Objektbeschreibung:
Dieses Studio-Apartment mit Meerblick befindet sich in einer Premium-Wohnanlage am New Boulevard, in der Nähe des internationalen Flughafens von Batumi und verbindet modernes Wohnen, offene Ausblicke und attraktives Investitionspotenzial.
Einer der größten Vorteile des Projekts ist das niedrigere Baukonzept in Kombination mit einer offenen Umgebung. Da sich die Anlage innerhalb der Sicherheitszone des Flughafens befindet, ist der Bau von Hochhäusern in der unmittelbaren Umgebung eingeschränkt. Dadurch bleibt der offene und weitläufige Charakter der Lage besser erhalten.
Die Anlage bietet außerdem großzügige Grünflächen und eine ruhigere Wohnatmosphäre im Vergleich zu den dichter bebauten Hochhauslagen Batumis.
Ausstattung/Zubehör:
Dieses Angebot betrifft ein Apartment im White-Frame-Zustand und bietet dem Käufer dadurch besonders viel Flexibilität bei der Gestaltung und Fertigstellung des Innenraums - ganz nach persönlichem Geschmack, Lebensstil oder Investitionsstrategie.
Der Kauf im White-Frame-Zustand ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer außerdem, Materialien, Farben, Möbel und den gesamten Stil des Apartments selbst auszuwählen, anstatt sich an eine bereits fertige Innenausstattung anpassen zu müssen.
Das Gebäude wurde mit besonderem Fokus auf Qualität, Sicherheit und Wohnkomfort konzipiert. Es verfügt über eine Stahlbetonkonstruktion, hochwertige Aluminiumtüren und -fenster, schallisolierende Doppelverglasung sowie spezielle Wärmedämmung, die dazu beitragen soll, Energieverluste und laufende Nebenkosten zu reduzieren.
Das Projekt wird außerdem vollständig mit Gas versorgt.
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnanlage befindet sich in strategisch günstiger Lage im Bereich New Boulevard, nahe dem internationalen Flughafen von Batumi und der Schwarzmeerküste.
Der Flughafen ist in etwa 2-3 Minuten erreichbar, die Schwarzmeerküste in ungefähr 2 Minuten, das Einkaufszentrum Metro City in etwa 5-7 Minuten und das Zentrum von Batumi in ca. 12-15 Minuten.
Dieses konkrete Apartment bietet einen Meerblick, was sowohl für die Eigennutzung als auch für eine spätere Vermietung einen zusätzlichen Vorteil darstellt.
Den Bewohnern steht eine breite Auswahl an Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein ganzjährig nutzbarer Swimmingpool, Kinderbereiche, ein Panoramarestaurant, Lobby, Concierge-Service, 24/7-Rezeption, Fitnesscenter, moderner Arbeitsbereich sowie begrünte und landschaftlich gestaltete Außenflächen. Ein besonderes Highlight ist der 383,6 m² große beheizte Swimmingpool mit einfahrbarem Dach, der für eine komfortable Nutzung zu jeder Jahreszeit vorgesehen ist.
Zusätzlich sind 200 offene und überdachte Parkplätze, sechs Hochgeschwindigkeitsaufzüge sowie 10 Ladestationen für Elektrofahrzeuge geplant.
Die Fertigstellung ist für Dezember 2029 vorgesehen.
Sonstiges:
Dieses Studio eignet sich sowohl als private Immobilie als auch als Investitionsobjekt. Es gibt kein verpflichtendes Vermietungsprogramm, sodass Eigentümer vollständig flexibel bleiben und das Apartment selbst nutzen, eigenständig vermieten oder saisonal verwenden können.
Der Projektentwickler hebt die ganzjährige Mietnachfrage durch Touristen, Geschäftsreisende und Transitgäste hervor. Gleichzeitig wird erwartet, dass die weitere Entwicklung des südlichen Teils von Batumi die zukünftige Wertentwicklung von Immobilien in dieser Lage unterstützt.
Jetzt ist ein guter Zeitpunkt, frühzeitig in das Projekt einzusteigen, solange noch eine größere Auswahl an Einheiten verfügbar ist und bevor die Preise im weiteren Verlauf der Bauphase voraussichtlich steigen und besonders attraktive Apartments verkauft werden. Das Projekt bietet außerdem eine Anzahlung von 20 % sowie eine zinsfreie Ratenzahlung bis zur Fertigstellung, wodurch sich eine attraktive Einstiegsmöglichkeit für Käufer ergibt, die in einen Neubau in Batumi investieren möchten.
Unsere Agentur begleitet Sie umfassend während des gesamten Kaufprozesses in Georgien - von der Auswahl der passenden Immobilie und den Verhandlungen bis hin zur rechtlichen Unterstützung und dem erfolgreichen Abschluss der Transaktion.
