🏭 Verkauf – Moderne Weinkellerei in Gremi, Kakheti
📍 Lage: Dorf von Gremi, neben dem Gremi Klosterkomplex – eine strategische Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf das Kloster und die schöne Natur von Gremi.
Wir bieten eine einzigartige Gelegenheit, ein kleines, aber voll ausgestattetes modernes Weingut in einem der historischsten und touristisch attraktivsten Gegenden zu kaufen – ideale Bedingungen für die Entwicklung eines Familienweingeschäfts und Weintourismus.
🔹 Schlüsselmerkmale: • Gesamtbaufläche – ca. 500 m2; • Hauptproduktionsanlage und Weinkeller – 430 m2; • Labor – 50 m2; • Struktur – Metallrahmen und Sandwichplatten; • Deckenhöhe – 8 m;
🔹 Technische Ausrüstung: Das Weingut ist mit moderner Della Toffola-Marke ausgestattet (2023) und umfasst den gesamten Zyklus von der Weinrezeption bis zur Weinlagerung (ohne Abfüllanlage).
• Gesamte Weinspeicherkapazität – 227 Tonnen; • Neue Edelstahltanks (GBTech, 2023): – Kühltanks – 48 Tonnen; – Fermentationstanks für Rot- und Weißwein: • 1 gekühlt – 5750 L • 1 gekühlt – 11600 L • 1 Lager – 12200 L • 1 Lager – 6150 L • 1 Lager – 1500 L • 1 Lager – 2000 L • 2 gekühlt – 15600 L • 3 für Rotwein – 30600 L • 3 für Weißwein – 21600 L • Zusätzlich – 5 neue qvevris, Gesamtvolumen – 7,5 Tonnen; • Kunststoffbehälter – 6 Stück;
Hauptausrüstung (Della Toffola): • Scale – 1 St. (40 t); • Bunker – 1 St.; • Grape Pressen – 1 St.; • Pomace Transfer Pump – 1 St.; • Pneumatische Pressung – 1 St.; • Refrigerationseinheit – 3 Tonnen; • Glykoltank – 1 St.; • Kühlanlage für jeden Tank – 1 St.; •
🔹 Zusätzliche Merkmale: • Voller Zugang zu den Diensten: – Elektrizität – 100 kW; – Bohrung – 105 m tief, mit stabilem und reichlichem Fluss; – Zentrales Abwassersystem; – Erdgas; • Landfläche – 6520 m2 (nichtlandwirtschaftliche Bezeichnung); • Gesamte Garten mit dekorativem Ziegel und Eisen eingezäunt; • Gepflegte mit Beton- und Steinschinkenfliesen, mit Dauerpflanzen angelegt;
🔹 Vorteile: • Erstklassige Lage – aktive touristische Zone (in der Nähe des Klosters Gremi); • Komplette technologische Basis – hochwertige neue Ausrüstung; • Fertige Infrastruktur – volle Nutzung; • Ausgezeichnetes Entwicklungspotenzial – für Weintourismus, Gastroräume und Unterkunftseinrichtungen;
💰 Preis: USD 1,950.000 + Mehrwertsteuer Möglich, entweder die Eigenschaft oder die operative LLC (mit Vermögenswerten) zu erwerben;
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