Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen eine moderne Doppelhaushälfte mit Gartenanteil in der idyllischen Ortschaft Poroy, nur wenige Kilometer vom beliebten Ferienort Sonnenstrand und der Schwarzmeerküste entfernt.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 113,93 m² und einen Gartenanteil von 270 m². Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für komfortables Wohnen - sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Helles Wohnzimmer mit integrierter Küche
Zugang zur Terrasse, die als Wintergarten mit Fußbodenheizung gestaltet ist
Badezimmer, als Duschbad ausgeführt
1. Etage:
Zwei Schlafzimmer mit gemütlicher Atmosphäre
Badezimmer, ebenfalls als Duschbad ausgeführt
Außenbereich:
Gartenanteil von 270 m² mit viel Platz für Erholung und Gestaltungsmöglichkeiten
Privater Parkplatz direkt am Haus
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gemütlichen Wintergarten und den großzügigen Außenbereich. Sie bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zu Meer, Stadt und Infrastruktur - ideal für alle, die ein Zuhause mit Komfort und Privatsphäre in Bulgarien suchen.
Ausstattung/Zubehör:
Wir bieten Ihnen eine moderne, komplett renovierte Doppelhaushälfte mit Gartenanteil in der idyllischen Ortschaft Poroy, nur wenige Kilometer vom beliebten Ferienort Sonnenstrand und der bulgarischen Schwarzmeerküste entfernt.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 113,93 m² und einen Gartenanteil von 270 m². Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein hohes Maß an Komfort und Wohnqualität - ideal sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienimmobilie.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Helles Wohnzimmer mit Couch, Couchtisch, TV, Schränken, Klimaanlage und Radiatoren
Essbereich mit Tisch und Stühlen
Integrierte Küche mit Tresen, Backofen, Kochfeld, Spülbecken und Kühlschrank
Zugang zur Terrasse, die als Wintergarten mit Fußbodenheizung gestaltet ist - eine perfekte Erweiterung des Wohnzimmers
Badezimmer, als Duschbad ausgeführt
1. Etage:
Zwei Schlafzimmer mit gemütlicher Atmosphäre, jeweils mit Doppelbett, Kleiderschrank, Dekoration, Klimaanlage und Radiatoren
Badezimmer, ebenfalls als Duschbad ausgeführt
Außenbereich:
Gartenanteil von 270 m² - ideal für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltung
Privater Parkplatz direkt am Haus
Überdachter und verglaster Balkon als Erweiterung des Wohnzimmers mit Fußbodenheizung
Besondere Merkmale:
Komplett renoviert
Neue 3-fach verglaste Fenster und Fensterbänke
Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien
Energieeffizient und gepflegt
Ruhige Lage in einer charmanten Ortschaft, kombiniert mit kurzer Entfernung zum Meer und zu urbaner Infrastruktur
Diese Immobilie überzeugt durch durchdachtes Design, hohen Wohnkomfort und gepflegte Außenbereiche. Sie bietet die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Schwarzmeerküste - ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort, Qualität und Privatsphäre suchen.
Lage Haus/Grundstück:
Das charmante Dorf Poroy liegt in der Region Burgas im Osten Bulgariens, nur etwa 15 Kilometer von der Schwarzmeerküste und dem beliebten Ferienort Sonnenstrand (Sunny Beach) entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, frischer Luft und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der touristischen Zentren an der Küste.
Poroy zeichnet sich durch seine friedliche und grüne Umgebung aus - ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu wollen. In der Ortschaft selbst gibt es kleine Geschäfte, Cafés und eine regelmäßige Busverbindung nach Sonnenstrand, Nessebar und Burgas.
Die Bezirkshauptstadt Burgas ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet Internationale Schulen, Krankenhäuser, Einkaufszentren, einen Flughafen sowie kulturelle Einrichtungen.
In nur wenigen Kilometern Entfernung liegen die Küstenorte Sonnenstrand, Nessebar, Ravda und Sveti Vlas, die mit feinen Sandstränden, Restaurants, Geschäften und Freizeitangeboten überzeugen.
Dank dieser Lage bietet Poroy ideale Bedingungen für ein ruhiges Wohnen im Grünen, kombiniert mit kurzen Wegen zu Meer, Stadt und Unterhaltung - ein idealer Ort für den Daueraufenthalt ebenso wie für eine Ferienimmobilie.
Sonstiges:
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