Auf den vier Etagen des Gebäudes werden Büroräume, Konferenzräume und Badezimmer untergebracht. im obersten Dachgeschoss des Gebäudes - ein Café ist geplant. Die Nutzfläche des geplanten Gebäudes beträgt 1750 m2. Geplante Fläche der Büroräume: von 20 m2 bis 83 m2. Es besteht die Möglichkeit, den Bereich an die spezifischen Bedürfnisse und Wünsche der Kunden anzupassen. Deckenhöhe - 3 m. Alle Räumlichkeiten werden mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, alle Büros verfügen über Telefon-, Internet- und TV-Anschlüsse. Die Panoramafenster bieten einen herrlichen Blick auf die grüne Landschaft von Pardaugava. Im Untergeschoss des Gebäudes entstehen 25 Parkplätze für Büroangestellte und Kunden.
Durch die zusätzliche Investition eines Zehntels der Gebäudekosten, nämlich 10 % (250.000 Euro), ist es möglich, die Nutzfläche des Gebäudes auf 2.500 m2 zu erhöhen, je nach den Anforderungen und Wünschen der Der Bauherr.
Die Baukosten belaufen sich in diesem Fall inklusive Grundstückserwerb auf 2.750.000 Euro. Unter Ausnutzung der maximalen Möglichkeiten zur Vergrößerung der Nutzfläche des Gebäudes auf 2500 m2 werden die voraussichtlichen Kosten des Bürogebäudes nach der Fertigstellung ca. 5.000.000 Euro betragen. Die Berechnungen erfolgten auf Basis von Vergleichsmethoden und Berechnungen von Immobilienunternehmen unter Berücksichtigung der Immobilienpreisentwicklung der nächsten Jahre. Gleichwertige Objekte hinsichtlich der Grundstücks- und Grundstücksfläche, die auf Basis alter Gebäude dieser Art restauriert wurden, kosten rund 2.700.000 – 3.800.000 Euro. Berechnungsformel: 100 % Kosten einer neuen Anlage, Projekte und Gebäude alten Typs 50 % - 70 % der Kosten eines neuen Projektes.
Projektphase:
Technischer Entwurf des Gebäudes (Generalplan, architektonische Lösungen und Gebäudestrukturen) – 2007 von der Stadtbaubehörde angenommen. Dies bedeutet, dass mit dem Bau eines neuen Projekts jetzt begonnen werden kann, nachdem zuvor eine Baugenehmigung für einen Zeitraum von 12 Monaten eingeholt wurde.
- Grundstücksfläche – 2515 m2;
- Gesamtbaufläche – 2469 m2 ;
- Nutzfläche (ohne Treppenhäuser, Windfänge usw.; eine Vergrößerung auf 2500 m2 ist möglich) – 1750 m2;
- Anzahl der Parkplätze – 25;
- voraussichtliche Miete für Räumlichkeiten pro 1 m2 pro Monat – von 10 bis 14 Euro;
- voraussichtliche Einnahmen aus der Vermietung von Räumlichkeiten und Parkplätzen pro Monat (~ 24.500 Euro);
- voraussichtliche Kosten des Bürogebäudes nach Fertigstellung des Baus ~ 5.000.000 Euro;
- Gebäudebaukosten, einschließlich Grundstückserwerb ~ 2.500.000 Euro;
- Bauzeit – 12 Monate.
Grundstück für gemischte Bebauung in der Jaunpils-Straße, Riga, mit einem neuen Bürogebäude der Kategorie B1 - "Spāresbirojucentrs".
Das Bürogebäude Spāres Biroju Centres ist ein neues Geschäftszentrum der Klasse B1, das sich in einem der vielversprechendsten Gebiete der Stadt Rigi-Pardaugava befinden wird. Dank seiner vorteilhaften Lage ist das Objekt vom Zentrum aus erreichbar Rigi in wenigen Minuten, Umgehung von Staus. 2 Luxus-Bürogebäude der Z-Towers-Klasse liegen 3 Autominuten entfernt - 10 Minuten zu Fuß ins Zentrum von Riga mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar (Entfernung 4 km). Internationaler Flughafen Riga – 5 Minuten mit dem Auto (Entfernung 3,5 km). Der berühmte Badeort Jurmala ist 15 Autominuten von der Unterkunft entfernt.
Bau von bis zu 4 Etagen inklusive ist erlaubt. und Kommunikation: Wasser, Gas, Strom usw. Es gibt zwei Hauptmöglichkeiten für die Nutzung eines Bürogebäudes: 1. Eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, die über viele Jahre der Vermietung von Büroflächen konstante Einnahmen bringt. 2. Ein Büro eines Unternehmens, das seine Aktivitäten ausführtGebiet von Riga, Lettland, Baltikum: Beim Bau des Gebäudes wurden tragende Stahlbetonkonstruktionen und Glaselemente für die Innenausstattung verwendet: Gipstrennwände, in der gewählten Farbe gestrichen oder Glastrennwände; Böden – als Grundausstattung – weicher Bodenbelag; Internet-, Telefon-, TV-Anschluss vorhanden
Grundstücksgenehmigung für das Bürobauprojekt (ohne Diese Baukosten betragen 295.000 Euro. Grundstück zur gemischten Bebauung, das sowohl für den Bau eines Privathauses als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann.
