y Apartamento de Alquiler
La planta baja se divide en:
- Espacio de negocios: Incluye oficinas y baño.
- Dos dormitorios Apartamento: Perfecto para oportunidades de alquiler.
Las particiones de drywall permiten una fácil personalización del diseño sin alterar el suelo existente.
Base de referencia -1 - Tres apartamentos
Este nivel contiene:
- Dos habitaciones individuales Apartamentos: Cada uno con cocina, salón, comedor y baño.
- Uno de dos dormitorios Apartamento: Cuenta con cocina, comedor, baño y una pequeña terraza.
Cada apartamento tiene metros de agua y electricidad separados, ideal para la gestión independiente de la utilidad.
Base de referencia -2 - Zona de bienestar o gimnasio
Una amplia sección del segundo sótano está lista para convertirse en un spa privado, gimnasio o espacio recreativo. Esta planta también incluye una sala de lavandería y planchado dedicada, perfecta para gestionar ropa de cama de invitados.
Espacio exterior y Yard
El exterior ajardinado cuenta con una barbacoa de piedra y escaleras bien cuidadas que conducen a una gran zona de aparcamiento.
Ubicación con potencial increíble
- Proximidad:
- 5 minutos en coche del centro de Opatija.
- 3 minutos en coche del centro de Matulji.
- Alrededores: Cerca del mar, playas impresionantes y todas las comodidades esenciales, haciendo de esta propiedad ideal para vivir, negocios o turismo.
Una propiedad llena de potencial
Esta propiedad ofrece excelentes oportunidades de inversión, ya sea para vivir o como activo de alquiler.
Acerca de Opatija
Opatija es una pintoresca ciudad costera en el Mar Adriático, reconocida como un destino turístico global. Ubicado al pie del Monte Učka, está rodeado de impresionantes paisajes naturales. Las propiedades en Opatija ofrecen vistas al mar sin igual de las islas Krk y Cres.
La ciudad es rica en historia, con encantadores pueblos cercanos con calles estrechas y casas históricas. La arquitectura de Opatija es única, con muchas villas que datan de la era de Habsburg.
La zona cuenta con:
- Una amplia gama de playas.
- Aguas cristalinas.
- Diversos servicios turísticos.
Opatija es muy solicitada como destino de inversión, con los precios de propiedad aumentan constantemente. La ocupación de alquileres es excepcional, ofreciendo un rendimiento de inversión entre el 5% y el 10%, atrayendo inversores internacionales.
Ref.: RE-U-36386
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
