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Restaurant, Café 482 m² Barcelona, Spanien

Spanien, Barcelona
$2,16M
$4,475/m²
;
Restaurant, Café 482 m² Barcelona, Spanien
3
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 3396977
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 14.04.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelones
  • Stadt
    Barcelona
  • Metro
    Catalunya (~ 1000 m)
  • Metro
    Diagonal (~ 500 m)
  • Metro
    Girona (~ 700 m)
  • Metro
    Passeig de Gràcia (~ 700 m)
  • Metro
    Provença (~ 500 m)
  • Metro
    Universitat (~ 1000 m)
  • Metro
    Urquinaona (~ 1000 m)
  • Metro
    Verdaguer (~ 900 m)

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $4,475/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    482 m²

Beschreibung

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Auf Verkauf Gewerberäume mit einem zuverlässigen Mieter im Zentrum von Barcelona.

Umwelt:

  • Hauptklinik für Klinik (Klinik)
  • Großer Markt Ninot (Mercat del Ninot)
  • ein Wohngebiet eines angesehenen zentralen Bezirks mit einer entwickelten Infrastruktur: Kettenmärkte, Bankfilialen, Apotheken, Turnhallen, Kino, öffentliche Verkehrsmittel;
  • Nur 500 Meter entfernt befindet sich die Hauptstraße von Barcelona Diagonal Avenue, die die gesamte Stadt von Westen nach Osten überquert und einen großen Transport- und Fußgängerverkehr für die hier gelegenen Einrichtungen und Boutiquen bietet.

Die Räumlichkeiten befinden sich im zentralen Geschäftsviertel von Eixample, was seine kommerzielle Attraktivität erhöht und einen hohen Fußgängerverkehr im Laufe des Jahres gewährleistet.

Das Objekt wurde für ein Pizza-Restaurant der nationalen Restaurantkette vermietet.

Mietbedingungen:

  • Unterzeichnung des Abkommens: April 2025;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 15 Jahre;
  • Dauer der obligatorischen Ausführung: 2 Jahre;
  • Zuzahlungsfrist: bis Oktober 2025;
  • die Kosten der Miete im ersten Jahr: 7.700 EUR / Monat;
  • Die Kosten der Miete im zweiten Jahr: 8.200 Euro / Monat;
  • Die Kosten der Miete ab April 2027: 8.500 Euro / Monat.

Die garantierte Steigerung der Profitabilität von 4,86% auf 5,4%.

Das Zimmer mit einer Gesamtfläche von 482m2 umfasst 2 Etagen eines Hochhauses. Die Fläche wird wie folgt verteilt:

  • Erdgeschoss: 194m2;
  • 1. Stock: 288m2.

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Restaurant, Café 482 m² Barcelona, Spanien
Spanien, Barcelona
$2,16M
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