Haus 5 zimmer Marbella, Spanien

Spanien, Marbella

€3,49M

€8,813/m²

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Grundstück

Spanien
Region / Bundesland

Andalusien
Nachbarschaft

Malaga
Stadt

Marbella

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Rooms:

5
Bedrooms:

4
Bathrooms:

5
Wohnfläche

396 m²
Grundstücksfläche

823 m²

Beschreibung

NEUBAU VILLEN IN MARBELLA Neubau von Villen in Marbella, gelegen in einer einzigartigen und privilegierten Umgebung, wo San Pedro de Alcántara, unter anderem zu Fuß zum Meer mit seiner Promenade und seiner verschiedenen Promenade sowie seinen verschiedenen gastronomischen Angeboten erreichbar ist Zentrum sowie das berühmte Puerto Banús. Es besteht aus 7 exklusiven Villen, die in einem umzäunten Wohnkomplex mit geschlossenen Wohnanlagen organisiert sind, mit einem sehr sorgfältigen architektonischen Design und hervorragenden Dienstleistungen. Seine Architektur entspricht zeitgenössischen Kriterien, die auf klassischen Linien von großer Eleganz basieren, integriert in seine Umgebung, mit einer Kombination von Materialien und einer Kombination von Materialien und Oberflächen, die für jeden Bereich oder Raum des Hauses sorgfältig untersucht wurden. KLEIDERSCHRÄNKE UND UMKLEIDEKABINEN - Im Hauptschlafzimmer, Ankleidezimmer mit LED-Beleuchtung und funktioneller Verteilung mit Schubladeneinheiten und Glasregalen. - In den Schlafzimmern 2, 3 und 4, DICA Kleiderschränke und funktionale Verteilung mit Regalen, Schubladeneinheiten und Türen. - In der Eingangshalle mit Regalen, Schubladeneinheiten und Türen. BULTHAUP Kitchen, ein Unternehmen, das sich auf die Anwendung echter Materialien höchster Qualität auf seine Küchensysteme spezialisiert hat, die aufgrund ihrer Gebrauchstauglichkeit, Haltbarkeit und Authentizität ausgewählt wurden, ohne dabei die Ökologie und Harmonie zwischen Materialien und Farben zu vergessen. Komplettiert wird die Küche mit SIEMENS STUDIOLINE Geräten, Hochleistungsgeräten mit modernem Design, die auf alle 10 Jahre Garantie bieten. VIDEO-TÜREINGANGSSYSTEM. ZUGANGSKONTROLLSYSTEM. - Kommunales Video-Türeintrittsmodul am Eingangstor zur Straße. - Individuelles modulares IP-Videotüreinstiegsmodul für den Außenbereich mit 1 Anruftaste in jedem Haus. - Indoor-IP-Konsole mit Touchscreen für IP-Wifi-Videotüreintrittssysteme. KLIMAANLAGE, HEIZUNG UND LÜFTUNG - Im ganzen Haus Klimaanlage mit Wärmepumpensystem und Kanälen, unabhängige Steuerung pro Raum, AIRZONE-Typ integriert in das Hausautomationssystem. Die Verteilung in den Haupträumen erfolgt über lineare Diffusoren, die je nach Raum in die Architektur des Hauses und der Gitter integriert sind. - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock, durch aerothermisches System, außer in allen Badezimmern, wo die Fußbodenheizung elektrisch sein wird. In das Hausautomationssystem integriertes Steuerungssystem mit unabhängigen Thermostate nach Zonen. - Mechanische Belüftung mit einem System aus Kanälen und Absaugern, das eine optimale Raumluftqualität gemäß der Technischen Bauordnung DB-HS3 gewährleistet. AUFZUG - Lift mit 3 Haltestellen für 4 Personen und Kapazität für Behinderte, vom Keller in den ersten Stock. LADESTELLEN FÜR ELEKTROFAHRZEUGE - Ladestelle für Elektrofahrzeuge im Parkbereich. HAUSAUTOMATISIERUNGSSYSTEM (STEUERUNGSSYSTEM) - Von ILLUSION entworfenes domotisches Steuerungssystem mit LUTRON-Geräten zur Steuerung von Klimaanlage/Heizung, Ton und Beleuchtung. GÄRTEN UND BEWÄSSERUNG - Landschaftsgestaltung nach Landschaftsbauprojekt und vorhandenen Bäumen. - Automatisches Bewässerungssystem durch Zonen mit Sprinklern auf Rasenflächen und Tropfbewässerung in Landschaftsbereichen. 3.000-Liter-Wassertank. POOL - Swimmingpool von ca. 55m2, der das Haus mit dem Garten verbindet, in L-Form bis zum Balkon des Esszimmers und mit zwei verschiedenen Tiefen, zum Schwimmen und Entspannen. Es wird vom Weg der Gartenstufen durchquert, um es mit der Poolbar zu verbinden, und verfügt über einen Wasserfall von der Terrasse im ersten Stock, der einen Wasservorhang zwischen dem Pool und dem Esszimmer bildet. - DECKartige Bereiche an einem Ende des Pools für Sonnenliegen oder andere Möbel. SICHERHEITSSYSTEM - Umfassendes Sicherheitsprojekt für die gesamte Entwicklung. - Die Häuser werden mit einem bidirektionalen mikroverarbeiteten Alarmzentrum mit vollständiger oder teilweiser Programmierung, einem Alarmempfangszentrum, GPRS und einem IP-Modul ausgestattet. Präsenzsensoren in allen Räumen und Sirene. - Das Scharfschalten und Entwaffnen des Alarms wird in das Hausautomationssystem integriert und kann von der Tastatur im Haus oder der App aus bedient werden. - Die Alarmanlage ist zusätzlich mit einem Hochwassersensor in den Aufstellungsräumen ausgestattet. - Rund um die Bebauung und an den Eingängen zur Gemeinschaftsstraße wird ein CCTV-System mit SONY 7/3' CCD-Farbkameras mit Hochleistungs-IR-Bedingungen installiert, die an einen digitalen Rekorder angeschlossen sind. OPTIONALES SOLARIUM - Zugang zum Solarium über die komplette Treppe und den Aufzug, die als weitere Etage des Hauses integriert sind. - Die letzte Treppe wird durch große Öffnungen in der Fassadeneinfriedung nach außen hin geöffnet. - Glasgeländer an der Vorderseite der Terrasse, die den Blick auf den Gartenbereich frei lassen. - Pergolen auf dem Dach am Aufzugssteg und an der Treppe sowie im Küchen-/Grillbereich. - Installationen für Außenküche und/oder Grill, Beleuchtung und Steckdosen. - In-ground Swimmingpool mit Perimeterbank mit Blick auf den Garten von ca. 16m2. - Unterhaltungsbereich für Sonnenliegen oder Terrassenmöbel mit Blick auf den Garten.

Veröffentlicht: 02.10.24

Aktualisiert: 03.10.24

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Spanien, Marbella

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