Wohnkomplex AURA APART

Wohnungen 1. Etage in Wohnungen 1 Schlafzimmer Pool Ozean Bereich: Gebäude - 35 m² Preis: 190.000 $ (5.425 $ pro m²) Mieteinnahmen: Laden - 80 % Umsatz pro Tag, unter Berücksichtigung der Auslastung der Einrichtung pro Jahr – 90 $ (26.280 $) Gewinn unter Berücksichtigung von Aufwendungen und Steuern pro Jahr - 26.263  $ (16,5 %) Amortisation - ab 7 Jahren Einnahmen aus Kauf und Verkauf: Kaufpreis: 190.000 $ Verkaufspreis: 266.000 $ Gewinn: 76.000 $ (40 %) Kosten und Steuern für den Verkauf eines Objekts werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren ab. Eigentumsbedingungen der Immobilie: Art des Grundstücks- und Immobilieneigentums – Erbbaurecht 99 Jahre Baufertigstellungstermin: März 2024

Wir bieten Villen mit Terrasse, Infinity-Pool und Blick auf den Dschungel. Lage und Infrastruktur in der Nähe Das Anwesen befindet sich im Herzen von Bali und ist bei Touristen wegen seiner Sehenswürdigkeiten, Naturdenkmäler und ruhigen Atmosphäre beliebt. Der Komplex liegt auf einer Klippe inmitten des Dschungels. Affenwald – 15 Minuten Spa-Salon – 10 Minuten Parq Ubud – 10 Minuten

113 Apartments, 7 Fahrradminuten vom Batu Bolong Beach entfernt, in der angesagtesten Lage Balis. Ein einzigartiges Gebäude mit einem wellenförmigen Dach, das die Idee der perfekten Welle zum Surfen verkörpert und den Geist und die Leidenschaft für das Leben sowie die Harmonie zwischen Mensch und Wasser mit der Natur widerspiegelt.Das Konzept „Dschungeldach“ symbolisiert Respekt vor der Natur und einen sorgfältigen Umgang mit der Umwelt. Die Mission des Entwicklers ist es, die Vegetation dieses einzigartigen Ortes zu bewahren. Es ist geplant, auf dem Gelände des Komplexes 10.000 Pflanzen anzupflanzen, darunter wunderschöne 5-Meter-Palmen und seltene tropische Arten.Der 5-Sterne-Komplex verfügt über einen Infinity-Pool mit Blick auf das Meer, einen Kinderclub, ein Restaurant und ein Café, ein Fitnessstudio, einen Loungebereich, einen Parkplatz, einen Co-Working-Bereich, einen tropischen Park auf dem Dach und ein Saftzentrum.Fertigstellung – zweite Hälfte des Jahres 2025.Grundstückspachtvertrag über 51 Jahre (26 Jahre + garantiertes Recht auf Verlängerung um weitere 25 Jahre).VorteileDer Hotelbetreiber RIBAS HOTELS Group (28 Hotels weltweit) bietet umfassendes Apartmentmanagement.Die tägliche Miete von Wohnungen in ähnlichen benachbarten Projekten auf Airbnb beträgt durchschnittlich 120 $.Die konservative Schätzung des Entwicklers für die Auslastung der Einheiten liegt bei 80 %.Lage und nahegelegene InfrastrukturCanggu ist das beliebteste Gebiet unter Touristen und Auswanderern. Es verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: europäische Cafés und Restaurants, Luxus-Spas, Fitnessstudios, Surfcamps und Strandclubs. Das Anwesen liegt 7 Minuten vom Indischen Ozean und den Stränden entfernt. Supermärkte – 2 Minuten Restaurants und Bars – 5 Minuten Sportclubs – 3 Minuten Strand – 7 Minuten Schulen und Kindergärten – 10 Minuten Flughafen – 40 Minuten