Schröcken(naheLech),Voralberg
AparthotelzumUmbauDasehemaligeHotelWiddersteininSchröcken-NeßlegggehörtzudenTop-AdressenamArlberg.DurchseinePanorama-Lagebieteteseinenfantastischen360°-BlickaufdieumliegendeGipfelwelt.SpeziellseineruhigeLageamKreuzungspunktvonWanderwegenundSkipistenistsehrvorteilhaft.NachderSanierungwirddasHauszueinerderexklusivstenApartmentadressenamArlbergavancieren. DiebesondereAtmosphäredesHauses,seineGemütlichkeitundGastlichkeitbleibenerhalten.DurcheinegeschickteNeuaufteilungundeineüberarbeiteteKonzeptiondesInnenraumswirddieumliegendeBergweltindasaußergewöhnlicheAmbienteintegriert.Soentstehteine"heimelige"KombinationausgemütlichemWohnenmitvielPrivatsphäreunddengreifbarnahenBergen,WäldernundGipfeln. DasAparthotelWiddersteinbieteteineaußergewöhnlicheGelegenheit,ineinhochwertigesImmobilienprojektineinerderattraktivstenGegendenÖsterreichszuinvestieren.MitseinemumfassendenAngebot,derbereitserfolgtenunddernochgeplantenEntwicklung,represented an attractive option for investors looking for a high-potential operation Location and land registry data: Aparthotel Widderstein, located in idyllic Schröcken, near Lech. The property is registered in the land registry KG91017 Schröcken, EZ164, Gst.-Nr.29/1 on a plot of 920 m². Property description: The Aparthotel Widderstein extends over a usable area of approx. 720 m² and includes:
- 10 investor apartments for private use, a total of 40 beds:
The living space with approx. 45-65 m² and balconies. The forecast proceeds from the sale of these apartments are over EUR 9 million.
- Restaurant: With 210 indoor and 60 outdoor seats on the terrace, a fully equipped kitchen and the potential as an all-day dining operation, the restaurant promises an estimated annual turnover of approx. EUR 2 million. It serves hotel and après-ski guests and day-trippers.
- Additional facilities: A reception for apartment guests, a bar and lounge area with fireplace.
Current condition:The property isbaubewilligt,unddieFassadensanierungmitHolzverkleidungistbereitsabgeschlossen.Betriebskonzept:DasAparthotelWiddersteinkönntemanalsintegralerBestandteildes"TheHeimat"Komplexes,dernebendemAparthotelaucheinHotelmit137Zimmernund40Apartmentsumfasst,betrachten. WährenddieWohnungsanlageTheHeimatbereitsfertiggestelltundgrößtenteilsderWohnungenverkauftwurden,befindetsichdasHotelnochimRohbau.NachderProjektentwicklungdesAparthotelsWiddersteinistderVerkaufderInvestoren-Apartmentsgeplant.EsbestehtdieMöglichkeit,denBetriebselbstzuführenoderdieBewirtschaftungdertouristischeApartmentsundGastro-BetriebesnachderHoteleröffnungandenBetreiber des"TheHeimat"Hotelszuverpachten.KaufpreisundInvestition:DerKaufpreisimIst-Zustandbeträgt€4.500.000.DieindikativeInvestitionbiszurFertigstellungbeläuftsichaufweitere€6.000.000.DieseLiegenschaftwirdprovisionfreifürdenKäuferangeboten. Wirweisendaraufhin,dasszwischendemVermittlerunddemzuvermittelndenDrittena close family or business relationship exists. The agent acts as a double agent.
Infrastructure/DistancesHealth
Doctor<6,000m
Clinic<6,500m
Pharmacy<7,000m
Children&Schools
School<6,500m
Kindergarten<7,000m
High School<6,000m
Local supplies
Supermarket<1,000m
Bakery<6,500m
Shopping center<7,000m
Other
ATM<6,500m
Bank<6,500m
Post office<6,500m
Police<6,500m
Traffic
Bus<500m
InformationDistanceas the crow flies/Source:OpenStreetMap
