Перевод
Deutsch
HILTON® RESIDENCES DUBAI
Branded Luxury Living & Инвестиции
Морской город Дубай – эксклюзивный полуостров Уотерфронт
Инвестируйте в официальный проект резиденции под брендом HILTON® в одном из самых востребованных набережных Дубая.
Hilton Residences Dubai сочетает в себе глобальную силу бренда Hilton с устойчивым развитием стоимости, высоким спросом на аренду и привлекательными возможностями возврата - прямо у моря, на государственном полуострове.
Основные моменты инвестиций
Брендированные резиденции HILTON®
- 0% комиссионных брокеров - прямые покупки без комиссии
Потенциал ROI: 40-50%
Текущий миетрендит: 8-9% p.a.
Государственный регулируемый рынок недвижимости
Поставщик и консалтинг: ISB Global Immobilien
1. Бренд HILTON® – Глобальное доверие, измеримая добавленная стоимость
HILTON® является одним из самых сильных гостиничных брендов в мире.
- Более 7500 отелей и резиденций по всему миру
Присутствие в 120+ странах
Международная узнаваемость бренда и спрос
- Более высокие цены на использование и аренду
- Более высокие показатели перепродажи по сравнению с небрендовыми проектами
Второе место: Dubai Maritime City
Развитый государством прибрежный район на неразлагаемом полуострове.
Эксклюзивный полуостров прямо у моря
- Нет возможности будущей установки
Около 70% единиц со свободным видом на море или горизонт
15 минут
Бурдж Халифа
Dubai Mall
Международный аэропорт Дубая
- часть генерального плана государства по повышению долгосрочной стоимости
3. План выплат для инвесторов (65/35)
Структура платежей
20% депозит при бронировании
45% на этапе строительства
- в ставках 5%
- 35% по завершении
Планируемый трансфер: Q1 2029
Ваше преимущество
Увеличение стоимости на этапе строительства
Низкий пакет акций
Эффективное использование собственного капитала
4. Цены и жилые площади (в евро)
2-комнатная квартира
(гостиная + 1 спальня)
- Жилая площадь: 75-88 м2
- Цены от 800.250 €
3-комнатная квартира
(гостиная + 2 спальни)
- Жилая площадь: 113-130 м2
- Цены от €1,299,500
4-комнатная квартира + Горничная
(гостиная + 3 спальни + горничная)
- Жилая площадь: 155-161 м2
- Цены от 1 664 750 €
5-комнатный гостевой дом
(гостиная + 4 спальни)
Жилая площадь от 284 м2
- Цены от 2.884.000 €
Цены варьируются в зависимости от пола, ориентации, вида и доступности.
Пять. Логика возврата инвестиций + потенциал Airbnb
Прогнозируемый миетрендит: 8-9% p.a.
Общая доходность капитала (ROI): 40-50%
Высокий спрос через
- международные экспаты
Деловые путешественники
- качественные долгосрочные арендаторы
Airbnb & - краткосрочная аренда
Хилтон Резиденции допускаются для краткосрочной аренды
Высокий спрос со стороны международных деловых путешественников и туристов
Профессиональное управление недвижимостью и Hilton Rental Бассейн возможен
Дополнительный доход от обычного миетрендита
Идеально подходит для инвесторов, которые хотят сочетать гибкость и максимальную доходность.
Эффект Хилтона:
Сильный бренд = более высокое использование + более быстрая перепродажа
6. Правовая определенность и государственное регулирование
Регистрация через Земельный департамент Дубая (DLD)
Контролируемые государством счета Escrow
Цель и защищенные платежи
Высокая прозрачность для международных покупателей
7. 5-звездочный образ жизни и услуги
24/7 консьерж и гостиничный сервис
Бассейн Rooftop Infinity
Sky-Jacuzzi
- Большинство современных оздоровительных и фитнес-зон
Эксклюзивные бизнес-залы
Подиумный рай - уровень 1
Это центральная зона для отдыха и активного отдыха:
Water & Relaxation: Horizon Edge Lagoon Infinity Pool, Aromatherapy Jacuzzi, Lagoon Cabanas, Wet Deck и Sunrise Bar.
Sport & Action: Glow Track Run Track, многоцелевой корт для таких видов спорта, как гребной теннис и зона настольного тенниса.
Семья и дети: Littles Lagoon, Splash Grove, Little Explorers Hub и Swings Garden.
Стиль жизни: Outdoor Lounge, Mist Garden, BBQ Дек, Сансет Кино Лоун Кино под открытым небом и Дзен Гарден.
Жилая палуба - уровень 2
Этот уровень специализируется на отдыхе и эксклюзивном ретрите:
Нагретые каменные шезлонги — нагретые каменные кровати.
Stargaze Grove — зона наблюдения за звездами.
Fire Ring Retreat – уютное каминное место.
Дзен Лоун и Плавающий сад.
Библиотека Хаммок (Hammock Library).
Wellness & - фитнес
Концепция фокусируется на первоклассном оздоровительном образе жизни:
Современный тренажерный зал с обширным оборудованием, таким как Kettlebells и свободные веса.
Студия йоги с панорамным видом.
Наружная тренировочная зона HIIT на террасе с захватывающим видом на горизонт Дубая и Бурдж-Халифа.
Строительная структура и общее
В общей сложности 30 дней жизни.
G+4P: первый этаж плюс 4 парковочных дня.
Retail & R&B: розничная торговля и гастрономия прямо на первом этаже.
Эксклюзивные пентхаусные полы с частными наружными удобствами.
Удобства крыши: Дополнительные удобства на крыше под яркой коронной архитектурой.
Привилегия владельца
Пожизненный статус Hilton Honors Gold
Обновления (при наличии)
- Поздний выезд
Преимущества глобальной сети Hilton
8. Целевая группа
Капитальные инвесторы с акцентом на доходность и безопасность
Предприниматели с международной инвестиционной стратегией
Отдельные пользователи с самыми высокими требованиями к местоположению, бренду и сервису
Покупатели, которые хотят инвестировать без комиссии
Написать в Telegram
