Villa 125 m² Provinz Platanias, Griechenland

Zum Verkauf: Nicht-Energie-Villa mit Bio-Bauernhof, privatem Pool und Potenzial für Weiterentwicklung – Chania, Kreta In einer malerischen und ruhigen Gegend von Chania, unter orangen und avocadischen Bäumen, verbindet dieses einzigartige Anwesen Komfort des Lebens, Umweltfreundlichkeit und hohes Investitionspotenzial. Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 4.600 qm, hat eine Gesamtwohnfläche von 125 qm, wurde im Jahr 2015 gebaut und komplett renoviert in 2025. Das Haus besteht aus zwei völlig unabhängigen Wohnungen, so dass es ideal für persönliche und touristische Vermietungen. Es gibt einen organischen Obstgarten mit ca. 210 fruchttragenden Bäumen, einschließlich Orangen, Avocados und Mangos, zusätzliche Einkommen und einen besonderen Lebensstil auf Kreta. Merkmale des Objekts • Gesamter Wohnbereich von 125 qm. • Grundstück 4.600 qm. • Baujahr: 2015 • Komplette Rekonstruktion: 2025 • Zwei unabhängige Apartments • Privater Pool 50 m2. • Komplette Privatsphäre • Landschaftliche Natur Ferienwohnungen im ersten Stock - 70 qm.m. • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer • Geräumiger Innenhof und Garten • Kapazität von bis zu 6 Gästen Apartments im zweiten Stock - 55 qm.m. • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer • 4 geräumige Balkone • Separater Eingang • Kapazität von bis zu 5 Gästen Zusätzliche Gebäude und Infrastruktur ✔ Metalllager von schwerem Typ mit einer Fläche von 80 Quadratmetern. ✔ Voll ausgestattetes Containerhaus 24 qm mit Küche, Bad und Büro/Schlafzimmer ✔ 5 Gartenlager mit einer Gesamtfläche von 30 Quadratmetern. ✔ Vollautomatisches Wurzelbewässerungssystem ✔ Künstliches Regen- und Bewässerungssystem für den Sommer ✔ Bio Anbau von Orangen, Avocados und Mangos Energieunabhängigkeit Einer der Hauptvorteile der Anlage ist ein hohes Maß an Energieautonomie. ✔ Photovoltaikanlage mit einer Kapazität von 6,3 kW ✔ Batterien mit niedrigem Zyklus ✔ Produktion von bis zu 30 kWh Strom pro Tag im Sommer ✔ Reduzierung der Stromkosten um bis zu 75% ✔ Sehr niedrige Betriebskosten Potenzial für die Weiterentwicklung Die Anlage verfügt über ein zusätzliches Baupotenzial von 82,93 qm, sowie die Möglichkeit, eine Dachfläche von 40 qm zu schaffen, die Perspektiven für die Erweiterung und Erhöhung des Investitionswerts eröffnet. Entfernungen 🏖 Strand - 8 km 🏙 Zentrum von Chania - 10 km ⚓ Hafen von Souda - 20 km 🌴 Platanyas - 8 km ✈ Flughafen Chania – 31 km Perfekt geeignet für ✔ Tourismusgewerbe ✔ Agrotourismus ✔ Ständiger Wohnsitz ✔ Investoren, die an mehreren Einkommensquellen interessiert sind ✔ Familien, die Natur, Privatsphäre und Nähe zur Stadt schätzen Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Anwesen in Kreta zu erwerben, das komfortable Wohnen, organische Landwirtschaft, Energieunabhängigkeit und erhebliches Potenzial für die Weiterentwicklung vereint.