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Villa SFOGLIO ANTOLINI VAGLIANO. Veneto. FRESKY XVIII Jahrhundert.
Provinz Treviso, Region Venetien. 60 km zum Flughafen Venedig. Villa benannt nach den ersten Eigentümern - Sfoglio, Antolini, Vagliano. Die Südfassade von Barchessa ist mit Fresken verziert, die fast drei Jahrhunderte alt sind. Das ist nicht das Haus, das du gestern gekauft hast. Das ist eine Geschichte, die vererbt wird. Der jetzige Besitzer, ein italienischer Innenarchitekt, hielt es für 20 Jahre. Verkauft aus familiären Gründen. Und zum ersten Mal in Russland - durch uns.
4800 m2 Land. 1334 m2 Haupthaus. 210 m2 Gäste.
Erdgeschoss (300 m2): Garage für 3 Autos mit Werkstatt, Zimmer für Diener mit Küche und Bad, Fitnessraum mit Bad, technisches Zimmer, Schwimmbad 4×16 m.
Erster Stock (264 m2): Ankleidezimmer, Flur, Gästebad, Küche mit Kamin, Esszimmer, Bibliothek mit Kamin, Wohnzimmer mit Fresken.
Zweiter Stock (264 m2): Wohnzimmer mit Fresken, Kinderzimmer mit Bad, Gästezimmer mit Bad, Hauptschlafzimmer mit Kamin, Bad und Ankleideraum.
Dachgeschoss (124 m2): Wohnzimmer, Küche, Bad.
Ein separates Gästehaus (210 m2) mit eigenem Eingang - oder durch die Hauptvilla. Erster Stock: Küche, Esszimmer mit Sofabereich, Waschküche, Badezimmer. Zweiter Stock: Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleideraum, zweites Schlafzimmer mit Badezimmer.
Gebiet: Weinkeller 32 m2 - und der Wein bleibt drinnen. Wellnessbereich 105 m2: Sauna, Schwimmbad. Plus einen Außenpool draußen. Alles funktioniert, alles ist bereit für das Leben.
Preis: 3,500.000 € Die Schätzung der Bank im Juli 2025 beträgt 4,100.000 € Verkaufen Sie unter den Schätzungen. Die Grundsteuer beträgt etwa 2.500 Euro pro Jahr (Qualifikation "Luxus"). Monatliche Zahlungen für Gas und Wasser - 700-900 Euro, je nach Verbrauch.
Warum dies ein einzigartiges Angebot ist: Niemand in Russland hat diese Villa gesehen. Der italienische Besitzer hat nicht auf unseren Markt gezählt, sondern unsere Verbindungen und Ausfahrten kennen - angeboten "nur im Fall". Dies ist Ihre Chance, Veneto Geschichte zu machen.
🔥 Möchten Sie die Fresken des XVIII Jahrhunderts sehen und auf dem Leben in einer italienischen Villa versuchen? Komm nach Treviso. Ich zeige dir ein Haus, wo die Zeit anders ist.
📞 Ruf mich an. Dieser Vorschlag ist nicht für alle, sondern für diejenigen, die verstehen.
P.S. 60 km nach Venedig, 4800 m2 Land, Fresken, Weinkeller mit Wein, Spa-Bereich, Gästehaus. Und der Preis liegt unter der Bankschätzung. Solche Objekte werden nicht verkauft - sie werden sorgfältig geerbt.
