Квартира 159,6 м² на Al Reem Island, Abu Dhabi | Tara Park | $764 890
Просторная квартира площадью 159,6 м² в новом жилом проекте Tara Park на Al Reem Island в Абу-Даби. Объект расположен на 1 этаже 18-этажного здания. Проект от девелопера Modon включает две архитектурные башни и ограниченную коллекцию из 340 резиденций. Срок сдачи — II квартал 2030 года.
Характеристики объекта
Проект создан как сочетание городской среды и зелёного жилого пространства с большим количеством естественного света. На странице 8 показан интерьер с панорамным остеклением, просторной гостиной и балконом; на страницах 13–16 — территория с бассейнами, прогулочными и беговыми маршрутами и ландшафтным озеленением.
Инфраструктура
Внутри комплекса предусмотрены:
Это особенно сильный набор для семьи: здесь одновременно предусмотрены детская, образовательная, рабочая и спортивная инфраструктура.
Локация
Al Reem Island — сформированный район Абу-Даби с офисами, набережными, ресторанами, торговыми центрами, школами, университетом и медицинской инфраструктурой. В презентации также отмечено, что здесь живут сотрудники ADGM, топ-менеджеры и экспаты.
По данным презентации:
5 минут — Downtown Abu Dhabi, ADGM и The Galleria Mall
15 минут — Louvre Abu Dhabi
23 минуты — Disneyland Abu Dhabi
25 минут — Zayed International Airport
90 минут — Downtown Dubai.
Рядом также находятся Sorbonne University, Repton School и Cleveland Clinic Abu Dhabi.
Инвестиционный потенциал
Al Reem Island в материалах проекта характеризуется как свободная экономическая зона и лидер по спросу и объёму сделок. Заявленный планируемый ROI при сдаче в аренду составляет 7–10% в зависимости от стратегии. Это прогноз проекта, а не гарантированная доходность конкретной квартиры.
Стоимость — $764 890.
Предусмотрена рассрочка 50/50, первоначальный взнос — от 5%. Согласно презентации, 50% оплачивается до получения ключей. При этом в документе указана дата оплаты оставшихся 50% — декабрь 2029 года, хотя срок сдачи обозначен как Q2 2030. Это расхождение я бы обязательно уточнила у застройщика перед публикацией графика платежей клиенту.
Сопровождаю сделку на всех этапах: подбор и сравнение лотов, расчёт инвестиционного сценария, коммуникация с застройщиком, проверка документов и организация покупки.
