Gewerbefläche 2 075 m² Riga, Lettland

Lettland, Riga

$798,449

$385/m²

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ID: 3329513

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Letzte Aktualisierung: 26.04.25

Standort

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Grundstück

Lettland
Stadt

Riga
Adresse

Flotes iela

Objekteigenschaften

Objektdaten

Preis pro m²

$385/m²
Gesamt fläche

2 075 m²

Beschreibung

Wir verkaufen ein 2075 m2 großes Lager zwischen dem Fluss Daugava und der Bucht im Stadtteil Daugavgriva von Riga. Die Deckenhöhe beträgt 7,3 Meter. Das Lager wird derzeit an den Hafen gemietet. Es wird als Immobilien verkauft. Ein Mietvertrag wird mit dem neuen Eigentümer für einen Zeitraum von mindestens 5 Jahren abgeschlossen. Zusammen mit dem Lager werden elektronische Lkw-Skalen mit einer Hubkapazität von 60 Tonnen verkauft, die auch vom Hafen verpachtet werden (neue Skalen dieser Art kosten ca. 80-100mila Euro). Die Waagen sind in perfektem Zustand (jährliche Wartung ist 500 Lats.)

Der aktuelle Mietvertrag wird von 2012 bis 2017 abgeschlossen und sieht eine allmähliche Erhöhung der Miete vor. Nach dem aktuellen Mietvertrag beträgt der durchschnittliche Mietfluss (Gebäude und Waagen) für den Zeitraum von jetzt bis 04.2017 etwa 56.000 Euro pro Jahr (+ MwSt). Im Gegenzug - seit 2015 rund 60.000 Euro pro Jahr.

Die Grundsteuer beträgt bis zu 2.000 Lats pro Jahr (ca. 2.800 Euro).

Zu verkaufen ist eine einkommenserzeugende Immobilie im Hafen (Daugavgriva, ehemalige Ust-Dvinsk).

Ein Lager für die Lagerung von Schüttgütern, das 200 Meter von den Flächen entfernt liegt. Baujahr 2003. Beton-Sandwich, Betonboden. Idealer Zustand. Fläche 2075 m2.
Grundstück (besitzt) 7500 m2 umzäunt. Es ist möglich, ein weiteres Lager auf dem Grundstück mit einer Fläche von etwa 2000 qm aufzubauen, die den Mietfluss verdoppeln wird.