Wohnung 3 zimmer 84 m² Wien, Österreich

Diese ruhige und schöne 3 Zimmerwohnung mit einem ostseitigen Balkon kommt ab sofort zum Verkauf.  Die Wohnung liegt im obersten Liftstock eines 2021 Thewosan sanierten Hauses, das heißt, dass dieses Haus thermisch saniert wurde. Die Wohnung betritt man durch ein angenehm großes Vorzimmer mit einem großen Garderobenbereich. Von dort kommt man ins große helle Wohnzimmer, welches Zugang zum ostseitigen Balkon hat. Dieser schaut  in den Innenhof der Wohnhausanlage. Weiters gelangt man von dort ins Wannenbad, welches auch die Waschmaschine beinhaltet. Man kommt vom Vorzimmer auch in die schöne Küche, die mit einer vollausgestatteten Einbauküche mit teilweise neuwertigen und sehr hochwertigen Geräten ausgestattete ist. In der Wohnung gibt es zwei große Schlafzimmer mit viel Abstellfläche. Derzeit ist auch ein Parkplatz in der Wohnhausanlage zugeordnet, dies wird laut Eigentümer jedes Jahr durch die Hausverwaltung neu vergeben. Insgesamt eine Wohnung zum Wohlfühlen und zum sofort einziehen. RAUMAUFTEILUNG Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Zimmer, Wannenbad, WC AUSSTATTUNG Balkon, vollausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, Badewanne, getrenntes WC VERKEHRSANBINUNG: Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist gut. Der Bahnhof Krottenbachstraße, sowie Bushaltestellen der Linien 35A sind nur wenige Gehminuten entfernt und dennoch nicht zu hören. INFRASTRUKTUR. In der Nähe der Wohnung befinden sich ein Supermarkt, Arzt, Apotheke, Post etc.. In nur wenigen Minuten ist der Hugo-Wolf-Park und dessen Familienbad zu Fuß zu erreichen.   KOSTEN laufend 194,90 EUR Betriebskosten  89,20  EUR Reparaturfonds  117,11 EUR Wohnbaudarlehen II aus Thewosan Sanierung 48,23 EUR Abstellplatz derzeit bei Kauf € 447.000 Kaufpreis 3,5 %Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3%  Maklerhonorar  + 20% Ust.