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Investitionsvorhaben für Wohnimmobilien in Leipzig
Es wird vorgeschlagen, sich an der Finanzierung eines Premium-Wohnprojekts in einem frühen Stadium der Umsetzung in Leipzig, Deutschland, zu beteiligen.
Eckwerte des Projekts
62-66 komplett eingerichtete Wohnungen
* Gesamtwohnfläche: 2.983 m2
Energieeffizienter Standard: KfW 40 QNG
* Zielverkaufspreis: 6.000 € pro m2
* Preis bestätigt durch den Vertriebspartner
* Gesamtprojektlaufzeit: 24 Monate
Bedingungen für die Beteiligung des Investors
* Investitionsvolumen: 2.700.000 €
* Struktur: 12-monatige Zwischenfinanzierung
* Zinssatz: 5% pro Jahr
Rückerstattung des Kapitals: nach Fertigstellung des Baurahmens
* Zusätzliche Beteiligung: 25% des Projektgewinns nach dem Verkauf der Wohnung
* Geschätzter Nettogewinn des Investors: 1.069.444 €
* Geschätzte Gesamtrendite: 39,61% über 24 Monate
Die Berechnung basiert auf der geschätzten deutschen Gewerbesteuer von 8,5% und basiert auf dem aktuellen Finanzmodell des Projekts.
Risikominderung
Der Baubeginn ist nach dem Vorverkauf von 35-45% der Wohnungen vorgesehen. Dieses Modell ermöglicht es, die Marktnachfrage vor dem Übergang in die Hauptbauphase zu bestätigen.
Investoren erhalten eine Projektpräsentation und ein detailliertes Finanzmodell. Darlehenskonditionen, Kapitalrenditequellen, Genehmigungen, Baubudget und Vorverkaufsverträge.
Um Materialien zu erhalten und die Teilnahmebedingungen zu besprechen, kontaktieren Sie mich bitte direkt.
Objekteigenschaften
Standort auf der Karte
Deutschland, Leipzig
Ausbildung
Gesundheitspflege
Hypotheken-Rechner
Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Bitte beachten Sie! Sie haben den Parameter Wohnkosten geändert in {{ differentPrice }}%. Dies wirkt sich auf die Relevanz der Berechnung der monatlichen Zahlungen für die aktuelle Immobilie aus.
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