4-Schlafzimmer-Villa 320 m² Herceg Novi, Montenegro

Herceg Novi, Montenegro

$992,361

$3,101/m²

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Letzte Aktualisierung: 29.08.25

Standort

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Grundstück

Montenegro
Nachbarschaft

Gemeinde Herceg Novi
Stadt

Herceg Novi

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

320 m²
Grundstücksfläche

583 m²

Beschreibung

Elegantes neues Mittelmeer Villa mit Meer & Berg Blicke – Bucht von Kotor

Entdecken Sie zeitlose Eleganz und modernen Luxus in dieser neu gebauten Villa im mediterranen Stil, perfekt positioniert, um einen Panoramablick auf das Meer, die Bucht von Kotor und den Berg Lovćen zu bieten. Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer ruhigen, privaten und gut vernetzten Gegend und vereint hochwertige Konstruktion, durchdachtes Design und Komfort in allen Jahreszeiten.

✅ Sehenswürdigkeiten:

Bruttofläche insgesamt: 320 m2
Wohnfläche: 260 m2
Grundstück: 583 m2 (landscaped und eingezäunt)
Zugang: Zwei Straßen (öffentlich und privat für zusätzliche Privatsphäre)
Stil: Mediterran – Naturstein, Lichtputz, Holzpergolas

🏡 Layoutübersicht: Erdgeschoss:

Geräumiges Wohnzimmer mit Ess- und Küche – 57 m2
Schlafzimmer mit eigenem Bad – 23 m2
Gästetoilette – 2 m2
Ankleideraum – 9 m2
Große Terrasse – 35 m2
Schwimmbad – 10 x 4 Meter
Direkter Zugang zur Außendusche und zum Garten

Obergeschoss:

Zentrale Halle – 12 m2
Master Schlafzimmer mit eigenem Bad – 23 m2
Zwei weitere Schlafzimmer – je 15 m2
Gemeinschaftsbad – 4 m2
Balkon – 17 m2
Garage – 17 m2
Parkplatz im Freien für 4 Fahrzeuge

Basisebene:

Technisches Zimmer – 30 m2 (Poolausstattung)
Raum vorbereitet für einen Weinkeller oder Lagerraum

🌿 Design & Finishes:

Deckenhöhe über 3 Meter, natürliche Belüftung und Licht
Panorama Südfenster mit spektakulärem Meerblick und Bergblick
Natur importierte Steinfassade, weiße italienische Fliesen auf Balkonen und Terrassen
Innenausstattung: Italienische & spanische Keramik, Naturholzparkett
Treppe: Aus massiver Eiche
Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Halle und Badezimmer
Integrierte Klimaregelung für Heizung und Kühlung
Videoüberwachungssystem mit Fernzugriff

🍽️ Voll ausgestattete Luxusküche:

Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Müllentsorgung
Kaffeemaschine, Wasserfilter und zwei Kühlschränke
Essbereich für 8 Personen
Benutzerdefinierte Möbel und italienische Marken im gesamten

📍 Location Vorteile:

Friedliche und sichere Nachbarschaft
Ideal für Familienleben, Ruhestand oder als Luxus-Ferienhaus
Einfacher Zugang zur Straße während der privaten und abgelegenen

Diese Villa bietet die perfekte Mischung aus traditionellem mediterranem Charme und modernem Komfort, so dass sie eine ideale Investition für diejenigen, die einen hochwertigen Lebensstil in Montenegro suchen. Ob als primäre Residenz, zweite Wohnung oder Mietmöglichkeit, diese Immobilie ist ein Standout in der Bucht von Kotor Bereich.

Kontaktieren Sie uns heute für weitere Informationen oder eine private Anzeige.

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Herceg Novi, Montenegro

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