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Suchen Sie immer noch eine Wohnung? Dieses Haus bittet Sie zu stoppen und wieder zu denken.
Es gibt Häuser, die zum Verkauf gebaut werden. Und es gibt diejenigen, die für sich selbst bauen. Mit Armbändern, Thermo-Bilder und Kessel, deren Name Sie mit einem deutschen Akzent aussprechen möchten. Dieses Haus wurde für sich gebaut! Aber das Leben war anders, und jetzt sucht er nach seiner Familie.
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E. Old Selo, Central str., 72 | Khatezhinsky s/s, Minsk Bezirk
12 km von Moscow Ring Road | 15 Minuten nach M6
Schule, Kindergarten, Shop - alles im Dorf
Um - Hügel, Mischwälder, die Ursprünge des Flusses Ptich
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Was ist da drin? Setzen Sie sich bequem!
Drei Ebenen. 280 m2. Null Nachbarn hinter der Wand.
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1.️⃣ Der erste Stock riecht nach Hause!
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Küche-Esszimmer 26 m2 - 100% Finish. Laminat, Fliesen, Flecken, Schürze "boar". Den Kühlschrank reinlegen und leben!
️ Wohnzimmer 23 m2 - mit einer konkreten Spiraltreppe, die selbst ein Kunstobjekt ist. Gäste werden fragen: „Haben Sie das auf Pinterest gefunden? „
Sanuzel 12 m2 - Eckbad, Mosaik Akzent Wand. Es ist kein Badezimmer, es ist ein Ritual!
Garage 29 m2 - automatisches Tor Hörmann ProLift, Eingang direkt zum Haus, Keller unten. Im Winter, vom Auto zu den Hausschuhen in 10 Sekunden. Keine Jacke. Kein Schnee auf deinen Schuhen. Preislos.
Das Kesselhaus 9,6 m2 ist ein Gas-Kondensationskessel Bosch Condens 7000 W. Klingt ernst, weil es ernst ist!
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2.️⃣ Zweiter Stock - jeder hat seinen eigenen Raum
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4 Zimmer: 17.7 / 14.4 / 14.0 / 13.3 m2 - genug für alle. Kinder, Gäste, Ihre LEGO Kollektion (wir verurteilen nicht)
️ Halle 16 m2 - zentral, hell, verbindet alle Zimmer
Sanuzel auf dem Boden - am Morgen nicht herunterlaufen
☀️ Terrasse 11 m2 - Ausfahrt aus dem Schlafzimmer. Sie öffnen die Tür und es gibt Felder zum Horizont. Kaffee in der Hand. Vögel singen... Lepotaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaa! Es ist kein Urlaub. Es ist dein Dienstag!!!
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3️⃣ Attic - 73 m2 Möglichkeiten
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Heimkino? ✅
Workshop? ✅
Yoga-Zimmer? ✅
Ein Spielzimmer für Kinder? ✅
Master Schlafzimmer mit Ankleideraum? ✅
Die Deckenhöhe beträgt bis zu 2,55 m, Dachfenster, zwei Kamine (Brandplatz - auf Wunsch). Freie Planung - Sie entscheiden, was hier passieren wird! Los!
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Und jetzt für diejenigen, die verstehen!
⚙️ Engineering - es gab keine Einsparungen (und es fühlt sich an wie es)
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Heizung - Gas-Kondensationskessel Bosch kondensiert 7000 W
Wasserboden, alle 1. Etage, Grundfos ALPHA2 Sammler
Fenster - PVC-Glas, Winkhaus Armaturen (wenn überhaupt - Deutschland)
Garage - Automatisches Hörmann ProLift (klickt den Knopf - gestoppt)
⚡ Elektrizität - 220V + 380V (Werkstatt, Schweißen, Bergbau - ein Witz). Obwohl ...)
Lüftung - Auspuff + volle Verkabelung für Erholung (selten!)
Die Wicklung ist fertig, der Ventilator steht. Sie müssen sich verbinden und haben ein Haus, das sich selbst atmet.
Wasser - Brunnen 15 m, Filtration, Pumpe "Aquarius"
Kanal - 2 Überlaufbrunnen, isolierte Rohre
Überprüft von der Wärmebildkamera - es gibt keine kalten Brücken.
Verbrauch für den Winter: ~1200 m3 Gas. Für 280 m2 ist es wie eine Limousine zu betanken, während sie auf den Appetit eines SUV wartet.
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Konstruktiv - kurz und auf dem Fall
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„Aber nicht alles ist bereit?“ fragt ihr. Und das ist die beste Nachricht!
"Under the clean" ist kein Minus. Es ist eine Supermacht!
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Seien wir ehrlich. Die Reparatur von jemand anderem zu kaufen, ist, als würde jemand anderes Turnschuhe tragen. Ich glaube, es ist die Größe, aber nicht das.
Alles Kapital ist hier erledigt: Dach, Wände, Engineering, Küche. Und dann wählen Sie Laminat, Fliesen, Farben, Stil. Kein Kompromiss. Ohne "gut, die früheren Besitzer liebten Burgunder..."
Sie kaufen keinen anderen Geschmack für das Geld eines anderen. Du baust dein eigenes Haus!
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Boni
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Bad - die Box ist bereit, Heizung, Wasser, Strom. Es bleibt Schönheit zu bringen - und Sorge um Gesundheit
️ Fence - Betonfundament, Metallprofil, Schiebetor mit elektrischer Wicklung
Keller in der Garage - für Sonnenuntergänge, Wein und alles, was Sie vor Kindern verstecken
Grundstück 15 Hektar - Hof mit Fliesen gepflastert, Rasen
Landsteuer - ~68 Rubel / Jahr (Sie haben Recht gehört)
Dokumente
✅ Alle Dokumente sind in Ordnung.
✅ Ein Besitzer.
✅ Keine Lasten.
✅ Nettoverkauf
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Dieses Haus ist wie ein guter benutzerdefinierter Anzug: die Basis ist perfekt genäht, und Sie machen die endgültige Passform.
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Ich zeige Ihnen das Haus, beantworte technische Fragen und lasse Sie die Wände berühren. Sie sind warm. Geprüft durch thermische Abbildung und Hände.
Vertragsnummer mit der Agentur 6/1-26 von 2026-03-24
