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Aquí hay una oferta realmente única y exclusiva en el mercado inmobiliario! Este no es sólo un estudio, sino un lujoso ático con enormes potencialidades y impresionantes vistas panorámicas, que es ideal para vivir durante todo el año.
🌊 Panorama del Mar y una Terraza Única: un enorme estudio cálido con vistas a Nesebar en el complejo "Ivet"
Ofrecemos a la venta un estudio exclusivo, muy amplio en un acogedor complejo residencial de tipo cerrado "Yvet" (Yvet). El complejo se encuentra en una zona prestigiosa, tranquila y respetuosa con el medio ambiente del complejo Sveti Vlas. La combinación única de aire de montaña y mar hace de este lugar ideal para la recreación y la vida cómoda 12 meses al año. La playa de arena azul está a sólo 350-400 metros de distancia (unos 5 minutos de caminata tranquila).
🏠 Características de bienes raíces:
Tipo: Gran estudio ( estudio de apartamento) con un diseño único.
Superficie total: 95 metros cuadrados - imágenes increíbles y raras para el formato del estudio!
Características de la planificación: El espacio está dividido competentemente: 45 metros cuadrados es una zona residencial limpia (dentro), y los 50 metros cuadrados restantes son dos magníficas y enormes terrazas panorámicas.
Potencial: ¡Las terrazas pueden ser acristaladas! Esto da una oportunidad única para replanificar el objeto, ampliar la zona de estar, hacer un dormitorio aislado adicional, jardín de invierno o una zona de salón chic debajo del techo.
Planta: 3a planta en un edificio de 4 plantas. Altura perfecta, proporcionando espacio panorámico y privacidad.
Ubicación en la luz: lado sur! La exposición más popular, brillante y soleada. El apartamento es muy cálido y seco en invierno, lo que garantiza costes mínimos de calefacción.
Vista: Desde las ventanas y desde las terrazas ofrece una impresionante, increíblemente hermosa vista panorámica del Mar Negro y la antigua ciudad de Nessebar. ¡Esta vista nunca será construida!
Estado: El estudio está totalmente equipado para vivir y equipado con muebles y electrodomésticos. Todo está en perfecto estado: ven y vive.
Estado: El complejo está plenamente encargado, se recibe la Ley 16, se instalan agua individual y medidores de luz a los precios del hogar.
🏢 Parámetros de construcción:
Pisos totales: Construcción de 4 plantas de tipo club de baja altura.
Tipo de estructura: Construcción monolítica de alta calidad con excelente calor e impermeabilidad, lo que hace que la casa sea adecuada para residencia permanente.
💰 CHIEF FINANCIERO:
Impuesto de apoyo: ¡Sólo 300 euros por año (tasa fija)! Para una instalación de 95 m2, este es un precio increíblemente bajo y rentable (unos 3 euros por m2). Usted obtiene todos los beneficios de un complejo cerrado con piscina y seguridad, ahorrando dinero enorme en mantenimiento anual.
📍 La infraestructura del complejo Ivet:
El complejo ofrece comodidad y privacidad:
Piscina al aire libre con zona para tumbonas y descanso.
Un área cerrada bien cuidada y verde.
Sistema de control de acceso y seguridad de las 24 horas para su seguridad.
Aparcamiento para propietarios de coches.
Ubicación: A poca distancia está toda la infraestructura urbana necesaria: supermercados, restaurantes, cafés, farmacias, parada de autobús. Al centro de Sveti Vlas y al famoso puerto deportivo Dinevi, a pocos minutos en coche.
🎯 ¿Por qué este estudio es la opción principal?
Terrazas únicas con posibilidad de acristalamiento: Esta es una rara oportunidad de comprar una propiedad que se puede convertir fácilmente en un apartamento de dos dormitorios completo, aumentando significativamente su valor de mercado.
Ideal para residencia permanente durante 12 meses: El lado sur, una casa cálida de calidad y una tarifa fija de 300 euros al año hacen de este apartamento la mejor solución para residencia permanente en Bulgaria.
Fantásticas vistas al mar: La vista de la Bahía de Nessebar y el mar es una garantía de que su inversión siempre será líquido en el mercado y será fácil de alquilar o revender en el futuro.
⭐️ Bulgarian Expert – 10 años de confianza
🌍 ¡Hablamos ruso, búlgaro e inglés!
▪️ Diseño, reparación, gestión y arrendamiento.
▪️ Apoyo jurídico completo de la transacción e inspección del objeto para las gravamenes.
