6-Zimmer-Villa 300 m² Techun, Kroatien

www.biliskov.com ID: 14678 Insel Pašman, TkonWunderschöne Villa in erster Reihe zum Meer, mit einer Gesamtbruttofläche von 414 m², auf einem Grundstück von 580 m². Die Nettowohnfläche beträgt 300 m². Die Immobilie befindet sich derzeit im Rohbau und wird in diesem Zustand verkauft. Die Villa ist etwa zu 80-90 % fertiggestellt, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, die letzten Arbeiten durchzuführen und das Interieur nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen anzupassen. Die Villa kann als eine Einheit mit sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern oder als drei separate Wohneinheiten genutzt werden: Die Wohnung im Obergeschoss mit einer Fläche von 126,42 m² besteht aus Treppenhaus, Flur, drei Schlafzimmern, offener Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, Loggia, drei Bädern, zusätzlichem WC, großer Terrasse und einer 126 m² großen Dachterrasse. Die Dachterrasse ist begehbar, und Anschlüsse für Jacuzzi und Grill sind bereits vorhanden. Die Terrasse ist mit durchlässigen Fliesen bedeckt, die die Ableitung von Regenwasser ermöglichen. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Fläche von 126 m² besteht aus Treppenhaus, Flur, zwei Schlafzimmern, einer großen offenen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Bädern, einem zusätzlichen WC und einer großen Loggia. Das Studio-Apartment im Untergeschoss mit einer Fläche von 50 m² besteht aus Treppenhaus, Zimmer, kleiner Küche und Bad. Im Untergeschoss befinden sich auch der Heizraum und ein Lagerraum. Die Villa verfügt über vier Parkplätze für Autos. Nach dem Abschluss der Arbeiten sollte die Villa laut Entwurfsprojekt eine Fünf-Sterne-Kategorisierung erhalten. Der Bau wurde nach hohen Baustandards ausgeführt, mit besonderem Augenmerk auf Wasser-, Wärme- und Schalldämmung. Ein besonderes Merkmal dieser Villa ist die begehbare Dachterrasse mit Anschlüssen für Jacuzzi und Grill sowie einem spektakulären Meerblick. Die Villa ist mit verschiedenen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, darunter Klimaanlagen, Gebläsekonvektoren, eine Wärmepumpe und ein Holzofen. Eine Fußbodenheizung ist im Erdgeschoss und Obergeschoss installiert, und die Wohnung im Erdgeschoss ist behindertengerecht ausgestattet. Die Lage der Immobilie ist ideal für einen perfekten Urlaub. Der Steinstrand und das Meer sind nur 8 Meter entfernt, während das Stadtzentrum 800 Meter entfernt ist, was Privatsphäre und Abgeschiedenheit von den Touristenmassen ermöglicht. Tkon verfügt über etwa zehn wunderschöne Sandstrände. Im Zentrum von Tkon gibt es Geschäfte, Restaurants, eine Apotheke und alles, was für einen angenehmen Aufenthalt benötigt wird. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Nach Fertigstellung kann sie als Ganzes oder als drei separate Apartments vermietet werden. Die Touristensaison auf der Insel Pašman dauert drei Monate, aber Immobilien mit hohem Standard erzielen eine längere Auslastung. Die Insel Pašman ist eine perfekte Oase der Ruhe und des Abenteuers. Ein Juwel der Adria, das noch darauf wartet, entdeckt zu werden. Abseits der großen Touristenrouten bietet diese Insel die ideale Kombination aus unberührter Natur und Aktivitäten für Abenteuerliebhaber. Dank seiner hervorragenden Lage ist Pašman ideal für Radfahrer, Wanderer sowie Kajak- und Tauchenthusiasten. Weitläufige Wege, die durch friedliche Olivenhaine, entlang der Küste und über Hügel führen, ermöglichen es Ihnen, die Insel auf Ihre eigene Weise zu erkunden, fernab vom Sommertrubel. Pašman liegt am Tor zum Nationalpark Kornati und ist auch ein perfektes Ziel für Segler. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivurlaub – ideal für diejenigen, die dem Stadtleben und den Massen entfliehen, aber dennoch aktiv bleiben möchten. Eigentum: 1/1Energiezertifikat: In BearbeitungFenster: ALU/PVCHeizung: Klimaanlage, Wärmepumpe, Gebläsekonvektoren, HolzofenAusrichtung: Alle HimmelsrichtungenPreis: Auf AnfrageMaklerprovision für den Käufer: 2 % + MwSt. des vereinbarten Verkaufspreises.