Просторная студия 47,1 м² в Ghaff Land Residence, Dubai Studio City, Дубай — 191 642 USD
Предлагается к продаже студия площадью 47,1 м² в современном жилом комплексе Ghaff Land Residence, расположенном в районе Dubai Studio City, Дубай, ОАЭ.
Проект ориентирован на комфортное городское проживание и инвестиционное приобретение недвижимости с возможностью рассрочки после завершения строительства.
Стоимость — 191 642 USD.
Характеристики апартаментов
• тип — студия
• общая площадь — 47,1 м²
• этаж — 1/8
• район — Dubai Studio City
• планируемая сдача — III квартал 2027 года
• план оплаты — 50/50 с рассрочкой после сдачи
Точная планировка, наличие балкона, вид из окон, состав отделки и меблировка уточняются по документации конкретного объекта.
О комплексе Ghaff Land Residence
Ghaff Land Residence — современный жилой проект, расположенный в Dubai Studio City.
Комплекс включает 168 квартир различных форматов:
• студии
• апартаменты с одной спальней
• апартаменты с двумя спальнями
• двухуровневые апартаменты с двумя спальнями
Проект предусматривает восемь жилых этажей, общественные пространства и инфраструктуру для повседневной жизни.
Инфраструктура
Для жителей комплекса предусмотрены:
• инфинити-бассейн
• дополнительный бассейн
• тренажёрный зал
• кафе и рестораны
• рекреационные зоны
• детская игровая площадка
• парковка
• общественные пространства для отдыха
Инфраструктура ориентирована на постоянное проживание и комфортное использование недвижимости.
Расположение и транспортная доступность
Комплекс находится в районе Dubai Studio City — жилой и деловой локации Дубая с доступом к основным транспортным магистралям.
Ориентировочное время поездки на автомобиле:
• Dubai Autodrome — 8 минут
• Al Habtoor Polo Club — 10 минут
• Sheikh Zayed Road — 11 минут
• Mall of the Emirates — 14 минут
• Dubai Marina — 15 минут
• Downtown Dubai — 21 минута
• Al Maktoum International Airport — 28 минут
Время поездки может меняться в зависимости от дорожной ситуации.
Условия покупки
Стоимость студии — 191 642 USD.
Застройщик предлагает план оплаты 50/50 с рассрочкой после сдачи:
• 10% — первоначальный взнос
• 4% DLD — регистрационный сбор, дополнительно к цене
• 30% — в процессе строительства
• 10% — при получении ключей
• 50% — в рассрочку на 2 года после сдачи
Таким образом, 50% стоимости выплачивается до получения ключей включительно, а оставшиеся 50% — в течение двух лет после завершения строительства.
Конкретные сроки и периодичность платежей уточняются по договору.
Инвестиционная привлекательность
Студия может рассматриваться для:
• собственного проживания
• долгосрочной аренды
• инвестиционного приобретения
• формирования портфеля зарубежной недвижимости
• покупки с поэтапным распределением платежей
В материалах проекта заявлена прогнозная арендная доходность 6–9% годовых.
Этот показатель не гарантирован. Фактическая доходность зависит от арендных ставок, спроса, сервисных сборов, условий управления и дополнительных расходов.
Преимущества предложения
• просторная студия площадью 47,1 м²
• расположение в Dubai Studio City
• 1-й этаж из 8
• современный комплекс на 168 квартир
• инфинити-бассейн и фитнес-зал
• кафе, рестораны и зоны отдыха
• транспортная доступность Dubai Marina и Downtown Dubai
• рассрочка после завершения строительства
• 50% стоимости оплачивается после получения ключей
• планируемая сдача в III квартале 2027 года
Стоимость
191 642 USD.
Регистрационный сбор DLD 4% оплачивается дополнительно.
Для получения планировки студии, презентации проекта, актуального наличия и подробного графика платежей свяжитесь с нами.
