Квартиры с управляющей компанией, район Томюк
Местонахождение
Характеристики объекта
Параметры объекта
-
Год сдачи2026
О комплексе
Апарт-отель от самого крупного застройщика побережья Мерсин расположен в курортном микрорайоне Томюк, район Эрдемли, город Мерсин, и представляет собой современный жилой комплекс из двух 8-этажных блоков (А и В). На последнем этаже расположены дуплексы 1+1 и 2+1 (это 8-й и 9-й этажи).
На участке общей площадью 7078 м² разместилось 477 квартир различных планировок, что делает его привлекательным как для проживания, так и для инвестиций с перспективой посуточной аренды, организованной профессиональной управляющей компанией.
Управляющая компания берет на себя управление арендой, при этом владелец получает 70% от дохода, комиссия за управление составляет 30%. Это ваш полноценный бизнес в Турции под управлением профессионалов Missafir – аналог турецкого Airbnb!
- Доходность по оценкам Missafir от 10% до 13,5% годовых в евро
- Средняя суточная цена от €43 до €97 в зависмости от сезона
- Средняя заполняемость 65%
- Годовой доход от €9.944 до €13.453
- Окупаемость инвестиций 17% = 5 лет
Missafir возьмет на себя комплексное управление вашей недвижимостью:
- профессиональная фотосъемка
- работа с гостями
- продвижение апартаментов, реклама, поиск клиентов
- обслуживание и ремонт
Типы квартир:
- 1+0, 39 кв.м нетто — 376 квартир
- 1+1 , 54 кв.м нетто — 80 квартир
- 1+1 дуплекс, 77 кв.м нетто — 19 квартир
- 2+1 дуплекс, 141,5 кв.м нетто — 2 квартиры
Интерьер квартир:
- Чистовая отделка: натяжные потолки, краска на силиконовой основе, ламинат 10 мм
- Мебель: кровать, рабочий стол, гардероб, телевизиционный блок
- Полностью укомплектованная ванная комната: зеркала, сантехника 1-го класса, шкафы, душевая кабина
- Кухня: кухонный гарнитур, фартук, электроплита
Общие характеристики комплекса:
- Система природного газа
- Сейсмоустойчивые материалы и технологии
- Лифт
- Генератор полного цикла
Внутренние характеристики квартир:
- Подвесной потолок, окна ПВХ
- Паркет 10 мм, покраска стен на силиконовой основе
- Кухонные и ванные шкафы, душевая кабина 1-го класса
- Полностью укомплектованная кухня с электрической плитой
- Меблированные спальни, гостиные с ТВ-стенкой, рабочие зоны
Инфраструктура комплекса:
- Большой бассейн с зоной для загара (1000 м²), аквапарк
- Фитнес-зал, турецкая баня, парикмахерская
- Ресторан A'La Carte, кафе, магазин
- Детская площадка, зона отдыха с бильярдом, кинотеатром и игровой зоной
- Зоны барбекю, беседки, трансфер до моря (520 метров)
- Открытая и крытая парковка, станция зарядки электромобилей
Дополнительные услуги:
- Лобби, ресепшен, охрана, обслуживание номеров, прачечная
Даты строительства:
- Начало строительства: ноябрь 2024 года
- Завершение строительства: декабрь 2026 года
Условия оплаты: 50% первоначальный взнос с 0% рассрочкой на 18 месяцев.
Этот комплекс сочетает высокие стандарты строительства, комфорт и полный спектр инфраструктуры для отдыха и жизни на побережье Средиземного моря.
