Wir bieten ein Haus mit einer einzigartigen Teichhofanlage zum Verkauf an!
Der Teichkomplex "Voldemanmara p ⁇ ki" (L ⁇ čupe) ist im Bereich der kommerziellen und sportlichen Fischerei tätig und ein beliebter Erholungsort bei Fischern aus Lettland und den Nachbarländern.
Lettische und europäische Meisterschaften im Forellenangeln werden organisiert!
Der vorgeschlagene Komplex besteht aus zwei Landgrundstücken "Atvari" und "Zv ⁇ upe", mit separaten Landbüchern.
4 Teiche, großzügiges Wohnhaus, ordentliche Fläche.
Die Gesamtfläche des Komplexes beträgt 8.815 ha.
"Voldemar's Ponds" ist ein Familienunternehmen. Alle Immobilien sind Eigentum der Gesellschaft. Es gibt alle notwendigen Anmeldeunterlagen für die Geschäftstätigkeit. Das Grundstück ist im Grundbuch eingetragen, die Teiche und das Haus wurden in Betrieb genommen.
Die Teichanlage besteht aus:
- Karpfenteich mit einer Fläche von 3.283 ha;
- Kar ⁇ su-Teich mit einer Fläche von 0,899 ha;
- Forellenteich mit einer Fläche von 0,313 ha;
- Reserveteich - Stausee, mit einer Fläche von 1,185 ha.
Die Gesamtfläche des Grundstücks "Atvari" (mit Teichen) beträgt 7,192 ha.
Auf dem Grundstück "Zv ⁇ upe" (mit einer Fläche von 1,623 ha) befinden sich ein Wohnhaus, ein unvollendetes Wohnhaus und ein Angelparkplatz. Im Teichkomplex sind Nachtbeleuchtung und Videoüberwachung installiert.
Haus:
- Hausfläche: 262,9m2;
- 1. Stock: geräumiges Flurbüro, Küche mit Einbaumöbeln, Wohnzimmer, Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, WC;
- 2. Stock: 3 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, WC, Balkon;
- Keller: Unter dem ganzen Haus befindet sich ein Keller mit einem Kessel, Technik- und Lagerräumen;
- Geräumige Garage;
- Dachboden;
- Lokale Kanalisation;
- Brunnen gießen.
Wartungskosten:
- Grundsteuer und Grundsteuer pro Jahr - 724 Euro;
- Jährliche Abfallbeseitigung - 172 Euro;
- Stromverbrauch 300-400 kWt pro Monat;
- Heizung - 6 Paletten Briketts pro Jahr.
Entwicklungsperspektiven:
- Derzeit gibt es in den Teichen Karpfen, Karausche und Forellen. Bis zur Saisoneröffnung im Frühjahr 2022 sind sie fast fertig, es sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich.
- Die Teichanlage war ursprünglich für die Forellenzucht vorgesehen. Hydrotechnische Strukturen sind so konzipiert, dass der erforderliche Wasserfluss unabhängig von der Jahreszeit auf natürliche Weise gewährleistet ist, sodass Pumpen und Belüfter nicht benötigt werden.
- Es ist möglich, eine Fischfarm zu organisieren. Das Verschluss- und Schleusensystem sieht außerdem die Installation eines Mini-Wasserkraftwerks zur Stromversorgung der Anlage vor.
- Es ist möglich, die Anlage für touristische Zwecke komplett umzugestalten - kleine Häuser zum Campen zu bauen, eine Sauna auf dem Wasser, die Vermietung verschiedener Geräte (Wasserfahrräder, Bretter, Boote usw), ein Cafe mit der Zubereitung gefangener Forellen.
- Es ist möglich, das ganze Jahr über zum Fischfang zurückzukehren, jetzt arbeitet der Komplex von März bis Dezember.
!!! Beim Verkauf der Immobilie werden Hausmöbel teilweise verlassen, sowie alle Gartengeräte (Hühnerschlepper, Schneeräumgeräte usw) !!
Ort:
- Kreis Ogre, Gemeinde Tomes, "Zv ⁇ upe";
- Die Anlage befindet sich nur 45 Autominuten von Riga entfernt. 300 m von Düna;
- Vom Gleis führt eine 400 m lange Schotterpiste zur Anlage.
Ein großartiger Ort für die Entwicklung des Land- und Angeltourismus!
Mehr Infos per Telefon und E-Mail.
