Grundstück 9 735 m² Opcina Gornja Stubica, Kroatien

EINZIGARTIGE GELEGENHEIT:
Zu verkaufen – Baugrundstück 4.451 m² + landwirtschaftlicher Teil 5.284 m² | Parzellierungsplan erstellt und Eigentum 1/1 | TOP-Lage | 360°-Panoramablick – ein wunderschöner Ort zum Träumen und zukünftiger Park!

Entfernung zum Stadtzentrum von Zagreb oder zum Flughafen Franjo Tuđman Airport: 37 km – ca. 45 Minuten mit dem Auto.

Koordinaten des Grundstücks: 45.9681706, 16.0425243

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von 9.735 m², gelegen an einem zauberhaften und einzigartigen Standort mit vollständigem 380°-Panoramablick. Es befindet sich auf 350 Metern über dem Meeresspiegel, was Ruhe, saubere Luft und einen fantastischen Blick auf die Natur des Hrvatsko Zagorje garantiert.

🌳 Zusätzlicher Wert – gepflanzte Kirschallee (22 Bäume), 12 Jahre alt:
Entlang der gesamten Grundstücksgrenze wurde eine Baumreihe mit Walnussbäumen gepflanzt. Auf dem landwirtschaftlichen Teil wurden zusätzlich verschiedene edle Baumarten mit dem Ziel gepflanzt, einen zukünftigen Park zu gestalten.

🛠️ Das Grundstück ist ideal für:

• Bau einer Luxusvilla
• Touristische Anlage oder Öko-Resort
• Mehrfamilienbebauung
• Private Oase in der Natur

📍 Eigenschaften:

• Fläche: 9.735 m²
• Nutzung: Baugrundstück (Skizzen vorhanden)
• Zugang: Angelegter Zufahrtsweg (50 m bis zur asphaltierten Straße)
• Lage: Top-Zone, Privatsphäre, Natur, Nähe zu wichtigen Einrichtungen
• Höhenlage: 350 m
• Aussicht: 380°-Panoramablick
• Infrastruktur: Wasseranschluss auf dem Grundstück (natürliches Gefälle), Strom in unmittelbarer Nähe (70 m)
• Preis: 10 € / m²

🌱 Das Grundstück ist bereits für eine weitere Gestaltung vorbereitet und bietet enormes Potenzial für Entwicklung und Erholung.

📞 Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
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