Wohnung 3 zimmer Wien, Österreich

Brigittenau, unmittelbar neben dem Augarten, Straßenbahnlinie 5 vor der Tür
Sanierte Wohnung im Hochparterre – unmittelbar neben dem Augarten Diese großzügige Wohnung in der Rauscherstraße wurde komplett saniert und bietet auf rund 105,90 m² modernen Wohnkomfort in einem herrschaftlichen Haus. Sie befindet sich im Hochparterre und ist bequem auch mit dem hauseigenen Aufzug erreichbar.   Lage: Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und zugleich grüne Lage: in der Rauscherstraße gelegen, grenzt sie unmittelbar an den Augarten – eine der beliebtesten Grünanlagen Wiens. Die Straßenbahnlinie 5 halten direkt vor dem Haus. Ganz in der Nähe liegt außerdem der Wallensteinplatz, einer der charmantesten Plätze Wiens mit zahlreichen Restaurants und einladenden Aufenthaltsorten. Auch das aufstrebende Nordwestbahnviertel befindet sich gleich um die Ecke und wird das Grätzel in den kommenden Jahren zusätzlich aufwerten. Hannovermarkt und Donaukanal sind fußläufig in rund 10 Minuten erreichbar.   Ausstattung & Raumkonzept Die Wohnung wurde umfassend saniert und verfügt über eine moderne Küche sowie ein Bad mit Waschmaschinenanschluss. Besonders praktisch ist das durchdachte Raumkonzept: Da beide größeren Zimmer separat begehbar sind, lässt sich die Wohnung flexibel als 1- bis 3-Zimmer-Wohnung nutzen – etwa mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer.   Raumaufteilung

• Vorraum mit direktem Liftzugang
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Ankleideraum / Kabinett
• Kabinett / Gästezimmer
• Küche
• Bad
• WC

  Die Highlights

• Komplett saniert: moderne Küche und Bad mit Waschmaschinenanschluss
• Hauslift: direkt aus dem Vorraum erreichbar
• Lage am Augarten: unmittelbare Nähe zu einer der schönsten Grünanlagen Wiens
• Herrschaftliches Haus mit gepflegtem Erscheinungsbild

  Verkehrsanbindung:

• Straßenbahn 5 und Bus 5A – direkt vor dem Haus
• U6 Jägerstraße, U4 Friedensbrücke und Straßenbahn 12 – unter 10 Gehminuten entfernt

  Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Gerne zeige ich Ihnen das Objekt persönlich und nehme mir Zeit für Ihre Fragen und Vorhaben vor Ort.   Bitte haben Sie Verständnis, dass lediglich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können. Die Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers; für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen vorbehalten.   Ekaterina Ermishkina
Tel:
E-Mail: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.