2 Bedroom + Study 138,5 м² | Skyscape Altius, Sobha Hartland II | $974 339
Просторная квартира 138,5 м² в проекте Skyscape Altius от Sobha Realty в Sobha Hartland II, MBR City, Dubai. Объект расположен на 8 этаже 85-этажной башни.
Здесь важно смотреть именно планировку на странице 9 презентации: несмотря на обозначение «2-комнатная» в карточке, на плане видно 2 отдельные спальни + отдельное помещение Study / Store. Поэтому для международного покупателя корректнее позиционировать объект как 2 Bedroom + Study.
Планировка и характеристики
Планировка действительно сильная:
За счёт площади 138,5 м² это заметно более просторный формат, чем стандартные 2 Bedroom в этом же проекте.
О проекте
Skyscape Altius — 85-этажная башня Sobha Realty в новом мастер-комьюнити Sobha Hartland II, MBR City. В проекте представлены квартиры с 1–3 спальнями, просторными балконами и видами в сторону лагуны. Сдача запланирована на IV квартал 2028 года.
На страницах 10–13 хорошо раскрыта концепция: высотная архитектура сочетается с большой зелёной территорией, водными пространствами, прогулочными маршрутами и спортивной инфраструктурой.
Для жителей предусмотрены фитнес-центр, взрослый и детский бассейны, спортивные площадки, BBQ и lounge-зоны, ландшафтные сады, зелёные пешеходные маршруты, детская площадка и многофункциональные пространства.
Локация
Sobha Hartland II, MBR City — район недалеко от Downtown Dubai.
По данным презентации:
10 минут — Downtown Dubai
10 минут — Burj Khalifa
10 минут — North London Collegiate School
10 минут — Hartland International School
15 минут — Dubai Mall
15 минут — DXB Airport.
Стоимость и оплата
Цена конкретной квартиры — $974 339.
Схема оплаты 60/40:
20% + 4% DLD — при бронировании
40% — во время строительства
40% — после завершения строительства.
В презентации указан планируемый ROI при сдаче в аренду 7–9% годовых. Это прогноз проекта, а не гарантированная доходность конкретной квартиры.
