Haus 4 Schlafzimmer 420 m² Agioi Trimithias, Zypern

Agioi Trimithias, Zypern

€799,000

€1,902/m²

Haus 4 Schlafzimmer 420 m² Agioi Trimithias, Zypern

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Standort

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Grundstück

Zypern
Nachbarschaft

Nikosia
Dorf

Agioi Trimithias

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

2
Gesamt fläche

420 m²
Grundstücksfläche

5 500 m²

Beschreibung

Zu verkaufen 4-Zimmer-Villa mit Bürokomplex und privatem Pool in Ayioi Trimithias, Nikosia. Maßgeschneiderte Villa von 330 Quadratmetern auf einem Grundstück von 5.500 Quadratmetern mit einem 10x5 Meter großen Swimmingpool und einem gepflegten Garten zum Verkauf Das Anwesen liegt außerhalb der Stadt in ruhiger Lage, etwa 15 Autominuten von der Innenstadt von Nikosia entfernt, Etwa 40 Minuten vom Flughafen Larnaka und fünf Minuten von der neu eröffneten Mall of Nicosia entfernt. Zusätzlich zu den öffentlichen Schulen gibt es auch mehrere gute und renommierte Privatschulen mit Englisch als Unterrichtssprache innerhalb von 10 Autominuten. Die Villa besteht aus dem Haupthaus von etwa 220 Quadratmetern im offenen Grundriss mit einer großen Küche/Familienzimmer mit Kamin, Waschküche, einem großen Wohnzimmer/Esszimmer mit Kamin, Zwei große Schlafzimmer mit individuellen begehbaren Schränken und Badezimmer mit Dusche und einer großen Master-Suite mit Kamin, zwei große begehbare Schränke, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtischen, Whirlpool, separate Dusche mit mehreren Duschköpfen und auch ein separates WC. An die Master-Suite ist auch ein Büro angeschlossen, das über einen eigenen Eingang verfügt. Dies könnte auch als Gärtnerei oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Das Haus verfügt außerdem über eine Doppelgarage von etwa 55 Quadratmetern und eine separate Gästewohnung mit einem eigenen Eingang von etwa 55 Quadratmetern. Die Gästewohnung besteht aus Küche / Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer mit Badewanne und DuscheDas Haus verfügt über eine Klimaanlage in allen Wohnräumen und Schlafzimmern und alle Badezimmer verfügen über eine elektrische Fußbodenheizung. Das Haus ist eine mit Natursteinen gedeckte Holzfachwerkkonstruktion. Alle Wände und Decken sind isoliert. Das macht das Haus energieeffizient und das Haus ist im Sommer recht kühl und im Winter warm, ohne viel zu kühlen oder zu heizen. Der Naturstein reduziert auch den Bedarf an externer Wartung. Alle Wände und Decken im Inneren sowie alle außen gestrichenen Bereiche wurden Ende 2017 und Anfang 2018 renoviert.Auf der Gartenseite des Hauses gibt es zwei große überdachte Veranden mit jeweils etwa 45 Quadratmetern. Der Bürokomplex liegt abseits des Hauses und ist teilweise von Bäumen bedeckt. Der Komplex besteht aus vier Fertiggebäuden mit einer Fläche von jeweils 29,5 Quadratmetern. Gebäude 1 besteht aus Rezeption, Küche und Bad mit Dusche, Gebäude 2 ist ein offener Raum mit Kamin und wird derzeit als großes Büro genutzt, Gebäude 3 verfügt über drei Büroräume in zwei Räumen, ein WC und einen Computerraum und Gebäude 4 ist ein offener Raum, der derzeit als Konferenzraum genutzt wird. Die vier Gebäude sind in einem “ring” platziert und bilden so einen Innenhof in der Mitte. Der Innenhof wird derzeit nicht genutzt, könnte aber zu einem Außenarbeitsraum, Konferenzraum oder Essbereich ausgebaut werden. Ungefähr 2.000 Quadratmeter des Grundstücks sind nicht bebaut, sondern als Parkplatz für das Büro geplant. Das Haus wurde vom jetzigen Eigentümer gebaut, der Ausländer ist. Neben dem Haus erhält der Käufer auch eine Liste mit Kontakten, die die Niederlassung des Käufers in Zypern sowohl persönlich als auch beruflich erleichtern. Die Liste besteht aus Anwalt, Buchhalter, Gärtner, Reinigungsdienst und so weiter. Alle zuverlässigen Personen, mit denen der Eigentümer schon lange in beruflicher Beziehung steht Sowohl das Haus als auch der Bürokomplex dürfen mit Möbeln verkauft werden.

Aktualisiert: 01.06.24

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