Ein Teil eines Wohnhauses mit einem Anteil am Besitz eines Grundstücks in Bobruisk wird zum Verkauf angeboten
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Objekt: Teile (13/25) in einem eingeschossigen Loghaus, als separate Wohnung in einem Blockhaus mit separatem Eingang zugeordnet. Der allgemeine Zustand des Hauptgebäudes erfordert Investitionen, der Zustand der verkauften Wohnung ist ordentlich.
Lage: Bobruisk, Pushkin Street, Mogilev Region. Die Entfernung zur Moscow Ring Road beträgt 129 km.
Eigenschaften der Wohnung:
- Gesamtfläche der Wohnung: 48.60 m2.
- Wohnfläche der Wohnung: 39.72 m2.
- Küchenbereich: 8,82 m2
- Planung: 4 Wohnzimmer, Küche, Veranda.
- Kommunikation: Elektrizität. Die Wasserversorgung ist gut. Das Badezimmer ist Straße. Heizung ist Ofenheizung. Downtown.
- Anschlusspotenzial: In unmittelbarer Nähe des Ortes befinden sich Autobahnen der zentralen Kommunikation (Wasser, Kanalisation, Gas). Es besteht eine technische Möglichkeit, nach der Durchführung der erforderlichen Genehmigungen und Arbeiten mit ihnen zu verbinden.
Grundstück (Key clear):
- Ein Anteil am Recht auf gemeinsames Eigentum an dem Grundstück unterliegt dem Verkauf.
- Die Größe des Anteils entspricht 13/25 der Gesamtfläche von 8,9 Hektar.
- Wichtig: Der Grundstücksanteil wird nicht in der Art zugewiesen (es hat keine physikalisch bestimmten Grenzen auf dem Boden).
- Im allgemeinen Bereich gibt es landwirtschaftliche Gebäude. Das Verfahren zur Verwendung des gemeinsamen Grundstücks und der Gebäude wird durch Vereinbarung mit dem Miteigentümer oder dem Gericht bestimmt.
Infrastruktur und Verkehr:
- Entwickelte Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Bankfilialen, Postamt und andere Einrichtungen sind zu Fuß erreichbar.
- Transport: Ausgezeichnete Transportverbindungen. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in der Nähe.
- Bobruisk Markt: 12 Gehminuten.
- Kommunikationspotenzial: Der Standort zeichnet sich durch eine entwickelte Engineering-Infrastruktur mit dem Durchgang von zentralen Netzwerken in der Nähe des Standorts aus.
Zusätzliche Möglichkeit:
- Es ist möglich, das gesamte Wohngebäude mit vollem Eigentum an der Landfläche von 8,9 Hektar zu erwerben.
Das Wesen des Vorschlags:
Ein zugeteilter und funktioneller Anteil (Halbhaus) in einem Loghaus mit einem fälligen Anteil am Recht des gemeinsamen Eigentums an dem Grundstück (13/25 ab 8.9 Acres) wird verkauft. Das Objekt ist eine separate Wohnung mit 4 Wohnzimmern, einer Veranda und einem separaten Eingang, in gepflegtem Zustand. Hauptvorteile:
- Eine außergewöhnliche Lage in der Stadt Bobruisk mit einer entwickelten sozialen und Transport-Infrastruktur zu Fuß erreichbar.
- Möglichkeiten der Modernisierung: Das Vorhandensein zentraler Kommunikation (Wasser, Kanalisation, Gas) in der Nähe des Standorts eröffnet die Aussicht auf eine signifikante Erhöhung des Wohnkomforts nach der Verbindung (erfordert Genehmigungen und Investitionen).
- Praxis: Das Grundstück mit Nebengebäuden bietet zusätzliche Möglichkeiten.
- Investitionsattraktivität: Möglichkeit, das gesamte Haus zu kaufen.
Angesichts des Status des Grundstücksanteils (nicht in der Art zugewiesen) muss der potenzielle Käufer die Besonderheiten des Managements und der Nutzung des gemeinsamen Eigentums berücksichtigen. Die Anlage ist sowohl für die Lösung des Wohnungsproblems mit Aussicht auf eine Verbesserung der Bedingungen als auch für Investitionen in einen Standort mit einer entwickelten Infrastruktur von Interesse.
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Unternehmen "Express Real Estate-Realt", UNP 193505113, Lizenz Nr. 02240/409 vom 05.03.2021, Vertrag zur Erbringung von Immobiliendienstleistungen Nr. 478/1 vom 27.09.2023
