Moderne mediterrane Villa, gebaut im Jahr 2024, mit Pool, Sommerküche und angelegtem Garten, 9 km von Poreč entfernt!
In einer ruhigen und attraktiven istrischen Umgebung gelegen, nur 9 km von Poreč und etwa 5 km von den nächsten Stränden entfernt, bietet diese elegante moderne mediterrane Villa eine hervorragende Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertigen Annehmlichkeiten und dem entspannten Lebensstil der istrischen Küste.
Die im Jahr 2024 erbaute Villa bietet etwa 180 m² Wohnfläche auf einem wunderschön angelegten 701 m² großen Grundstück. Mit ihrem funktionalen Layout, hochwertiger Ausstattung, privatem Swimmingpool und sorgfältig gestalteten Außenbereichen ist die Immobilie ideal geeignet als ständige Familienresidenz, privates Ferienhaus oder hochwertige Investition für touristische Vermietung in Istrien.
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, wobei das Layout sorgfältig entworfen wurde, um Komfort, Privatsphäre und eine einfache Verbindung zwischen den Innen- und Außenwohnräumen zu bieten.
Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem eleganten Eingangsbereich, der zum zentralen Wohnbereich führt, der mit natürlichem Licht durchflutet ist und nahtlos mit dem Garten und der Terrasse verbunden ist.
Diese Ebene verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ideal zum Entspannen mit Familie und Freunden, einen großzügigen Essbereich und eine moderne, voll ausgestattete Küche, die für komfortables Alltagsleben und Unterhaltung konzipiert ist.
Im Erdgeschoss befindet sich auch ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, sodass diese Ebene als unabhängige private Zone für Familienmitglieder oder Gäste genutzt werden kann.
Das Erdgeschoss umfasst zusätzlich ein Gäste-WC, das mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist, sowie einen Heizungs-/Technikraum.
Eine interne Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer. Dieses Layout bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort und eignet sich sowohl für die Familiennutzung als auch für luxuriöse Ferienvermietungen besonders gut.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl der Materialien, Möbel und technischen Ausstattungen gelegt.
Die Villa ist vollständig mit hochwertigen italienischen Möbeln ausgestattet und wird komplett möbliert verkauft, sodass der neue Eigentümer die Immobilie sofort nutzen kann, ohne zusätzliche Investitionen in die Inneneinrichtung tätigen zu müssen.
Elegante Walnussparkettböden verleihen den Wohnräumen Wärme und Raffinesse, während der Eingang durch eine hochwertige Sicherheitstür mit digitalem Schloss gesichert ist.
Für komfortables Wohnen das ganze Jahr über verfügt die Immobilie über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, während die Klimaanlage in der gesamten Villa installiert ist, um während der wärmeren Sommermonate eine effiziente Kühlung zu gewährleisten.
