Restaurant, Café 482 m² Barcelona, Spanien

Spanien, Barcelona
$2,20M
$4 562/m²
;
Letzte Aktualisierung: 20.03.26

Standort

  • Grundstück
    Spanien
  • Region / Bundesland
    Katalonien
  • Nachbarschaft
    Barcelones
  • Stadt
    Barcelona
  • Metro
    Catalunya (~ 1000 m)
  • Metro
    Diagonal (~ 500 m)
  • Metro
    Girona (~ 700 m)
  • Metro
    Passeig de Gràcia (~ 700 m)
  • Metro
    Provença (~ 500 m)
  • Metro
    Universitat (~ 1000 m)
  • Metro
    Urquinaona (~ 1000 m)
  • Metro
    Verdaguer (~ 900 m)

Beschreibung

Im Verkauf kommerzielle Räumlichkeiten mit einem zuverlässigen Mieter im Zentrum von Barcelona.

Umwelt:

  • Klinisches Hauptkrankenhaus (Krankenhaus)
  • Großer Markt Ninot (Mercat del Ninot)
  • ein Wohngebiet eines angesehenen zentralen Bezirks mit einer entwickelten Infrastruktur: Supermarktketten, Bankfilialen, Apotheken, Fitnessstudios, ein Kino, Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel;
  • Nur 500 Meter entfernt ist die Hauptstraße von Barcelona die Diagonal Avenue, die die gesamte Stadt von Westen nach Osten durchquert und einen großen Verkehrs- und Fußgängerverkehr für die hier gelegenen Einrichtungen und Boutiquen bietet.

Die Räumlichkeiten befinden sich im zentralen Geschäftsviertel von Eixample, das seine kommerzielle Attraktivität erhöht und das ganze Jahr über für einen hohen Fußgängerverkehr sorgt.

Das Objekt wurde für ein Pizzarestaurant der nationalen Restaurantkette vermietet.

Leasingbedingungen:

  • Vereinbarung unterzeichnet: April 2025;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 15 Jahre;
  • Zeitraum der Zwangsvollstreckung: 2 Jahre;
  • Nachfrist für die Mietzahlung: bis Oktober 2025;
  • die Mietkosten im ersten Jahr: 7.700 EUR / Monat;
  • Die Mietkosten im zweiten Jahr: 8.200 Euro / Monat;
  • Die Mietkosten ab April 2027: 8.500 Euro / Monat.

Damit ist die garantierte Steigerung der Rentabilität von 4,86% auf 5,4%.

Der Raum mit einer Gesamtfläche von 482m2 nimmt 2 Etagen eines Hochhauses ein. Die Fläche ist wie folgt verteilt:

  • Erdgeschoss: 194m2;
  • Erste Etage: 288m2.

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $4 562/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    482 m²

Standort auf der Karte

Spanien, Barcelona
Ausbildung
Gesundheitspflege
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