Просторная студия 66,9 м² в JVT, Dubai | большой балкон | $304 521
Просторная студия площадью 66,9 м² в новом жилом проекте в районе Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubai. Объект расположен на 1 этаже 25-этажной башни. В карточке указаны балкон, чистовая отделка, вид на город и совмещённый санузел.
Проект состоит из трёх 25-этажных башен и включает студии и квартиры с 1–3 спальнями. Срок сдачи разных фаз заявлен в период IV квартал 2026 — III квартал 2027 года.
Планировка
Особого внимания заслуживает планировка на странице 8. Несмотря на формат studio, 66,9 м² позволяют функционально разделить пространство на:
По плану балкон занимает значительную часть внешнего периметра квартиры и имеет глубину до примерно 4 м. Для студии это необычно большое дополнительное пространство.
Инфраструктура
Для резидентов предусмотрены:
На странице 6 презентации показана отдельная зелёная wellness-зона для занятий йогой, а на странице 7 — бассейн с шезлонгами и озеленённой территорией.
Локация
Проект расположен в JVT — Jumeirah Village Triangle, жилом районе Дубая с развитой инфраструктурой.
По презентации:
Инвестиционный потенциал
В материалах проекта заявлен планируемый ROI от аренды 7–10%. Это прогноз проекта, а не гарантированная доходность конкретного объекта, поэтому фактическую доходность стоит рассчитывать отдельно.
Стоимость конкретной студии — $304 521.
Предусмотрен план оплаты 60/40:
20% + 4% DLD — первоначальный взнос;
40% — во время строительства;
40% — после завершения строительства.
Сопровождаю сделку на всех этапах: подбор и сравнение объектов, проверка условий приобретения, коммуникация с застройщиком и оформление покупки.
