Haus 3 zimmer 145 m² Barat, Kroatien
Barat, Kroatien, Opcina Kanfanar
€600,000
€4,138/m²
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme1920 -
Etagenzahl1 -
Rooms:3 -
Gesamt fläche145 m² -
Grundstücksfläche335 m²
Beschreibung
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Istrien, Kanfanar – Umgebung, schöne istrische Steinvilla zu verkaufen, gelegen in einem ruhigen Dorf unweit von Rovinj und Poreč, im südwestlichen Teil der istrischen Halbinsel. Die Villa wurde 2017 komplett renoviert; vom Fundament bis zum Dach, mit hochwertiger Ausführung und Materialien; sie strahlt puren Luxus aus. Eine außergewöhnliche Kombination aus Tradition, ursprünglichem autochthonem Flair kombiniert mit modernen Details und Dekoration begeistert jeden Besucher. Jede Ecke der Villa strahlt Einzigartigkeit aus. Der Investor hat besonderes Augenmerk auf Details gelegt; so wurden die ursprünglichen Elemente des alten Hauses aus dem Jahr 1920 verwendet und beibehalten. Die Nettofläche der Villa beträgt 145 m2 und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und Zugang zum Sonnendeck. Die Treppe führt in den ersten Stock, wo sich ein Flur mit Ausgang zur Terrasse mit herrlichem Blick auf die Umgebung und das Meer sowie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer befinden. Alle Räume sind mit Schwerpunkt auf Details gestaltet.Die Böden der Räume im Obergeschoss bestehen aus Eiche, während der Rest des Hauses aus echtem Stein besteht.Heizung und Kühlung werden durch Klimaanlagen in jedem Zimmer und Fußbodenheizung in jedem Badezimmer gelöst. Die Wassererwärmung im Kessel sowie die Poolheizung werden mit Solarenergie betrieben, was die Gemeinkosten des Hauses erheblich senkt.Neben der Villa befindet sich ein zusätzlicher Raum von ca. 20 m2, der als Sommerküche mit Esstisch dient. Die Sommerküche führt direkt zum Sonnenbereich und Pool.Die Außenküche ist komplett mit Geräten ausgestattet: Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionsplatte. Der Hof ist sorgfältig angelegt und eingezäunt, sodass er absolute Privatsphäre bietet. Neben dem 32 m2 großen Swimmingpool gibt es eine überdachte Lounge zum Entspannen und Genießen, eine Außendusche, einen Grill und eine zusätzliche Toilette. Im Hof gibt es Parkplätze für zwei Autos. Die Villa ist ein ideales Anwesen für alle, die ein ruhiges Leben abseits des Lärms der Stadt suchen. Da sie über ein gut etabliertes und erfolgreiches touristisches Vermietungsgeschäft mit hervorragenden Ergebnissen verfügt, ist die Villa auch eine großartige Investition. In der Nähe der Stadt gibt es Radwege, mittelalterliche Städte, Weinkeller, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, viele Inhalte und Attraktionen. Die Entfernung zum Meer beträgt 20 km. Entfernung zum Markt und Restaurant – 7 km. Istrian Epsilon ist 5 Autominuten vom Haus entfernt. Ein Anwesen, das jede Aufmerksamkeit verdient! I27966
Kanfanar
Aktualisiert: 30.08.24
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Barat, Kroatien, Opcina Kanfanar
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