Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich in der sehr begehrten Gegend von Germasogeia in Paniotis, die zeitgenössischen Luxus darstellt. In einer exklusiven Boutique-Entwicklung bietet die West Villa Privatsphäre, architektonische Unterscheidung und einen atemberaubenden Panoramablick auf das Stadtbild von Limassol und das Mittelmeer.
Die Villa ist als privater vertikaler Wohnsitz gestaltet und erstreckt sich über fünf wunderschön gestaltete Ebenen, die elegante Innenräume mit weitläufigen Wohnräumen im Freien kombinieren. Boden-zu-Siede-Öffnungen ermöglichen reichlich natürliches Licht durch das Haus zu fließen, seine Wahrnehmung von Raum, Komfort und Raffinesse zu verbessern.
Die Villa verfügt über einen privaten, angelegten Garten mit Pool, großzügige überdachte Verandas und einen spektakulären Dachgarten mit Pergolas, ideal für unterhaltsame oder entspannende während der unterbrechungsfreien Aussicht. Premium-Finishs, Smart-Home-Technologie und Energieeffizienzklasse A Systeme sorgen für einen nachhaltigen und zukunftsweisenden Lebensstil.
Die Unterkunft befindet sich perfekt in einem reizvollen, prestigeträchtigen Viertel und bietet sofortigen Zugang zu den Kreisen Germasogeia und Agios Athanasios, der Kolonakiou Street, dem Stadtzentrum und dem Strand von Limassol – nur wenige Minuten entfernt.
West Villa – Details zum Objekt
Interne Abdeckung: 377 qm.
Überdachte Verandas: 102 m2.
Dachgarten: 79 m2.
Privater Garten: 246 m2.
Schlafzimmer: 4 (alle en-suite)
Levels: 5
Gäste-WCs: 3
Parken: 2 Überdachte Räume
Schwimmbad: Privat
Überblick
Ebene 1: Privates Schwimmbad, angelegter Garten, überdachte Terrasse, en-suite Gäste/Mädchen, flexible Nutzungsmöglichkeit Zimmer, und Gästebad
Ebene 2 (Street Level): Überdachter Parkplatz und Eingangshalle
Ebene 3: Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, einschließlich einer geräumigen Master-Suite
Ebene 4: Wohn-, Ess- und Küchenbereiche mit Gäste-WC
Ebene 5: Dachgarten mit Pergolas und Panoramablick auf das Meer und die Stadt
Eigenschaften und Spezifikationen
Energy Performance Certificate Kategorie A
Photovoltaik-Panels für die gemeinsame Stromerzeugung
Smart Home Control System (Beleuchtung, Vorhänge & Warmwasser)
Privater Lift (Kone / Mitsubishi / Otis / Schindler)
Fußbodenheizung (Levels 3 & 4) angetrieben durch Wärmepumpe
VRV Klimaanlage überall
Solarbeheiztes Warmwasser mit Rückführung
Doppelglasierte, thermisch isolierte Aluminiumfenster
Volle Wärmedämmhülle
Video-Telefoneingabesystem
Bereitstellung von Alarmanlage und Satelliten-TV-Netzwerk
USB-Steckdosen an ausgewählten Standorten
Elektrisches Fahrzeugladegerät
Prime Location – Ungefähre Entfernungen
Shops & Lokale Einrichtungen: 3 Minuten
Cafés & Restaurants: 3 Minuten
Internationale Schulen: 5 Minuten
Medizinische Zentren: 5 Minuten
Limassol Seafront: 5 Minuten
Einkaufsviertel: 10 Minuten
Troodos Berge: 35 Minuten
Flughäfen: 45 Minuten
F: Wo befindet sich die West Villa?
A: Die Villa befindet sich in Paniotis, Germasogeia, einer der exklusivsten Wohngegenden von Limassol, mit einem erhöhten Meerblick und Stadtblick mit ausgezeichneter Zugänglichkeit.
F: Wie viele Schlafzimmer hat die Villa?
A: Das Anwesen verfügt über vier geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter ein großes Hauptschlafzimmer.
F: Hat die Villa Wohnbereiche im Freien?
A: Ja, die Villa verfügt über einen privaten Garten mit Pool, überdachte Veranda und einen Dachgarten mit Pergolas.
F: Wie viele Ebenen hat die Villa?
A: Die Villa erstreckt sich über fünf Ebenen, verbunden durch einen privaten Aufzug und Treppe.
F: Ist Parkplatz verfügbar?
A: Ja, die Villa verfügt über überdachte Parkplätze mit Vorsehen für eine Elektrofahrzeugladestation.
F: Was ist die Energieeffizienzbewertung?
A: Die Villa verfügt über ein Energy Performance Certificate (EPC) Kategorie A, unterstützt von Photovoltaik-Panels, Wärmedämmung und energieeffizienten Systemen.
F: Beinhaltet die Villa Smart Home Features?
A: Ja, ein intelligentes Steuerungssystem ist für Beleuchtung, Vorhänge und heimische heißes Wasser enthalten.
F: Welche Heiz- und Kühlsysteme sind installiert?
A: Die Villa verfügt über eine hitzepumpenbetriebene Fußbodenheizung auf den Ebenen 3 und 4 und eine VRV-Klimaanlage mit Heizung und Kühlung.
F: Wie nah ist die Villa zum Strand und Stadtzentrum?
A: Limassols Strand und Stadtzentrum sind ca. 5 Autominuten entfernt.
F: Ist die Eigenschaft geeignet für dauerhafte Wohn- oder Anlage?
A: Ja, die Villa ist ideal für dauerhaftes Wohnen, ein Luxus-Ferienhaus oder eine High-End-Investition, aufgrund seiner Lage, Spezifikationen und begrenzte Versorgung.
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