Wohnung 1 Schlafzimmer 41 m² Batumi, Georgien

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großzügiges Studio mit der Funktionalität einer 1-Schlafzimmer-Wohnung im modernen Stadtteil New Boulevard in Batumi. Die Wohnung befindet sich auf einer hohen Etage und bietet einen schönen Meerblick - besonders attraktiv für alle, die offene Ausblicke und beeindruckende Sonnenuntergänge genießen möchten. Die Immobilie wird im Zustand "Black Frame" übergeben und bietet dem neuen Eigentümer dadurch maximale Flexibilität bei der individuellen Gestaltung und Renovierung. Ausstattung/Zubehör: Dank des großzügigen Grundrisses kann das Studio als funktionale Euro-Zweizimmerwohnung gestaltet werden, mit einem separaten Schlafbereich und einem komfortablen Wohn- und Küchenbereich. Der Black-Frame-Zustand kann eine wirtschaftlich interessante Lösung für Käufer sein, die den Ausbau selbst kontrollieren und Materialien, Design sowie Ausstattungsniveau individuell auswählen möchten. Das Gebäude ist an das Gasnetz angeschlossen, sodass die Möglichkeit besteht, ein individuelles Heizsystem für komfortables Wohnen zu jeder Jahreszeit zu installieren. Die Fertigstellung des Projekts ist für November 2026 vorgesehen. Mit den Renovierungsarbeiten kann bereits jetzt begonnen werden. Lage Haus/Grundstück: Der Wohnkomplex befindet sich im beliebten Gebiet New Boulevard, nur etwa 3 Gehminuten vom Strand, der Promenade und dem Schwarzen Meer entfernt. Der Lech-und-Maria-Kaczyński-Park ist in etwa 7 Minuten zu Fuß erreichbar, das Einkaufszentrum Metro City in ungefähr 15 Minuten. Die Immobilie liegt im ELT-Viertel, einem niedrig bebauten und ruhigeren Wohngebiet mit breiten Straßen, komfortablen Gehwegen und der notwendigen Infrastruktur innerhalb des Viertels. Optima Residence ist ein Wohnkomplex der gehobenen Komfortklasse eines etablierten Bauträgers und befindet sich bereits in der letzten Bauphase. Den Bewohnern stehen eine Lobby mit Rezeption, Sicherheitsdienst und Videoüberwachung, ein Swimmingpool mit Ruhebereichen, Fitness- und SPA-Bereich, Kinder- und Sportplätze sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Sonstiges: Die Kombination aus Nähe zum Meer, Meerblick von einer hohen Etage, flexiblem Black-Frame-Zustand und umfangreicher Infrastruktur im Komplex macht diese Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für eine zukünftige Vermietung interessant. Die Lage im sich weiterentwickelnden Gebiet New Boulevard sowie die Möglichkeit, bereits vor der endgültigen Fertigstellung mit der Renovierung zu beginnen, können auch für Käufer attraktiv sein, die frühzeitig in ein neues Projekt einsteigen möchten. Unsere Agentur begleitet Sie während des gesamten Kaufprozesses - von der Immobilienauswahl und Besichtigung bis hin zur rechtlichen Unterstützung und dem erfolgreichen Abschluss der Transaktion.