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ISTRIA, BANJOLE, VOLME – Casa de apartamentos con cinco unidades residenciales, espacio comercial, piscina y vistas al mar, a tan solo 150 metros del mar!
Una excelente oportunidad de inversión en el sur de Istria: una amplia casa de apartamentos en venta en Volme, cerca de Banjole, que ofrece aproximadamente 500 m2 de espacio habitable en una generosa parcela de 1.000 m2, a solo 150 metros del mar. Arreglado en la planta baja y dos pisos superiores, la propiedad consta de cinco unidades residenciales y espacio comercial en la planta baja, lo que lo convierte en una propuesta atractiva para los compradores que buscan un negocio de alquiler turístico establecido en la costa adriática de Croacia.
La propiedad está situada en Volme, un tranquilo asentamiento costero en el municipio de Medulin, cerca de Banjole y a poca distancia de Pula, Medulin y Premantura. Esta parte del sur de Istria es conocida por su hermosa costa, aguas adriáticas claras, playas naturales y ambiente mediterráneo relajado. Su ubicación combina la tranquilidad de un destino costero más pequeño con acceso conveniente a restaurantes, tiendas, atracciones locales y centros turísticos populares.
Los amantes de la naturaleza apreciarán las rutas de senderismo y ciclismo que rodean la propiedad, incluyendo caminos a través del paisaje mediterráneo hacia el famoso Parque Natural Cabo Kamenjak cerca de Premantura. La costa cercana ofrece numerosos atractivos lugares de natación y playas naturales, incluyendo los alrededores de Volme y Banjole, ofreciendo oportunidades para nadar, tomar el sol y recrear al aire libre a pocos minutos de la propiedad.
Con aproximadamente 500 m2 de espacio interior, el edificio ofrece una gran capacidad de alojamiento y un diseño versátil. Consta de cinco unidades residenciales separadas, complementadas por locales comerciales en la planta baja. Esta configuración proporciona flexibilidad para el alojamiento turístico continuo, el uso privado o una combinación de propósitos residenciales y empresariales, con sujeción a los permisos pertinentes y las regulaciones aplicables.
Los apartamentos ya se utilizan para alquileres turísticos y están equipados para este propósito. Esta operación de alquiler existente ofrece un valioso punto de partida para un nuevo propietario que busca continuar un negocio de hospitalidad establecido en lugar de desarrollar una propiedad de alquiler completamente desde cero. La proximidad de la propiedad al mar, múltiples unidades de alojamiento y servicios al aire libre lo hacen particularmente atractivo para los compradores que buscan una casa de apartamentos en venta en Istria con potencial generador de ingresos.
Una vista al mar añade al atractivo de la propiedad, mientras que la espaciosa parcela de 1.000 m2 ofrece espacio para la relajación al aire libre y actividades de huéspedes. El jardín cuenta con una piscina de 45 m2, zonas verdes ajardinadas, un espacio al aire libre cubierto de dosel y una zona de barbacoa. Estas instalaciones crean un ambiente acogedor para los turistas, permitiendo a los huéspedes disfrutar del estilo de vida mediterráneo tanto por el mar como dentro de la privacidad de la propiedad.
El aparcamiento está disponible para varios vehículos en la zona de aparcamiento al aire libre y garaje, una ventaja práctica importante para una propiedad de alquiler vacacional de varias unidades. El edificio está equipado con calefacción central a fuego lento y aire acondicionado inverter en todas partes, soportando un uso cómodo en diferentes estaciones.
La combinación de cinco unidades residenciales, espacio comercial en planta baja, piscina, jardín ajardinado, garaje y aparcamiento exterior hace que esta propiedad sea adecuada para inversores que buscan una oportunidad inmobiliaria relacionada con el turismo en la costa sur de Istrian. Su ubicación a sólo 150 metros del mar es una ventaja particular, mientras que la proximidad a Pula, Medulin, Banjole y Cape Kamenjak amplía la gama de atracciones disponibles para los visitantes.
Para los compradores que buscan una casa de apartamentos en Banjole o Volme, una propiedad de inversión cerca del mar en Istria, o un edificio de varias unidades con una operación de alquiler turístico establecida, esta propiedad ofrece una atractiva combinación de ubicación, capacidad de alojamiento e instalaciones existentes.
El negocio actual de alquiler turístico proporciona una base para el funcionamiento continuo, aunque los ingresos futuros y el rendimiento de la inversión dependerán de la ocupación, la demanda estacional, los gastos de funcionamiento, los costos de mantenimiento y el cumplimiento de los requisitos de alquiler aplicables. Los compradores deben verificar el rendimiento actual de alquiler, permisos y registros financieros de la propiedad como parte de su diligencia debida.
Con su considerable capacidad de alojamiento, piscina privada, vistas al mar y excelente proximidad a la costa adriática, esta casa de apartamentos representa una oportunidad para adquirir una propiedad versátil orientada al turismo en una de las zonas costeras del sur de Istria.
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de inmuebles: Garaje, Piscina, Jardín, Urbanizado
