¡Casa con negocio de alquiler turístico establecido en Matulji sobre Opatija!
Situada cerca del mar, esta propiedad de 495 metros cuadrados en un terreno de 2018 metros cuadrados es ideal para uso personal, actividades comerciales o alquileres turísticos.
Con interiores lujosos, espacios flexibles y una excelente ubicación, ofrece infinitas posibilidades.
Primera planta: apartamento de lujo con vistas al mar
La planta superior cuenta con un espacioso apartamento que consta de tres dormitorios, dos baños, sala de estar, comedor, cocina y despensa. El apartamento está amueblado con muebles de alta gama e incluye una terraza con impresionantes vistas al mar. Una elegante escalera interior revestida de mármol realza la sofisticación del espacio.
Planta baja: espacio comercial y apartamento de alquiler
La planta baja se divide en:
- Espacio comercial: incluye oficinas y un baño.
- Apartamento de dos habitaciones: perfecto para oportunidades de alquiler.
Las particiones de paneles de yeso permiten una fácil personalización del diseño sin alterar el piso existente.
Sótano 1–3Apartamentos
Este nivel contiene:
- Dos apartamentos de un dormitorio: cada uno con cocina, sala, comedor y baño.
- Un apartamento de dos dormitorios: cuenta con cocina, comedor, baño y una pequeña terraza.
Cada apartamento tiene medidores de agua y electricidad separados, ideales para la administración independiente de los servicios públicos.
Sótano 2: área de bienestar o gimnasio
Una sección espaciosa del segundo sótano está lista para convertirse en un spa privado, gimnasio o espacio recreativo. Esta planta también incluye una sala de lavandería y planchado dedicada, perfecta para gestionar la ropa de cama de los huéspedes.
Espacio exterior y patio
El exterior ajardinado cuenta con una barbacoa de piedra y escaleras bien mantenidas que conducen a una amplia zona de aparcamiento.
Ubicación privilegiada con potencial increíble
- Cerca:
- A 5 minutos en coche del centro de Opatija.
- A 3 minutos en coche del centro de Matulji.
- Alrededores: Cerca del mar, impresionantes playas y todas las comodidades esenciales, lo que hace que esta propiedad sea ideal para vivir, hacer negocios o hacer turismo.
Una propiedad llena dePotencial
Esta propiedad ofrece excelentes oportunidades de inversión, ya sea para vivir o como activo de alquiler.
Acerca de Opatija
Opatija es una pintoresca ciudad costera en el mar Adriático, conocida como un destino turístico mundial. Enclavada al pie del monte Učka, está rodeada de impresionantes paisajes naturales. Las propiedades en Opatija ofrecen vistas incomparables al mar de las islas Krk y Cres.
La ciudad es rica en historia, con encantadores pueblos cercanos con calles estrechas y casas históricas. La arquitectura de Opatija es única, con muchas villas que datan de la época de los Habsburgo.
La zona cuenta con:
- Una amplia gama de playas.
- Aguas cristalinas.
- Diversos servicios turísticos.
Opatija es muy solicitada como destino de inversión, con precios de las propiedades en constante aumento. La ocupación en alquiler es excepcional, ofreciendo un retorno de la inversión entre el 5% y el 10%, atrayendo a inversores internacionales.
Ref:RE-U-36386
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia ascienden a un 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia inmobiliaria (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente un 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
