Inversión, edificio del hotel.
El costo es de 1.600.000 euros.
El terraplén central de Sibenik.
El hotel está situado en Sibenik en Riva (el terraplén del centro de la ciudad).
Se vende como 100% propiedad en una empresa que posee bienes raíces y terrenos.
Descripción técnica general
Hotel y espacio de oficina en Šibeniku, en una zona de uso mixto. El objeto en la primera planta tiene un propósito: oficina o espacio al por menor, con una entrada separada al ascensor y una habitación técnica separada del hotel.
De 2 a 4 plantas, el propósito del edificio es un hotel de 4 estrellas.
En la segunda planta hay un grupo de entrada del hotel y las habitaciones, en la tercera y cuarta planta hay habitaciones, y en la quinta planta general hay un bar.
En la zona de propósito mixto, el proyecto prevé la construcción de una parte de la zona hotelera y en la segunda parte de un local de oficina (comercial) en un terreno de 440 metros cuadrados.
El coeficiente de construcción en el estado actual es 100%, kig = 1.
La altura máxima de la estructura es de 15.26 m de la línea de fundación en su parte inferior.
El objeto tiene una terraza cubierta plana.
Número de pisos 1+4.
El proyecto prevé la reconstrucción y terminación de las instalaciones existentes. En la parte construida del propósito mixto se mantienen las normas existentes de construcción en la tierra en relación con los límites del sitio y el coeficiente de desarrollo.
El edificio existente permanece en la misma forma, en sus dimensiones (excepto para la finalización de los pisos), se adapta al concepto general del hotel, y los dos pisos que serán completados estarán en un estilo moderno, adaptándose a parte de la arquitectura protegida de la ciudad.
El edificio existente ocupa toda la tierra. La fachada principal y la entrada a la oficina/tienda se encuentra en la parte noroeste del edificio, y la entrada principal del hotel está en la parte sudoriental.
Descripción detallada del propósito del edificio - oficina / espacio al por menor y hotel 4 estrellas.
En la planta baja hay una entrada al hotel, oficina o espacio de venta, que se puede vender o alquilar (275 m2). En el lado sur hay una entrada adicional al hotel para empleados y personal, una oficina de personal y un trastero. La entrada principal del hotel se encuentra en la parte sureste del edificio detrás de un patio conjunto con la escuela de música.
La entrada a la recepción tiene un pasillo y una zona de recreación. Detrás del pasillo hay un ascensor a los pisos del hotel. Desde el mismo espacio en el lado izquierdo del pasillo se asume armario, baños, habitaciones técnicas, cocina. También en la planta baja hay habitaciones técnicas adicionales del hotel en el lado suroeste.
Los pisos tercero y cuarto son funcionalmente iguales, cada planta tiene 10 habitaciones, dos trasteros y espacios auxiliares adicionales.
Espacios adicionales: la oficina en el segundo piso, y en el tercer armario y la sala de personal.
Número de habitaciones: 24 habitaciones dobles, 2 habitaciones individuales y 3 apartamentos (con cocina).
La última planta tiene una terraza cubierta y abierta. Ascensor, bar y dos habitaciones técnicas, así como una sala técnica cerrada para acondicionadores de aire.
Superficie de parcela: 440.00 m2
Superficie de terreno (en construcción) 440,00m2
BRUTTO PLACE:
Primera planta : 440.00 x 1 = 440.00 m2
2. Planta: 440.00 x 1 = 440.00 m2
3. Planta: 410,76 x 1 = 410,76 m2
4. Planta: 398,10 x 1 = 398,10 m2
