Gewerbefläche 2 075 m² Riga, Lettland

Lettland, Riga

€700,000

€337/m²

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Standort

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Grundstück

Lettland
Region / Bundesland

Livland
Stadt

Riga
Adresse

Flotes iela

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

€337/m²
Gesamt fläche

2 075 m²

Beschreibung

Wir verkaufen ein Lagerhaus mit einer Fläche von 2075 m2 zwischen dem Fluss Daugava und der Bucht in der Region Riga-Daugavgriva. Deckenhöhe 7,3 Meter. Derzeit ist das Lager an den Hafen vermietet. Als Immobilie verkauft. Mit dem neuen Eigentümer wird ein Pachtvertrag für eine Mindestlaufzeit von 5 Jahren abgeschlossen. Zusammen mit dem Lager werden auch elektronische Fahrzeugwaagen mit einer Tragkraft von 60 Tonnen verkauft, die vom Hafen auch vermietet werden (neue Waagen dieses Typs kosten ca. 80.000 bis 100.000 Euro). Die Waage ist in einwandfreiem Zustand (jährliche Wartung 500 Lats).

Der aktuelle Mietvertrag wurde von 2012 bis 2017 abgeschlossen und sieht eine schrittweise Erhöhung der Miete vor. Gemäß aktuellem Mietvertrag beträgt die durchschnittliche Miete (Lager und Waagen) für den Zeitraum ab sofort bis 04.2017. beträgt ca. 56.000 Euro pro Jahr (+MwSt.). Im Gegenzug - seit 2015 etwa 60.000 Euro pro Jahr.

Die Grundsteuer beträgt bis zu 2.000 Lats pro Jahr (ca. 2.800 Euro).

Zum Verkauf steht eine einkommensgenerierende Immobilie in der Hafen (Daugavgriva, früher Ust-Dvinsk).

Ein Lagerhaus zur Lagerung von Schüttgütern, das sich 200 Meter entfernt befindetLiegeplätze. Gebaut 2003. Beton-Sandwich, Betonboden. Idealer Zustand. Fläche 2075 qm.
Grundstück (im Eigentum) 7500 qm eingezäunt. Es besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein weiteres Lagerhaus mit einer Fläche von von ca. 2000 qm, was zu einer Verdoppelung der Mieteinnahmen führt.

Veröffentlicht: 19.01.25

Aktualisiert: 19.01.25