Haus 4 zimmer 120 m² Wien, Österreich

Österreich, Wien
$936,474
$7,804/m²
;
ID: 3520014
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 28.06.25

Standort

  • Grundstück
    Österreich
  • Stadt
    Wien
  • Adresse
    Ingeborg Bachmann Platz
  • Metro
    Aderklaaer Strasse (~ 800 m)
  • Metro
    Rennbahnweg (~ 500 m)

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Jahr der Inbetriebnahme
    Jahr der Inbetriebnahme
    2004
  • Rooms:
    Rooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    2
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    120 m²
  • Wohnfläche
    Wohnfläche
    120 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    686 m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1220 Wien – einem Ort, der nicht nur durch seine hervorragende Lage, sondern auch durch seine großzügige Raumaufteilung und die vielfältigen Annehmlichkeiten begeistert. Für nur 799.000,00 € erwerben Sie eine traumhafte Immobilie mit einer Fläche von 120 m², die Ihnen und Ihrer Familie einen hohen Lebensstandard bietet. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, die sich optimal für individuelle Wohnkonzepte eignen, steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Die offene Wohnküche ist das Herzstück dieses Hauses: Hier treffen sich Familie und Freunde, um gemeinsam Zeit zu verbringen und kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch ausreichend Stauraum und moderne Geräte, die das Kochen zum Vergnügen machen. Genießen Sie entspannte Stunden in Ihrem eigenen Garten oder auf der einladenden Terrasse, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen in vollen Zügen auskosten können. Ob für gesellige Grillabende oder ruhige Momente der Entspannung – dieser Außenbereich wird schnell zu Ihrem Lieblingsplatz. Das Haus verfügt über: EG * Vorzimmer * offene Wohnküche * Bad mit Dusche und WC 1.Stock * drei Zimmer * Bad mit Wanne und WC   Technische Ausstattung:   Sicherheitstechnik: ABI Alarmanlage mit Fensterkontakte, Bewegungsmelder und Brandmelder, über App bedienbar, Alles Verkabelt und Alarmweiterleitung mittels Mobilfunk und Internet. Videoüberwachung vorbereitet (Netzwerkverkabelung bis zum Technikschrank) Medientechnik: Multiroom Audioanlage für 5 Räume vorbereitet (Verkabelung bis zum Technikrack vorhanden) Kathrein Satellitenantenne für 3 Empfang Satelliten (Astra, Hotbird und Eutelsat) 4 Anschlüsse im Haus vorhanden. Gebäudetechnik: Gira KNX Bussystem mit 2 Stk. Touchpanele im EG und OG, Bedienung der Anlage mittels App am Smartphone und Tablet. Bedienung für Licht, Strom, Klimaanlage und Außenjalousien. Remote bedienbar über Internet. Lichtszenen, automatische Beschattung nach Sonnenstand  und automische Anwesenheitssimulation. Dakin Klimaanlage im Obergeschoß mittels SmartHome Steuerung und App bedienbar. * Aufstellpool mit 4,75m Durchmesser inkl. Sandfilteranlage * Eigener Brunnen am Grund, somit keine Wassergebühr für die Gartenbewässerung.     Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre, besonders in der kalten Jahreszeit. Hier können Sie es sich mit einem guten Buch und einer Tasse Tee gemütlich machen und die wohlige Wärme genießen. Praktischerweise gehören zur Immobilie auch eine Garage sowie zwei Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die Nähe zu Bus, U-Bahn und Bahnhof garantiert Ihnen eine hervorragende Erreichbarkeit des Wiener Stadtzentrums und der Umgebung. Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Dieses Haus in 1220 Wien vereint modernen Wohnkomfort mit einer idealen Lage und ist somit der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die das Leben in der Stadt genießen möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!   * Heizung und Warmwasser wird durch ein Gas-Brennwert Wärmezentrum  mit 115l Wasserboiler beheizt Zusätzlich kann mittels Klimaanlage im Obergeschoß auch energieeffizient geheizt werden.   Gebühren: Müll 288,97 Euro / Jahr Grundsteuer 150,12 Euro  / Jahr Wasser/Abwasser 400,00 Euro / Jahr Strom ca. 1.100,00 Euro / Jahr Gas ca. 750,00 Euro / Jahr   Kaufpreis: € 799.000,-- - Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel € 159.000,- ab mtl. € 2.332,--/420 Monate Laufzeit JP Finance Team: Jakob Swoboda , Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Standort auf der Karte

Österreich, Wien
Infrastruktur in der Nähe

Hypotheken-Rechner

Zinssatz, %
Laufzeit des Darlehens, jahre
Kosten der Immobilie
Erste Zahlung, %
{{ initialPaymentCurrency }} USD
Bitte beachten Sie! Sie haben den Parameter Wohnkosten geändert in {{ differentPrice }}%. Dies wirkt sich auf die Relevanz der Berechnung der monatlichen Zahlungen für die aktuelle Immobilie aus. Zurücklegen
Zinssatz
{{ loanPercentValue.toLocaleString() }} %
Zinssatz
Darlehensbetrag
{{ mortgageAmount }} USD
Darlehensbetrag
Termin
{{ loanPeriodValue | pluralize("jahr", "jahre") }}
Termin
Monatliche Zahlung
{{ paymentPerMonth }} USD
Monatliche Zahlung
Stellen Sie alle Fragen, die Sie haben
Die Anfrage an den Makler senden
Danke! Ihre Anfrage ist eingegangen
Ich möchte diese Einrichtung sehen. Ist der Immobilienwert aktuell? Ich möchte mehr Informationen über das Objekt. Welche Kaufbedingungen gelten für Ausländer? Möchte mehr Fotos/Videos sehen. Ist ein Kauf auf Kredit/Hypothek möglich? Ist es möglich, eine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten?
Zurück zu Eine Anfrage hinterlassen
Ähnliche Objekte
Haus 7 zimmer in Wien, Österreich
Haus 7 zimmer
Wien, Österreich
Zimmer 7
Schlafräume 3
Anzahl der Badezimmer 2
Etagenzahl 3
Diese herrliche Residenz liegt im 14. Bezirk, nur 25 Minuten vom Zentrum von Wien entfernt. …
Preis auf Anfrage
Eine Anfrage stellen
Schließen
Bitte lassen Sie mich wissen, dass Sie diese Anzeige auf Realting.com
Immobilienagentur
Stolz
Sprachen
English, Русский, Deutsch, Hrvatski, Crnogorski