Ein einzigartiges, modernes Haus mit einer Gesamtfläche von 231,98 m2 befindet sich auf einem schönen 1000 m2 Grundstück im malerischen Dorf Aleksandrów, der Gemeinde Nieporęt. Dieses geräumige und perfekt ausgestattete Haus bietet Komfort und hohe Lebensqualität in einer ruhigen, grünen Gegend, nur eine halbe Stunde vom Zentrum von Warschau. Das Anwesen wird mit Aufmerksamkeit auf jedes Detail gebaut, das sich durch seine Eleganz und funktionale Gestaltung auszeichnet, die den Erwartungen auch der anspruchsvollsten Kunden gerecht wird.
Beschreibung der Immobilie
Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, die seine Haltbarkeit und Komfort der Nutzung garantiert. Das Gebäude ist vollständig erwärmt, verputzt und mit massiven Keramikfliesen bedeckt. Im Block des Hauses befindet sich eine Einstation Garage mit einer Fläche von 19,80 m2 mit einem automatischen Tor (Hersteller Wiśniewski) und einem separaten Bauernhof (4,70 m2). Für erhöhte Sicherheit wurden Einbruchtüren, Alarmanlage und Gegensprechanlage verwendet.
Das Haus hat eine nutzbare Fläche von 179,49 m2, verteilt auf zwei Ebenen, mit einer durchdachten Anordnung von Zimmern, bietet Komfort und Privatsphäre für alle Bewohner.
Innenausstattung
Erdgeschoss:
Windfalle (3,00 m2) - Eingang vor Wärmeverlust geschützt, mit Platz für Schrank.
Halle und Treppe (13.10 m2) - Kommunikationsraum, der zu den Haupträumen des Hauses führt.
Küche (11,20 m2) - eine sichtbare, halboffene Küche voll ausgestattet mit modernen Bosch-Geräten, mit hochwertigen Möbeln nach Größe.
Wohnzimmer mit Esszimmer (36,20 m2) - geräumiges, helles Wohnzimmer mit Kamin, das eine gemütliche Atmosphäre bietet, und ein großes Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zur Terrasse und zum Garten, der eine natürliche Ausdehnung der Tageszone schafft.
Kabinett (8,80 m2) - ideal für Remotearbeit oder als zusätzliches Gästezimmer.
Badezimmer (3.00 m2) - komfortables Badezimmer im Erdgeschoss für Gäste.
Boden:
Kommunikationslinie (7.20 m2) - Korridor mit beleuchteten Treppen, die dem Inneren einen eleganten und modernen Charakter verleiht.
Drei Schlafzimmer:
Hauptschlafzimmer (25.60 m2) - geräumiges Zimmer mit großen Fenstern, bietet vollen Komfort der Ruhe.
Schlafzimmer (17,40 m2) und Schlafzimmer (16.00 m2) - die Standardzimmer ideal für Kinder oder Gäste.
Bad (13.40 m2) - luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, WC und Bidet ausgestattet, um Komfort und Entspannung für den Haushalt zu bieten.
Wäsche (4,90 m2) - separates Zimmer für Waschmaschine und Trockner, die die Organisation der Haushaltsarbeit erleichtert.
Im ganzen Haus werden hochwertige Veredelungsmaterialien verwendet - es gibt Holzparkettböden aus wärmebehandelter Asche und eleganten Gräsern in Bereichen, die Feuchtigkeit ausgesetzt sind. Für die Bequemlichkeit der Bewohner in der Küche, Halle, Windfalle und beiden Badezimmern wurde Fußbodenheizung installiert, was den thermischen Komfort erhöht und Energieeinsparungen fördert.
Technologie und Ausrüstung
Das Haus wird von einem Gasofen beheizt, der geringe Betriebskosten und Komfort der Nutzung garantiert. Große Fenster verfügen über Einbruchblenden, die die Sicherheit von Bewohnern und Sonnenschutz erhöhen. Das Anwesen ist voll bewaffnet - verbunden mit der Kanalisation, Wasserversorgung und Gaspipeline, die den Komfort und die Zuverlässigkeit der Infrastruktur gewährleistet.
Alle Geräte, einschließlich Einbruchtüren, Alarme und automatische Tore, wurden für Sicherheit und Komfort ausgewählt. Die Außenbeleuchtung rund um das Haus und die Terrasse schaffen eine angenehme Atmosphäre am Abend und betonen den modernen Stil des Anwesens.
Lage und Umgebung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend, ideal für das Leben weg von der Hektik der Stadt, aber mit hervorragendem Zugang zu Warschau - nur 30 Autominuten. Die Gegend ist voll von Grünflächen, Wäldern und Erholungsgebieten, die ideale Bedingungen für aktive Erholung im Freien schaffen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
Bushaltestelle - einfacher Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Kindergarten und Grundschule - ideal für Familien mit Kindern.
Gesundheitszentrum, Schwimmbad und zahlreiche Geschäfte und Restaurants - bieten alle notwendigen Dienstleistungen und Attraktionen.
Das 1000 m2 große Grundstück ermöglicht die völlige Freiheit der Anordnung des Gartens und des Raumes rund um das Haus. Das grüne Eigentum garantiert Frieden und Ruhe, das ist ein unschätzbares Gut für diejenigen, die Privatsphäre schätzen.
Die Immobilie hat volles Eigentum mit einem ewigen Buch, kostenlos, die Sicherheit des Kaufs und der nahtlosen Transaktion garantiert.
