4-Schlafzimmer-Villa 249 m² Rabac, Kroatien

Villa mit Swimmingpool in der Nähe der Stadt Labin, nicht weit von den Stränden von Rabac!
Die Gesamtfläche beträgt 249 m². Die Grundstücksfläche beträgt 1406 m².

Im östlichen Teil Istriens, wo das Land in nur drei Kilometern Entfernung auf das Meer trifft, liegt die antike Stadt Labin. Hier, auf einem Hügel, entfaltet sich eine Geschichte, die so alt ist wie die Steine selbst – eine Stadt, die in den Überlieferungen vergangener Jahrhunderte verwurzelt ist, wo die Geschichte durch die gepflasterten Straßen flüstert und die Künste in den Händen derer blühen, die innerhalb ihrer ehrwürdigen Mauern wohnen. Labin, eine Stadt, in der Vergangenheit und Gegenwart aufeinandertreffen, wo es viele Galerien gibt und wo Künstler Jahr für Jahr im Schein der Sonne der Adria ihre Visionen verwirklichen.

Das Herz dieser geschichtsträchtigen Stadt schlägt auf dem Hauptplatz, wo die Loggia wie ein Wächter der Zeit steht, unberührt seit dem 16. Jahrhundert. Von hier aus winkt das große Stadttor St. Flora, ein Portal, das mit dem stolzen Wappen von Labin und dem stets wachsamen venezianischen Löwen, dem Symbol der Herrschaft der Serenissima, geschmückt ist. Wenn Sie weiter gehen, fällt eine Kanone aus der Zeit der österreichischen Herrschaft ins Auge, ebenso wie die unzähligen verborgenen Schätze, die sich denjenigen offenbaren, die die gewundenen Pfade von Labin beschreiten.

In der Nähe dieser noblen Stadt steht eine Villa von seltener Schönheit, die auf ihren neuen Herrn oder ihre neue Herrin wartet. Mit einer großzügigen Fläche von 249 Quadratmetern ist dieses Haus ein Refugium des Komforts und der Eleganz. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, in dem Sie sich bei der Wärme des Kamins Geschichten erzählen können. Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, liegen in erholsamer Stille, neben einem dritten Badezimmer für Gäste. Ein separater Raum beherbergt einen großen Grill, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche, in der Festessen zubereitet und Gelächter erklingt.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Ruheräume, jeder mit eigenem Bad, die nach einem Tag voller Entdeckungen Trost spenden. Die Böden sind überall aus warmem Laminat, mit Ausnahme der Badezimmer, wo kühle Fliesen den Fuß begrüßen. Eine Pellet-Zentralheizung wärmt die gesamte Villa, und eine Klimaanlage mildert die Sommerhitze nicht nur in den Schlafzimmern, sondern auch in der großen Halle und im Festsaal.

Draußen glitzert ein 38 Quadratmeter großer Swimmingpool wie ein Juwel im gepflegten Garten. Dort laden ein Lounge-Set und Liegestühle dazu ein, sich in der Sonne zu aalen, während das Knacken des Tischtennisballs durch die Luft hallt. Der Garten gedeiht unter der Obhut eines Bewässerungssystems, das seine grüne Pracht sicherstellt. Diese Villa wird voll möbliert verkauft und ist ein Juwel des Landes, egal ob für diejenigen, die einen luxuriösen Rückzugsort oder eine Oase für das Familienleben suchen, oder für diejenigen, die Reisende aus fernen Ländern in ihrer opulenten Umarmung willkommen heißen möchten.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.