Роскошная двухуровневая квартира с панорамным видом на море и горы в Авсалларе (Аланья)
Эта светлая и просторная дуплекс-квартира на 6–7 этажах современного жилого комплекса сочетает стиль, комфорт и средиземноморскую атмосферу.
Общая площадь — около 150 м². Подходит как для постоянного проживания, отдыха, так и как инвестиционный объект с высоким арендным потенциалом.
🏠 Планировка:
-
Нижний уровень: гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная комната с ванной, отдельный туалет с душем и уютная лоджия с мебелью для отдыха.
-
Верхний уровень: две спальни, ванная комната с душем и большой панорамный балкон с садовой мебелью и шезлонгами.
-
Имеется хозяйственный балкон для сушки белья и хранения.
✨ Оснащение и преимущества квартиры:
✅ Полностью меблирована и готова к заселению — продаётся со всей мебелью, интерьером и бытовой техникой (включая стиральную, посудомоечную машины, холодильник, духовку, плиту и др.)
✅ Современный ремонт, качественные материалы и дизайнерский интерьер
✅ 4 кондиционера (в каждой спальне и в гостиной)
✅ Быстрый интернет, ТВ, текстиль и посуда включены
✅ Великолепный вид на море, горы и зелёные холмы
✅ Квартира пустая и полностью готова к заселению, как на фото
🏢 Инфраструктура комплекса:
✅ Два открытых бассейна — взрослый и детский
✅ Охраняемая территория, консьерж, круглосуточная охрана, вход посторонним запрещён
✅ Общая парковка на закрытой территории комплекса
✅ Лифт и профессиональное управление
✅ Зелёные зоны и места отдыха
📍 Расположение:
Комплекс находится в зелёном и тихом районе Avsallar (Аланья) — около 2,5 км до моря (примерно 25–30 минут пешком или 10–15 минут на автомобиле).
До аэропорта Газипаша (Alanya-Gazipaşa) — примерно 70 км, около одного часа езды на автомобиле.
Рядом магазины, кафе, рынок, аптеки, остановки транспорта. Район отличается безопасностью, ухоженностью и дружелюбными соседями.
📄 Правовой статус и документы:
✅ Дом введён в эксплуатацию
✅ Все необходимые страховки оформлены
✅ Полное право собственности (tapu)
✅ Без долгов и обременений
✅ Готова к немедленному оформлению на нового владельца
💶 Расходы на содержание и налоги:
🏡 Годовой налог на недвижимость: 32 €
💧 Ежемесячная коммунальная плата (aidat): 50 €
📑 При покупке покупатель оплачивает:
– Налог на переход права собственности (Tapu Harcı) — около 4 % от цены сделки
– Нотариальные и регистрационные сборы
– Юридические и переводческие услуги
💰 Инвестиционный потенциал:
✅ Квартира идеально подходит для аренды: в сезон доход может составлять 800–1000 € в месяц.
✅ При установке дополнительной двери в прихожей (возможность предусмотрена) можно сдавать квартиру как единое жильё или как три отдельных студии —
поскольку на втором уровне две спальни и ванная комната имеют отдельные выходы в фойе.
🌅 Основные преимущества:
✅ Просторная двухуровневая планировка
✅ Панорамный вид на море и горы
✅ Полная меблировка и техника
✅ Закрытая охраняемая территория
✅ Полный пакет документов и отсутствие долгов
✅ Высокий потенциал доходности от аренды
