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Investition 1 900 m² Riga, Lettland

Lettland, Riga
$912,023
$480/m²
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Investition 1 900 m² Riga, Lettland
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ID: 3424543
Immobilien-ID auf Realting
In CRM: 94863
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Letzte Aktualisierung: 27.05.25

Standort

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  • Grundstück
    Lettland
  • Stadt
    Riga
  • Adresse
    Färberstraße

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $480/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    1 900 m²

Beschreibung

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Ein Anlagekomplex aus zwei Grundstücken wird verkauft.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Zentrum in der Nähe der Ziedondarss und Grizinkalns Parks, sowie das rekonstruierte Koka Rīga Zentrum.
Sehr bequeme Transportverbindungen.
Der erste Teil ist 1100 m2 Land, auf dem sich der Komplex befindet, bestehend aus Büro-, Lager- und Produktionsanlagen mit einer Sauna und einem Schwimmbad (Gesamtfläche von 1500 m2). Es wurde eine Renovierung des Heizsystems und der Isolierung vorgenommen, die die Heizkosten um das 3-fache reduzierte.

Der zweite Teil ist 800 m2 Land, auf dem es ein fertiges Hotelprojekt (Sie können für ein Apartment-Gebäude neu planen) mit einer Fläche von ~ 2000 m2 und 37 Zimmer mit einer Gebäudegenehmigung (rotes Siegel).
In der Nähe befinden sich zwei große leere Grundstücke, die es Ihnen ermöglichen, fast ein neues Viertel zu bauen.


Nach der neuesten Schätzung beträgt die Kosten des Objekts 792700 EUR, ohne das Ergebnis aus der Umsetzung des Hotelprojekts mit einer Schätzung von weiteren 800000 EUR zu zählen, und das gesamte Anlageportfolio wird auf 1,4 Mio. EUR geschätzt.


Die kosmetische Reparatur von Bürogebäuden wurde durchgeführt. Der Komplex wird mit einem Ertrag von 8% pro Jahr verpachtet.




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